Як з однієї троячки зробити дві квартири ? (2/3) / Вирішення побутових проблем

Малена | подсевший на форум

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Mitchell] 13 января 2021 в 17:40

В ответ на:

стояки,вентиляцию

так там два стояка и две вентиляции.
они ж умудрились даж отопление поделить и два счетчика отдельных поставить.

Малена | подсевший на форум

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Mitchell] 13 января 2021 в 17:41

В ответ на:

а за 120 уже с ремонтом даже.

совсем больно

не следила.

Roksimama | Еще та!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Mitchell] 13 января 2021 в 18:32

Mitchell 13.01.2021 17:30 пишет:

Новострой, лет 5 дому. Из большой 2к 90 кв м сделали 3 "студии" по 30 квадратов, Наплевав на соседей, стояки,вентиляцию и прочее.
Продавали по 38, при этом аналог исходной квартиры по площади в этом доме стоит по 110, а за 120 уже с ремонтом даже. Судя по объвам - уже продали. Узаконили, очевидно, через нужных людей.

А в чем профит?
Купить за 110, потратиться на перепланировку и переоформление и продать за 114???

Mitchell | Супер писатель!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Roksimama] 14 января 2021 в 00:18

В ответ на:

Купить за 110, потратиться на перепланировку и переоформление и продать за 114???

Я же не знаю, почем продавец купил. Я вижу только цену на аналогичную квартиру.

Mitchell | Супер писатель!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Малена] 14 января 2021 в 00:20

В ответ на:

так там два стояка и две вентиляции.
они ж умудрились даж отопление поделить и два счетчика отдельных поставить.

Не могу знать. Предполагаю, что для трех вкартир нужно не менее трех счетчиков. А кол-во вентиляций - проблема новых владельцев.

Asstra | Достоевский

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: sashakiev] 14 января 2021 в 00:30

sashakiev 13.01.2021 12:36 пишет:

недавно, чув як в одній компанії баригі нерухомості, обсмоктували таку тєму - викуповують троячки та перероблять на дві квартири по 1-кімн, 2-х студіо. і виходить нормально прикурюють
наскільки це реально? у нас на районі норм 3-ка коштує 40-45 тищ, а 1-ка, 2-ка студіо невелика десь під 30 х 2 = 60 тищ

у нас наоборот - две однушки соединили в трешку и продали задорого

Fogol | Достоевский

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Asstra] 14 января 2021 в 01:03

Asstra 14.01.2021 00:30 пишет:

у нас наоборот - две однушки соединили в трешку и продали задорого

а вот вспомнил еле нашёл таки это тренд модный

http://youtu.be/D1zJi2idyVc

Drunkard |

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Малена] 14 января 2021 в 15:05

Малена 13.01.2021 17:34 пишет:

sashakiev 13.01.2021 12:36 пишет:

недавно, чув як в одній компанії баригі нерухомості, обсмоктували таку тєму - викуповують троячки та перероблять на дві квартири по 1-кімн, 2-х студіо. і виходить нормально прикурюють
наскільки це реально? у нас на районі норм 3-ка коштує 40-45 тищ, а 1-ка, 2-ка студіо невелика десь під 30 х 2 = 60 тищ

это прям массово. даже у нас в доме уже умудрились такое замутить.

Трешку на три однушки - это мелочи.
Есть на Машиностроительной товарищи, которые в целиком промышленных масштабах - огромный цех завода на смарт-однушки нарезали. И ничо, расхватали.

Juliet Capulet | Водитель троллейбуса

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: sashakiev] 14 января 2021 в 16:51

Я однажды была в гостях у своей бывшей сотрудницы. Она снимает крошечную однушку на Подоле. В одном из этих относительно новых домов, построенных лет 10 назад. Так вот, там чувак купил квартиру метров 200. И сделал из нее 5 (!) отдельных однушек. Кроме этого есть общий коридор и постирочная с двумя стиралками.

В других квартирах я, понятное дело, не была, но у моей сотрудницы заходишь в предбанник метр на метр, оттуда попадаешь в комнатку квадратную метров 15, из нее небольшой коридорчик, где стоит пара кухонных шкафчиков с плитой и маленьким холодильником и дальше санузел с душевой кабиной. Для одного человека - идеальный вариант. Ну и цена такой квартирки была очень умеренная. Тысяч 5 полтора года назад.

Не знаю, как у владельца получился такой раздел с учетом коммуникаций (квартира двухэтажная), но в качестве арендного бизнеса очень прибыльно

Zazotavr | подсевший на форум

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Juliet Capulet] 16 января 2021 в 18:30

Juliet Capulet 14.01.2021 16:51 пишет:

Не знаю, как у владельца получился такой раздел с учетом коммуникаций (квартира двухэтажная),

Наверное, сразу всё разводил (заранее готовил). По сути - завести в каждую комнату (смарт-квартиру) воду и канализацию. Две не очень толстых трубы. ГВ там, наверное, нет?

opexkiev | СуперСтар

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: sashakiev] 16 января 2021 в 21:45

Вчера был в одном доме возле метро Харьковская, пятикомнатную разбили на 1+1+2, причем нормальные, с кухнями и санузлами. Вникнуть не было возможности, но понравилось, большие однушки вышли.

Mitchell | Супер писатель!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Zazotavr] 16 января 2021 в 22:16

В ответ на:

в каждую комнату (смарт-квартиру) воду и канализацию.

Отопление силами соседей,очевидно

а вентиляция и не нужна, кто про нее думает

Roksimama | Еще та!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Mitchell] 16 января 2021 в 22:41

Mitchell 16.01.2021 22:16 пишет:

В ответ на:

в каждую комнату (смарт-квартиру) воду и канализацию.

Отопление силами соседей,очевидно а вентиляция и не нужна, кто про нее думает

Отопление и так есть в каждой комнате.
Делят по метражу скорее всего.

Змінено Roksimama (23:05 16/01/2021)

Mitchell | Супер писатель!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Roksimama] 16 января 2021 в 23:50

В ответ на:

Отопление и так есть в каждой комнате.

А платить за него новые владельцы будут вскладчину?

Roksimama | Еще та!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Mitchell] 17 января 2021 в 09:21

Mitchell 16.01.2021 23:50 пишет:

В ответ на:

Отопление и так есть в каждой комнате.

А платить за него новые владельцы будут вскладчину?

В новостройках же запросто ставят счетчики на батареи.

nickka | продавець овочів

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Roksimama] 17 января 2021 в 09:31

Roksimama 17.01.2021 09:21 пишет:

В новостройках же запросто ставят счетчики на батареи.

Что, и лицевой счет разделят? Разве в квартиру не один ввод?

Setkm | kewl roolah

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: nickka] 17 января 2021 в 09:53

nickka 17.01.2021 09:31 пишет:

Roksimama 17.01.2021 09:21 пишет:

В новостройках же запросто ставят счетчики на батареи.

Что, и лицевой счет разделят? Разве в квартиру не один ввод?

я в газконторі чув реальну ситуацію

квартира, через суд розділені рахунки на всі комунальні послуги

Roksimama | Еще та!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: nickka] 17 января 2021 в 09:58

nickka 17.01.2021 09:31 пишет:

Roksimama 17.01.2021 09:21 пишет:

В новостройках же запросто ставят счетчики на батареи.

Что, и лицевой счет разделят? Разве в квартиру не один ввод?

Конечно разделят. Так и называют №кв и а-б-в.

Zazotavr | подсевший на форум

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Mitchell] 17 января 2021 в 19:05

Mitchell 16.01.2021 22:16 пишет:

В ответ на:

в каждую комнату (смарт-квартиру) воду и канализацию.

Отопление силами соседей,очевидно а вентиляция и не нужна, кто про нее думает

Про отопление уже ответили, а вентиляцию сделать не сложно.

Mitchell | Супер писатель!

Re: Як з однієї троячки зробити дві квартири ?

[Re: Zazotavr] 17 января 2021 в 23:07

В ответ на:

Про отопление уже ответили, а вентиляцию сделать не сложно.

Расскажите, как "несложно" разместить шесть вытяжных каналов при наличии двух?
Да и про отопление - каким образом обеспечить передачу показаний, если счетчик размещен внутри квартиры,куда доступ постороним запрещен?

Наступна

Усі сторінки

Як з однієї троячки зробити дві квартири ? (2/3)

Як з однієї троячки зробити дві квартири ? (2/3)

Додаткова інформація

Модератор: