Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках / Вирішення побутових проблем

Polalol | Супер писатель!

Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

16 января 2017 в 08:34

Учитывая непосредственную близость к Познякам (Днепровская набережная) и учитывая квартирную стесненность (5 человек на 2-ку) решил поискать счастье в покупке дома/участка на Осокорках. Суждение разнятся - одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме.
Хотелось накопить опыт - судя по карте на Осокорках присутствует куча различных садовых товариществ и у каждого свой "пунктик". Некоторые продают участки с целевым назначением - под забудову, а другие как садовой.
Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.

Alewa | опытный писатель

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 16 января 2017 в 11:18

Polalol 16.01.2017 08:34 пишет:

Хотелось накопить опыт - судя по карте на Осокорках присутствует куча различных садовых товариществ и у каждого свой "пунктик".

Очень верная мысль. У соседей напротив по улице другой кооператив, постоянно разборки по поводу воровства электричества (хотя счетчики все на улице), и электричество, судя по шуму генераторов, пропадает чаще.

Polalol | Супер писатель!

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Alewa] 16 января 2017 в 14:29

Начни со своего массива.

Alewa | опытный писатель

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 16 января 2017 в 14:47

Там ничего на продажу нет сейчас, нечего обсуждать

Хотя в прошлом и позапрошлом годах несколько домов продали, но там кроме одного дома были сразу под перестройку. Они в принципе и продавались долго. А в остальном реально гуд, на пляж вон летом ходить относительно недалеко, в Киев выбираться тоже просто и быстро, что машиной, что маршруткой. Да по сути на сейчас это Киев и есть. О, вспомнил, строго по границе Киева зимой нормально чистят дорогу, а раньше еще и по той же границе нормальная дорога кончалась, потом был участок как после бомбежки.

andrey_spec | Супер писатель!

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Alewa] 16 января 2017 в 15:33

Товарищ жил. Нормально там. Но чтобы не сильно зависеть от электричества, нужен хорошо утепленный дом и нормальное отопление твердотопливное.
В общем, со стороны мне казалось, что у него 6 месяцев рая и 6 месяцев ада: то дорогу замело, то электричество вырубило, то вода в комнате замерзла.

doctor_b | Айболит

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 16 января 2017 в 16:03

В прошлом году пол-года решал этот же вопрос. Пересмотрел много всего. В итоге ыбирал между осокорками, Бортничами, Гнидыном, Вишенками, Петровским.
Количество минусов Осокорков перевесило и я купил землю в Гнидыне.
Плюсы ОСОКОРКОВ - относительная близость к метро Славутич. И к Днепру.
Все остальное - одни минусы.
ИМХО. Очень тесно на Осокорках.
А там где не тесно уже так же далеко от метро, как и Гнидын. И участки от 10 соток начинаются перед 1 шлюзом.

Очень рекомендую именно сейчас поездить по Осокоркам - заехать в улочки внутри кооперативов, посмотреть сможешь ли проехать. Сколько домов свяетяться. Потом в мае, когда народ на дачи съезжается попробуй выехать в понедельник на работу.

Кури. Здесь на мои аргументы нашлись контраргументы

doctor_b | Айболит

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 16 января 2017 в 16:10

Polalol 16.01.2017 08:34 пишет:

- одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме.

Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.

Для бенчмаркинга. Дом в 160 - 180 метров под отделку с 10 сотками в Гнидыне стОит около 80 тыс уе.
Земля хорошая - 1500 - 2200 за сотку.

Yuriy T4 | Достоевский

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: doctor_b] 16 января 2017 в 16:36

doctor_b 16.01.2017 16:10 пишет:

Polalol 16.01.2017 08:34 пишет:

- одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме.

Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.

Для бенчмаркинга. Дом в 160 - 180 метров под отделку с 10 сотками в Гнидыне стОит около 80 тыс уе.
Земля хорошая - 1500 - 2200 за сотку.

У меня товарищ строит - хорошо строит - на продажу в с Малютинке (км 5 от Боярки) 90 k$ тот же метраж, но с отделкой под заказчика.

oleksa | Достоевский

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: doctor_b] 16 января 2017 в 17:32

doctor_b 16.01.2017 16:03 пишет:

А там где не тесно уже так же далеко от метро, как и Гнидын. И участки от 10 соток начинаются перед 1 шлюзом.

не пам'ятаю, до якого часу їздять маршрутки і автобус по Осокоркам
але дуже гарно пам'ятаю велику кількість людей після кола Харківської площі, що намагаються піймати попутку і доїхати до Гнідина. За словами одного такого ловця до Гнідина після 9 вечора нічого рейсового не їздило свого часу.

doctor_b 16.01.2017 16:03 пишет:

Потом в мае, когда народ на дачи съезжается попробуй выехать в понедельник на работу.

я б рекомендував не просто травень, а будь-який теплий місяць після свят довжиною в три дні (чотири). Бо на роботу ще туди-сюди, а от коли починають хаотично виїжджати з дач після святкових днів - може бути ще гірше, ніж в робочі ранки.
А зараз ще і світлофор на перетині з високовольтною додали

З іншого боку - через Чавдар можна виїхати прямо на шляхопровід на Осокорках і зекономити хоча б проїзд тієї площі перед Славутичем.
Ну і, заради повної картини раджу аналогічно подивитись, що робиться на виїзді з Бортничєй перед колом Харківської площі робочими ранками. Там може і менше черга, ніж з дач осокорковських, але мені здалося набагато нервовіше.

doctor_b | Айболит

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Yuriy T4] 16 января 2017 в 17:44

Yuriy T4 16.01.2017 16:36 пишет:

У меня товарищ строит - хорошо строит - на продажу в с Малютинке (км 5 от Боярки) 90 k$ тот же метраж, но с отделкой под заказчика.

Эта сумма включает стоимость земли?
Из какого материала? (Я писал про кирпич и керамоблок)
Товарищ не на продажу строит? За сколько построит дом на 100 - 120 метров в один этаж прямоугольный из газоблока с бюджетной крышей?

Big_fish_7 | приверженец

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 16 января 2017 в 17:59

Polalol 16.01.2017 08:34 пишет:

Учитывая непосредственную близость к Познякам (Днепровская набережная) и учитывая квартирную стесненность (5 человек на 2-ку) решил поискать счастье в покупке дома/участка на Осокорках. Суждение разнятся - одни говорят о постоянных проблемах с электричеством, шумом и высокой ценой. Другие только о плюсах жизни в своем доме.
Хотелось накопить опыт - судя по карте на Осокорках присутствует куча различных садовых товариществ и у каждого свой "пунктик". Некоторые продают участки с целевым назначением - под забудову, а другие как садовой.
Идеально найти б дом на 130-160кв.м. с 3-4 комнатами и участком на 6-8с, а также с расстоянием до 7км.

Там участки до 5соток

Polalol | Супер писатель!

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 16 января 2017 в 20:22

Спасибо доктору за ссылку на стройдом, я там тоже зарегистрирован. В прошлом году почти вышел на финиш с покупкой 24 сотки в в Дударкове, уже даже с соседями подружился - но продавец начал юлить с ценой и накручиваем затрат поэтому отказался. В Гнедыне был - тоже предлагали участок и не один с електрикой, но не грело. Осокорки действительно берут близостью к метро и дому. Сейчас продают котеджи под отделку в Нижних садах, хочу поехать посмотреть.

Змінено Polalol (20:24 16/01/2017)

pavlik_69 | важничающий писатель

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: oleksa] 18 января 2017 в 23:25

oleksa 16.01.2017 17:32 пишет:

Ну і, заради повної картини раджу аналогічно подивитись, що робиться на виїзді з Бортничєй перед колом Харківської площі робочими ранками. Там може і менше черга, ніж з дач осокорковських, але мені здалося набагато нервовіше.

там есть пару "нычек" для беспроблемного выезда...

Polalol | Супер писатель!

Re: Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

[Re: Polalol] 22 января 2017 в 21:12

Ап

Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

Есть на форуме знатоки дачных участков на Осокорках

Додаткова інформація

Модератор: