ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо? (7/7) / Вирішення побутових проблем

Alewa | опытный писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: sk73] 9 февраля 2017 в 16:43

sk73 09.02.2017 16:26 пишет:

И никакой прокуратуре-шмакуратуре(с) до вас дела нет, у вас отдельная багатоповерховая семья - там и разбирайтесь с финансами или идите в суд.

Ну как сказать, у нас отдельные "городские сумашедшие" таки достаточно много попили крови у предыдущего председателя осбб с помощью таких вот заявлений и писем. В итоге она плюнула и ушла. Хотя в принципе председатель (как и правление) был абсолютно адекватный и ничего противозаконного там не было.
З.Ы. Могу только посочувствовать людям, у которых такие персонажи попали в правление. Их то и на собрании не возможно вытерпеть, а дай им власть в руки

sesk | важничающий писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: sk73] 9 февраля 2017 в 21:42

sk73 09.02.2017 13:43 пишет:

Малена 09.02.2017 13:03 пишет:

а считаю, что нафиг ту полицию. делать пометки про копии в кмда, прокуратуру, шмакутуру и писать, дорогие и родные предоставьте информацию, на основании каких таких нормативных актов вы приняли такое идиотское решение. также копию протокола собрания с подписями и регистрацией. ввиду того, что считаю незаконным такие решение, до убедительных доказательств законности - платить отказываюсь. ну и еще воприсики, че эта ни считают, что квартира сдается, а не любимая троюродная племянница с мужем проживает про программе поддержки молодежи по родственным связям.

Ответ правления:
На ваш запрос от 09.02.2017 поведомляем, шо решением общего собрания от 01.01.2017г., согласно Ст. 10 ЗУпроОСББ и Устава ОСББ "Ланцюжок" большинством голосов согласно Протокола собрания №1, было принятио решение об увеличении платы за содержание дома и придомовой территории. Копию решения прилагаем.
Аналогичные ответы получат и прокуратура и шмакуратура и кмда.
Всё ещё не желаете платить? Ок:
Через 2 года заявление на вас в суд. Основание:
Вiдповiдно до Ст. 10 ЗУпроОСББ Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:
- затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту;
- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і
платежів співвласників;
Судья: вот решение, принято законно, почему не платите?

Если для всех совладельцев-то как бы правильно. Но, в задаче сказано, что начисляется выплата выборочно-для тех, кто сдаёт квартиры. Это незаконно. Нужно обращаться к юристу.
В нормальных ЖСК торбят должников, вплоть до продажи квартиры через суд.
Про поднятие оплаты выборочно-это произвол!

kulturolog | опытный писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 9 февраля 2017 в 23:16

Миклован 09.02.2017 09:05 пишет:

Есть ЖСК. У него явно долги по ЖКХ.
И вот "общее собрание жильцов нашего дома" (с), а точнее членов ЖСК, решило взимать доп. плату с квартир, которые сдаются в аренду. Мол, пусть платят их хозяева. За тех, кто не платит. Как оно их определило - бог весть.
Но правление раскидало в почтовые ящики бумажки с такой информацией (без печати и подписи) и приложило квитанции на сумму в 200 грн/мес.
Возникает много мыслей и вопросов, все больше неприличных, однако прежде чем их высказывать, хотелось бы узнать - может это ситуация стандартная и уже давно имеет решение?

сейчас на это "мода".
Но вводные хотелось бы уточнить:
1. у жильцов дома прямые договора с водоканалом/теплом/газом? если "да", то откуда у дома долги?
2. они говорят что заберут 200 гривен и оттдадут долги? или типа поставят новые светильники, окна и козырьки? есть ли в этом ЖСК отчетность или все "твтемную"? если есть отчетность, то легко ли проверить куда ушли именно "эти" деньги?
3. какое назначение платежа в квитанции на 200 гривен? благодийный внесок? кап. ремонт? инши вытраты?
4. время от времени налоговая посылает ЖСК запросы на то, абы слили список квартир которые сдаются( http://nashkiev.ua/zhurnal/novosti/nalogovaya-ischet-kievlyan-nelegalno-sdayuschih-kvartiry.html ). Иногда даже посылали "гонцов". есть ли со стороны правления угроза включить в этот список?

Змінено kulturolog (23:18 09/02/2017)

sesk | важничающий писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 9 февраля 2017 в 23:38

Смешно, откуда у Правления данные, легально или нелегально сдаётся квартира?

И сдаётся ли она вообще?
А статья за 2013 год. Периодично пугают, чтоб сдавали валюту.
Но, реальных способов выявить неплательщиков нет!

Змінено sesk (23:39 09/02/2017)

Миклован | СуперСтар

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: kulturolog] 10 февраля 2017 в 08:43

kulturolog 09.02.2017 23:16 пишет:

сейчас на это "мода".
Но вводные хотелось бы уточнить:
1. у жильцов дома прямые договора с водоканалом/теплом/газом? если "да", то откуда у дома долги?
2. они говорят что заберут 200 гривен и оттдадут долги? или типа поставят новые светильники, окна и козырьки? есть ли в этом ЖСК отчетность или все "твтемную"? если есть отчетность, то легко ли проверить куда ушли именно "эти" деньги?
3. какое назначение платежа в квитанции на 200 гривен? благодийный внесок? кап. ремонт? инши вытраты?
4. время от времени налоговая посылает ЖСК запросы на то, абы слили список квартир которые сдаются( http://nashkiev.ua/zhurnal/novosti/nalogovaya-ischet-kievlyan-nelegalno-sdayuschih-kvartiry.html ). Иногда даже посылали "гонцов". есть ли со стороны правления угроза включить в этот список?

1. В квартире, с которой все началось - да, прямые договора, долгов нет.
2. Ничего не говорят, боюсь там бардак, в правлении ЖСК. Но точных сведений нет.
3. На ремонт дома. Надо будет отсканировать эту бумажку с требованием денег. Позже.
4. Нет такой угрозы. Пока, во всяком случае.

kulturolog | опытный писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 10 февраля 2017 в 17:40

Миклован 10.02.2017 08:43 пишет:

1. В квартире, с которой все началось - да, прямые договора, долгов нет.
2. Ничего не говорят, боюсь там бардак, в правлении ЖСК. Но точных сведений нет.
3. На ремонт дома. Надо будет отсканировать эту бумажку с требованием денег. Позже.
4. Нет такой угрозы. Пока, во всяком случае.

1. значит если дои и должен, то только "сам себе " )) или "грехи молодости" - до прямых договоров могло накопится ))
2. О, если бардак, то судьба денег может быть печальна (( вот с этого многим кооперативам и нужно начинать - глянуть где брешь. ведь многие готовы платить при относительно прозрачности отчета ))
3. ремонт, вроде как хорошо. при хороших раскладах своеобразаная инвестиция... а то ведь дома ветшают а случись чего серьезное и люди могут остаться бомжами..
4. да, налоговая сейчас взялась за зарплаты минимальные , им не до квартир видать. не хотят они с этим морочиться... Но тут получается нонсенс - если ЖСК знал что квартира сдается и сам берет с нее налог, то вроде как может/должен сообщить. типа такого теоретически может быть http://domik.ua/novosti/pervyj-poshel-sh...ve-n238920.html
это пока еденичные случаи, но глядя вокруг можно понять тенденци...

Миклован | СуперСтар

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: kulturolog] 10 февраля 2017 в 21:51

Прикріплені файли (0 завантажити)

вот та бумажка, что нашли в почтовом ящике

Alewa | опытный писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 10 февраля 2017 в 22:12

Если в правлении не полные д...лы, то в решении прописано скорее всего что-то типа "предложить владельцам квартир, сдающихся в аренду, сдать... и тп". Т.е. все строго на добровольной основе. По аналогии с тем, как менты раньше просили открыть багажник.

spd | IesuiT

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 10 февраля 2017 в 22:49

Миклован 10.02.2017 21:51 пишет:

вот та бумажка, что нашли в почтовом ящике

Потрясающие дебилы

Можно по приколу вступить в переписку с правлением, а когда они на себя настрочат массу компромата - таки сдать их в прокуратуру или еще куда-нибудь. А можно заплатить 200 грн и потом отсудить обратно плюс еще моральный ущерб

Змінено spd (22:51 10/02/2017)

sk73 | Достоевский

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: spd] 10 февраля 2017 в 22:54

spd 10.02.2017 22:49 пишет:

Миклован 10.02.2017 21:51 пишет:

вот та бумажка, что нашли в почтовом ящике

Потрясающие дебилы Можно по приколу вступить в переписку с правлением, а когда они на себя настрочат массу компромата - таки сдать их в прокуратуру или еще куда-нибудь

один момент: нужно выбрать кто грести вместо них будет. А то на собрании все горло драть мастера, а как проблемы решать - так у каждого свои дела.

spd | IesuiT

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: sk73] 10 февраля 2017 в 22:58

не знаю, как они решают проблемы, но в данном случае они ее создают
ну пусть по-тихому отменяют решение как незаконное, в противном случае адекватность этих людей под вопросом

sk73 | Достоевский

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: spd] 10 февраля 2017 в 23:01

spd 10.02.2017 22:58 пишет:

не знаю, как они решают проблемы, но в данном случае они ее создают
ну пусть по-тихому отменяют решение как незаконное, в противном случае адекватность этих людей под вопросом

следующие гарантировано будут лучше?

spd | IesuiT

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: sk73] 10 февраля 2017 в 23:14

ну, может есть хоть какая-то обучаемость

а если неадекваты -

а то неизвестно что они еще придумают
кстати, у нас тут на околотке был случай когда-то - председатель от имени ОСББ продал подвал дома под магазин и сбежал с баблом за границу
интересно, а дом ЖСК или ОСББ можно передать ЖЭКу в управление? там хоть такого маразма не будет

sk73 | Достоевский

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: spd] 10 февраля 2017 в 23:33

spd 10.02.2017 23:14 пишет:

ну, может есть хоть какая-то обучаемость а если неадекваты - а то неизвестно что они еще придумают
кстати, у нас тут на околотке был случай когда-то - председатель от имени ОСББ продал подвал дома под магазин и сбежал с баблом за границу
интересно, а дом ЖСК или ОСББ можно передать ЖЭКу в управление? там хоть такого маразма не будет

швондеры - они как дети. если не пинать - балуются. а менять - часто просто не на кого.
ОСББ не может продать подвал. он не принадлежит ОСББ.
можно. в управляющую компанию

Змінено sk73 (23:35 10/02/2017)

spd | IesuiT

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: sk73] 11 февраля 2017 в 09:38

В ответ на:

ОСББ не может продать подвал. он не принадлежит ОСББ.

не помню уже подробностей, это еще вроде до закона про ОСББ было - кондоминиум или как там оно называлось, как-то через приватизацию

kulturolog | опытный писатель

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 12 февраля 2017 в 11:06

Миклован 10.02.2017 21:51 пишет:

вот та бумажка, что нашли в почтовом ящике

ого, ну и бумага !!!
они знают что квартира сдается и собирают налог вместо государства ))) тут только один путь (его обозначили) - это решение они должны отменить, если они это продолжат делать, то загонят себя в правовой тупик...

Абрвалг | IesuiT

Re: ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо?

[Re: Миклован] 12 февраля 2017 в 11:22

Миклован 10.02.2017 21:51 пишет:

вот та бумажка, что нашли в почтовом ящике

выкинь и все, делов то.

Усі сторінки

ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо? (7/7)

ЖСК требует доп. плату с квартир в аренде. И шо? (7/7)

Додаткова інформація

Модератор: