Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 18 января 2021 в 22:03
Asstra 18.01.2021 20:31 пишет: у нас перекос в другую сторону, наших всех бомбит "сделайте что-то еще, чтоб наши квартиры подорожали чтоб было лучше всех". Все лето были возмущения, что у соседей трава зеленее)))) Пришлось потратиться на автополив немаленькой территории
а можна адресу такого чуда? Можливо у вашому будинку квартиру подивлюсь. У нас в кооперативі на 166 квартир (3 під'їзди з будинку, 9 пов) маємо 32 боржника на загальну суму боргу 842 тис. грн. І якось перспектив не видно.
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 18 января 2021 в 23:34
Asstra 18.01.2021 20:31 пишет: у нас перекос в другую сторону, наших всех бомбит "сделайте что-то еще, чтоб наши квартиры подорожали чтоб было лучше всех".
Причем, подозреваю, обязательно за общий счет, а не так чтобы: соседи! хочу сделать то-то, даю на это 20к, всего нужно 50к, кто хочет - присоединяйтесь, кто сколько считает нужным закинуть.
Или у вас все решается самым правильным способом, на ближайшее собрание выносится соотвествующий вопрос, голосование, набрало >50% (ну или сколько там для таких решений по статуту) - приняли, нет - извините? И с разделением взноса пропорционально площади квартир.
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Vik-440] 18 января 2021 в 23:54
Vik-440 18.01.2021 22:03 пишет: У нас в кооперативі на 166 квартир (3 під'їзди з будинку, 9 пов) маємо 32 боржника на загальну суму боргу 842 тис. грн. І якось перспектив не видно.
Тоже вопрос к правлению кооператива. Почему не ведется работа по взысканию задолженостей? Я, если хочу решить вопрос через суд, сначала ищу адвоката, потом оплачиваю и его услуги и судебные расходы и ездить в суд, возможно, надо будет. Хлопотно это все. Весьма. А ОСББ или кооперативу - дали задание юристу и он шуршит бумагами, за общий счет, да и возможности у ОСББ по деньгам гораздо больше чем у обычного жильца. Не говоря уже о том, что иски будут типовые - вписал суммы, поменял фамилию, приложил типовой комплект копий и вперед. Или все в онлайне подали, со сканами, еще и на бумаге сэкономили! 3-5 исков подали, сделали соответствующее объявление, что с должниками боремся. Оно то не быстро, но уж лучше чем совсем ничего.
Roksimama 18.01.2021 12:01 пишет: Что не так?
Считаю, все будут довольны: все решения ОСББ будут приведены в правильный вид, что бы спорных вопросов не было, чтобы буквально не к чему было придраться чтобы не платить; задолженостей будет меньше; имидж правления выше; да и сами сборы можно будет уменьшить (раз большая задолженность значит текущие расходы покрываются большими платежами тех кто платит).
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Нафаня] 19 января 2021 в 08:08
Нафаня 18.01.2021 23:54 пишет: Почему не ведется работа по взысканию задолженостей? Я, если хочу решить вопрос через суд, сначала ищу адвоката, потом оплачиваю и его услуги и судебные расходы
за чей счет интересно ОСББ будет устраивать этот банкет?
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Нафаня] 19 января 2021 в 08:12
как у нас любят говорить, что осбб - это все мы, а не только правление. Так что если какой-то вопрос текущий нужно решить, не только силами правления, то добровольно подключаются все. Я вот доумничалась в свое время , насчет должников, ведения учета, распределении средств и тд, что на очередном собрании выбрали ревизором по поводу судов оссб против должников - не знаю, у нас в доме полно юристов и владельцев юркомпаний, но никто не захотел этим заниматься или даже предложить помощь, наш обслуживающий осбб юрист - тоже наверное, изначально нет смысла Да и если мне не изменяет память, то иск можно подавать по задолженности от 3000 грн, а у нас это долг за 4-5 мес. Это долго и много доводить до такой суммы долга, мы решаем вопрос звонками/напоминаниями/и другими нетрадиционными методами). судовый сбор еще заплати, адвокату денег дай - нет, вообще не выгодно вкидывать деньги в суды, жди суд пару месяцев, потом как минимум два-три заседания каждое через месяц, потом если в нашу пользу решение, исполнительная служба полгода за должником будет гоняться. За этот год новый долг накопится))) или за судовый сбор заплатили, адвокату заплатили, а должник накануне суда все погашает, о чем вам радостно сообщает)) и что потом? продолжать судиться за компенсацию потраченных средств на иск?
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 19 января 2021 в 09:17
Asstra 19.01.2021 08:12 пишет: как у нас любят говорить, что осбб - это все мы, а не только правление. Так что если какой-то вопрос текущий нужно решить, не только силами правления, то добровольно подключаются все. Я вот доумничалась в свое время , насчет должников, ведения учета, распределении средств и тд, что на очередном собрании выбрали ревизором по поводу судов оссб против должников - не знаю, у нас в доме полно юристов и владельцев юркомпаний, но никто не захотел этим заниматься или даже предложить помощь, наш обслуживающий осбб юрист - тоже наверное, изначально нет смысла Да и если мне не изменяет память, то иск можно подавать по задолженности от 3000 грн, а у нас это долг за 4-5 мес. Это долго и много доводить до такой суммы долга, мы решаем вопрос звонками/напоминаниями/и другими нетрадиционными методами). судовый сбор еще заплати, адвокату денег дай - нет, вообще не выгодно вкидывать деньги в суды, жди суд пару месяцев, потом как минимум два-три заседания каждое через месяц, потом если в нашу пользу решение, исполнительная служба полгода за должником будет гоняться. За этот год новый долг накопится))) или за судовый сбор заплатили, адвокату заплатили, а должник накануне суда все погашает, о чем вам радостно сообщает)) и что потом? продолжать судиться за компенсацию потраченных средств на иск?
ты сейчас написала букв больше - чем нужно для искового заявления любой человек, окончивший среднюю школу - в состоянии обойтись без помощи адвоката по такому мелкому делу тем более дело - типовое, и председатель может их "пачками штамповать" но вопреки цивилизации - "швондеры" ищут какие-то "нетрадиционые методы"(с) - чтобы построить цивилизацию парадокс(с)
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: sk73] 19 января 2021 в 10:01
sk73 19.01.2021 09:17 пишет:
Asstra 19.01.2021 08:12 пишет: как у нас любят говорить, что осбб - это все мы, а не только правление. Так что если какой-то вопрос текущий нужно решить, не только силами правления, то добровольно подключаются все. Я вот доумничалась в свое время , насчет должников, ведения учета, распределении средств и тд, что на очередном собрании выбрали ревизором по поводу судов оссб против должников - не знаю, у нас в доме полно юристов и владельцев юркомпаний, но никто не захотел этим заниматься или даже предложить помощь, наш обслуживающий осбб юрист - тоже наверное, изначально нет смысла Да и если мне не изменяет память, то иск можно подавать по задолженности от 3000 грн, а у нас это долг за 4-5 мес. Это долго и много доводить до такой суммы долга, мы решаем вопрос звонками/напоминаниями/и другими нетрадиционными методами). судовый сбор еще заплати, адвокату денег дай - нет, вообще не выгодно вкидывать деньги в суды, жди суд пару месяцев, потом как минимум два-три заседания каждое через месяц, потом если в нашу пользу решение, исполнительная служба полгода за должником будет гоняться. За этот год новый долг накопится))) или за судовый сбор заплатили, адвокату заплатили, а должник накануне суда все погашает, о чем вам радостно сообщает)) и что потом? продолжать судиться за компенсацию потраченных средств на иск?
ты сейчас написала букв больше - чем нужно для искового заявления любой человек, окончивший среднюю школу - в состоянии обойтись без помощи адвоката по такому мелкому делу тем более дело - типовое, и председатель может их "пачками штамповать" но вопреки цивилизации - "швондеры" ищут какие-то "нетрадиционые методы"(с) - чтобы построить цивилизацию парадокс(с)
хз, в чем смысл твоего сообщения))) как в прочем, и иска в ожидании цивилизации)))
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 19 января 2021 в 11:50
Asstra 19.01.2021 11:44 пишет: [ ну обычно после 2-3 мес просрочки и начинаем напоминать. И да, повышеный тариф будет до тех пор, пока в ноль не выйдет)
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Setkm] 19 января 2021 в 12:22
Setkm 19.01.2021 11:50 пишет:
Asstra 19.01.2021 11:44 пишет: [ ну обычно после 2-3 мес просрочки и начинаем напоминать. И да, повышеный тариф будет до тех пор, пока в ноль не выйдет)
а він і далі ігнорує і що?
напоминаем, требуем, задалбываем, пишем обьявления на дверях)) пока помогает, старых долгов нет. я ж писала выше, квартира на продажу, владельцы забили на оплату, приходит брокер с покупателями - а на дверях уже висит цифра долга))).. дальше само собой все произошло, то ли покупатели отказались брать квартиру с долгами, то ли брокер испугалась, что сделка сорвется, короче через пару дней оплата уже была... квартиру кстати не продали, подозреваю, что просрочка опять будет ну как бы надо напоминать всем жильцам, что осбб - это мы сами и для себя, это не жек, который послать можно)
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 20 января 2021 в 08:16
Asstra 19.01.2021 10:01 пишет:
sk73 19.01.2021 09:17 пишет:
Asstra 19.01.2021 08:12 пишет:
судовый сбор еще заплати, адвокату денег дай - нет, вообще не выгодно вкидывать деньги в суды, жди суд пару месяцев, потом как минимум два-три заседания каждое через месяц, потом если в нашу пользу решение, исполнительная служба полгода за должником будет гоняться. За этот год новый долг накопится))) или за судовый сбор заплатили, адвокату заплатили, а должник накануне суда все погашает, о чем вам радостно сообщает)) и что потом? продолжать судиться за компенсацию потраченных средств на иск?
ты сейчас написала букв больше - чем нужно для искового заявления любой человек, окончивший среднюю школу - в состоянии обойтись без помощи адвоката по такому мелкому делу тем более дело - типовое, и председатель может их "пачками штамповать" но вопреки цивилизации - "швондеры" ищут какие-то "нетрадиционые методы"(с) - чтобы построить цивилизацию парадокс(с)
хз, в чем смысл твоего сообщения))) как в прочем, и иска в ожидании цивилизации)))
смысл в том, что суд - это цивилизация, а "нетрадиционые методы"(с) - это каменный век
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: sk73] 20 января 2021 в 17:39
sk73 20.01.2021 08:16 пишет:
Asstra 19.01.2021 10:01 пишет:
sk73 19.01.2021 09:17 пишет:
В ответ на: ...
ты сейчас написала букв больше - чем нужно для искового заявления любой человек, окончивший среднюю школу - в состоянии обойтись без помощи адвоката по такому мелкому делу тем более дело - типовое, и председатель может их "пачками штамповать" но вопреки цивилизации - "швондеры" ищут какие-то "нетрадиционые методы"(с) - чтобы построить цивилизацию парадокс(с)
хз, в чем смысл твоего сообщения))) как в прочем, и иска в ожидании цивилизации)))
смысл в том, что суд - это цивилизация, а "нетрадиционые методы"(с) - это каменный век
в чем цивилизация ждать решение суда и взыскивать деньги месяцами/годами? я как сосед такого боржника не хочу все это время обеспечивать ему коммунальные услуг. и никто не хочет
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 21 января 2021 в 08:50
Asstra 20.01.2021 17:39 пишет:
в чем цивилизация ждать решение суда и взыскивать деньги месяцами/годами? я как сосед такого боржника не хочу все это время обеспечивать ему коммунальные услуг. и никто не хочет
вище правильно поправили - "роками"
але крім суда (і теоретично картки на ліфти) іншого впливу на реального боржника немає
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: julson] 21 января 2021 в 10:18
julson 19.01.2021 08:08 пишет:
за чей счет интересно ОСББ будет устраивать этот банкет?
Я не знаю как "в общем", но в моем случае за мой. В т.н. тариф ОСББ включены юридические услуги за которые я исправно плачу уже несколько лет. Если только мои взносы взять и только по части юрист - хватит на судебный сбор и еще много останется. Ну а если со всего дома взять ~180 квартир должно хватить на весь процесс и не на один я так думаю. Статья расходов есть, утверждена собранием. Что не так?
Re: Адвокат. Спор с ОСББ по коммунальным. Где искать?
[Re: Asstra] 21 января 2021 в 10:30
Asstra 19.01.2021 08:12 пишет:
вообще не выгодно вкидывать деньги в суды, жди суд пару месяцев, потом как минимум два-три заседания каждое через месяц, потом если в нашу пользу решение, исполнительная служба полгода за должником будет гоняться. За этот год новый долг накопится)))
Так эти же решения судов обнародовать. Показать, что с должниками ведется борьба. Может кто-то проникнется. Тем более если привести все документы/решения ОСББ в идеальный вид:
В ответ на:
что бы спорных вопросов не было, чтобы буквально не к чему было придраться чтобы не платить;
Да и иски типовые, один раз шаблон подготовили и все, дальше штампуй суммы, периоды. Не вижу причин чтобы два, три, пять исков потребовали в два, три, пять раз больше временных затрат чем один.
Asstra 19.01.2021 08:12 пишет:
или за судовый сбор заплатили, адвокату заплатили, а должник накануне суда все погашает, о чем вам радостно сообщает)) и что потом? продолжать судиться за компенсацию потраченных средств на иск?
Ну это, думаю, в кодексе прописано, как распределяются затраты до предьявления иска, после, при соглашении сторон и т.д. Что-то вернет гос-во, что-то должник.