Re: Продажа недвиги-стоит ли привлекать риэлтеров?
[Re: Абрвалг] 3 января 2017 в 16:58
Абрвалг 02.01.2017 21:08 пишет: Максим, что ты такое спрашиваешь? никаких эксклюзивов, пусть продают ВСЕ.
"Добрый" ты человек - и будут тебя доставать звонками сотни агентов Благовеста или Парклейна.((( Тут должно быть обыкновенное правило оплаты услуг : имеешь время и желание заниматься сам - занимайся, нет - нанимай риэлтора и тогда будь готов оплатить его работу. Нанимать стоит таки специалиста и по рекомендации, потому как около 80% действительно или явные неучи, или "ноги", которые агентства недвижимости заставляют приносить деньги без всяких там заморочек. Что бы там не говорили, про 99% из них зло (это как из анекдота, что Челентано фуфло, мне Вася напел), я бы сказал, что хороших спецов и в этой области немало, сам ни один раз обращался к специалистам в определённой области (например, спец по домам или по складам). Если пришёл к варианту найма агента я бы советовал закрепить отношения только с ним, письменно (подписание договора) или устно (по согласованию основных моментов) - это уже Ваше решение, в зависимости от степени доверия друг другу. При этом желательно отметить такие аспекты, как срок действия отношений (в нынешнее время некоторые объекты "висят" в продаже уже годами), продажа вне действий агента (сосед пришёл и согласился купить) при которой оговаривается компенсация затрат риэлтору и т.д. Контактировать со всеми другими риэлторами это уже его работа. По оплате услуг риэлтора существует несколько моделей - всё уплачивает покупатель, что не совсем справедливо, всё оплачивает продавец по личному желанию и каждый оплачивает свою сторону (как наиболее справедливая модель)- покупатель своего риэлтора, а продавец своего, если присутствует только один агент, тогда оплачивает сторона заказа. Такая же картинка и при покупке - имеешь время и желание искать самому, занимайся и не плати (или плати меньше), занят работой и т.п. - нанимай спеца и оплати его услуги, которые чётко оговори заранее. А по поводу того, что всё в наше время стоит денег и данная работа риэлтора тоже - т.е. сама реклама (многие порталы по недвижимости действительно стали брать деньги и не только ОЛХ, Дом.риа, ПростоДом, Авизо газета и т.д.), поездки на показы, работа по подбору (поиску) и т.д. Но если Вы занимаетесь, например, продажей своей квартиры сами, а к Вам приклеились "прилипалы" (часто не совсем адекватные личности), то Вы абсолютно в праве не оплачивать их услуги, потому как не заказывали их. В приниципе, вся беда в этой области из-за отсутствия Закона об оказании услуг в сфере недвижимости, вот и имеем "дикое поле".
Re: Продажа недвиги-стоит ли привлекать риэлтеров?
[Re: Tralvi] 4 января 2017 в 10:30
Tralvi 03.01.2017 16:58 пишет: Тут должно быть обыкновенное правило оплаты услуг : имеешь время и желание заниматься сам - занимайся, нет - нанимай риэлтора и тогда будь готов оплатить его работу.
Яка нафіг робота? Скопіювати об'яву власника і вказати там свій телефон?
P.S Ну і як колишній інсайдер агентства - для ріелторів ексклюзив це не більше роботи, а захищений %
Re: Продажа недвиги-стоит ли привлекать риэлтеров?
[Re: Makovsky] 4 января 2017 в 19:02
ИМХО риэлторы - зло. Толку никакого, только роются вокруг непонятно на хрена. И старательно скрывают контакты хозяина
----------
Эксклюзив ... банально большая часть этой "пародии" на сервис валится на вопросе в чем твой конкретно added value и почему он столько стоит. Задай простой вопрос: что будет делаться за твои деньги и в какой срок. И соотнеси самостоятельно, стоит оно того или нет.