Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

Відповісти

SergeyB | опытный писатель

Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

31 января 2017 в 23:21

Кто сталкивался с покупкой квартиры будучи в браке? Ситуация такая – квартиру покупал у застройщика (киевгорстрой), уже все давно выплатил, через несколько дней оформление договора купли у нотариуса. Договор на мне.
И тут понял, что провтыкал с согласием жены – она сейчас заграницей, доступа к нотариусу нет

Знаю, что необходимо согласие супругов при продаже недвижимости. А вот нужно ли это согласие при покупке? Или оформят без него?

Если согласие необходимо, возможно ли оформить его при помощи электронных сервисов (мало ли) Например через iGov? У жены есть доступ в приват24, есть электронная подпись СПД.

Спасибо ответившим

WEWE | важничающий писатель

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 31 января 2017 в 23:27

Не припоминаю такого. Если дело завязано на ипотеку-кредит, то явно нужно...было бы, но сами говорите, что все давно оплачено. Лучше всего у нотариуса и уточнить (любого).

Рубан | Опасный

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 31 января 2017 в 23:28

Да не нужно ничего .
Покупайте хоть на себя хоть на жену
Потом, в случае развода, будет другая история, ибо это имущество, приобретённое в браке и далее по тексту.
Ну а если предвидятся таки эти обстоятельства, то лучше сразу оформить на ~~новую тётю~~
другого человека
И не родственника желательно

ntv | приверженец

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 31 января 2017 в 23:35

Нотариусы такое согласие требуют....во всяком случчае я сталкивался с такими...заочно- врядли. Нотар отвечает за чистоту сделки и я бы на его месте так не рисковал...
Только я не очень понял зачем вам договор купли продажи ...киевгорстрой должен просто выдать правоуст. Документ...хотя может чтото и поменялось...мне выдали право собственности на основании инвест договора

SergeyB | опытный писатель

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: ntv] 31 января 2017 в 23:53

ntv 31.01.2017 23:35 пишет:

Нотариусы такое согласие требуют....во всяком случчае я сталкивался с такими...заочно- врядли. Нотар отвечает за чистоту сделки и я бы на его месте так не рисковал...
Только я не очень понял зачем вам договор купли продажи ...киевгорстрой должен просто выдать правоуст. Документ...хотя может чтото и поменялось...мне выдали право собственности на основании инвест договора

в нашей схеме завершающая стадия от КГС - договор купли-продажи

там какие-то документальные мутки с фондом и т.д.

opexkiev | СуперСтар

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 1 февраля 2017 в 06:05

В январе покупали но на вторичке - делали согласие.

Caonima | Достоевский

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 1 февраля 2017 в 06:13

SergeyB 31.01.2017 23:21 пишет:

Знаю, что необходимо согласие супругов при продаже недвижимости. А вот нужно ли это согласие при покупке? Или оформят без него?

Нужно.

IDV | энтузиаст

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: Caonima] 1 февраля 2017 в 07:35

Нужно, и там стандартная форма была. Если у супруги есть доступ к Посольству Украины в той стране, где она находиться, то можно попробовать попросить консула (у него есть эти полномочия), а вот как доставить в Украину бумагу...
Но нотариус может потребовать её присутствие.
Ещё вариант - она оформляет доверенность на того, кто в Украине.

Alex2064 | V.I.P

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 1 февраля 2017 в 07:50

я машину покупал через договор у нотариуса, и то потребовали согласие супруги.

Label | Супер писатель!

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: IDV] 1 февраля 2017 в 10:29

IDV 01.02.2017 07:35 пишет:

Нужно, и там стандартная форма была. Если у супруги есть доступ к Посольству Украины в той стране, где она находиться, то можно попробовать попросить консула (у него есть эти полномочия), а вот как доставить в Украину бумагу...
Но нотариус может потребовать её присутствие.
Ещё вариант - она оформляет доверенность на того, кто в Украине.

+1
Других законных вариантов просто нет. Прямая дорога в юр.отдел нашего посольства/консульства, там эта процедура отлажена. Сделают доверенность на покупку квартиры (но внимательно проверить на ошибки! у меня когда-то при переводе на укр. влепили лишний мягкий знак в фамилии, нотариус не взяла, пришлось повторно делать)

LeonBuhgalter | V.I.P

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: Label] 1 февраля 2017 в 11:12

Не, ну конечно можно развестить фиктивно, для отметки в реестре, купить недвигу и снова в центр административных послуг восстанавливать брак.

Однако насколько такой вариант дешевле и менее сложный - сомневаюсь. Тем более когда супруга вне Украины.
А вот когда все на месте - вполне реальный вариант.

julson | IesuiT

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 1 февраля 2017 в 11:13

вы покупали не квартиру, а инвестировали в строительство. потом получали свидетельство на право собственности, поэтому там обошлись без нотариального согласия, а вот на продажу обязательно согласие. его можно сделать и заграницей, главное чтобы правильно прописать на что именно согласна

Nicholas | патриарх

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: julson] 1 февраля 2017 в 12:24

julson 01.02.2017 11:13 пишет:

а вот на продажу обязательно согласие.

Так ТС спрашивает про соглавие на покупку...

И это при том, что деньги уже выплачены.

PS. Иногда так хочется свалить из этой страны....

julson | IesuiT

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: Nicholas] 1 февраля 2017 в 14:19

Nicholas 01.02.2017 12:24 пишет:

Так ТС спрашивает про соглавие на покупку... .

об этом тоже было написано. выше.
согласие требуется всегда. другое дело - форма, в которой это согласие выражается.
кроме того как таковой покупки жилья не было, было внесение средств (возможно инвестирование) - зависит от схемы по которой деньги вносились

Lyuda | member

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: SergeyB] 1 февраля 2017 в 14:37

Я гараж покупала и нотариус потребовала присутствие мужа при оформление сделки и его письменное согласие, либо же письменное согласие заверенное нотариусом.

julson | IesuiT

Re: Покупка недвижимости в браке, согласие супургов

[Re: Lyuda] 1 февраля 2017 в 14:48

Lyuda 01.02.2017 14:37 пишет:

Я гараж покупала и нотариус потребовала присутствие мужа при оформление сделки и его письменное согласие, либо же письменное согласие заверенное нотариусом.

правильно, потому что нотариальная сделка требует нотариальное согласие