harald67 21.08.2017 12:05 пишет:

---

Мы про разные вещи говорим. Я нигде не писал, что нужно проводить сделку без опекунского. Я пишу про то, что наличие разрешения от опекунского совета не гарантирует от последующего судебного иска об ущемлении прав несоврешеннолетнего ажникак. И исходя из этого нотариус требует разрешение опекунского на продажу квартиры, а уж какие там условия - в тот же день покупка или с отсрочкой, на это он может и закрыть глаза, ибо разрешение опекунского совета в нынешних реалиях - филькина грамота.

---

как то прикольно у вас получается
грамота филькина, но судебный иск можно получить. Вы хотите получить судебный иск после покупки квартиры??
я даже больше скажу что и сделку можно тоже полностью онулировать из-за отсутствия этой гамаги аж бегом
в котором будет указано, что сделка была проведена с грубыми нарушениями и суд станет на сторону не покупателя, а именно на сторону несовершеннолетнего лица. Потому как именно оно защищено по закону более чем покупатель.
и сколько по этому поводу было судов, отменяющих сделку
после которых покупателю приходилось по решению суда назад перепрописывать такое несовершеннолетнее лицо с мамой в свою квартиру
и то что нотариус без этого разрешения может остаться без свой лицензии, говорит о том что не такая уж это и филькина грамота
так что давайте не будем путать людей
по правильному это разрешение надо и обойти его не получится,
а вот момент возможной отсрочки по сделке, надо уточнять в самом опекунском
думаю что такое будет возможно но с кучей оговорок (к примеру если покупаемая квартира находится в другом регионе, хотя сделки можно проводить сейчас где угодно)

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Alex_kr 21.08.2017 12:24 пишет:

---

как то прикольно у вас получается
грамота филькина, но судебный иск можно получить. Вы хотите получить судебный иск после покупки квартиры??
я даже больше скажу что и сделку можно тоже полностью онулировать из-за отсутствия этой гамаги аж бегом
в котором будет указано, что сделка была проведена с грубыми нарушениями и суд станет на сторону не покупателя, а именно на сторону несовершеннолетнего лица. Потому как именно оно защищено по закону более чем покупатель.
и сколько по этому поводу было судов, отменяющих сделку
после которых покупателю приходилось по решению суда назад перепрописывать такое несовершеннолетнее лицо с мамой в свою квартиру
и то что нотариус без этого разрешения может остаться без свой лицензии, говорит о том что не такая уж это и филькина грамота
так что давайте не будем путать людей
по правильному это разрешение надо и обойти его не получится,
а вот момент возможной отсрочки по сделке, надо уточнять в самом опекунском
думаю что такое будет возможно но с кучей оговорок (к примеру если покупаемая квартира находится в другом регионе, хотя сделки можно проводить сейчас где угодно)

---

Вы опять не слышите, что я вам говорю. Опекунский совет - общественная организация. У нее полномчий - 0,0%. Все его бумаги, решения, разрешения никакой юридической силы не имеют.
Т.е. синтетическая ситуация: Есть добросовестный покупатель - он покупает квартиру, в которой зарегистрирован, или что еще хуже является совладельцем несовершеннолетний. Все документы вроде бы в норме, решение опекунского есть и все в нем правильно и в срок. И уже после сделки ее оспаривают с точки зрения ущемления интересов несовершеннолетнего. Так вот в такой ситуации вот то решение опекунского - до . Оно не гарантирует покупателя ни от чего и судом не учитывается.
Т.е. все эти решения опекунского совета - это посто еще одна бюрократическая бумажка, без которой, и я в этом абсолютно согласен с вами, никакой нотариус сделки не зафиксирует, но которая, с другой стороны, никоим образом не подтверждает легитимность сделки. И поэтому и нотариусы к этому разрешению относятся по принципу - нужно, чтобы формально было, а уж что в нем написано - ....

Редагувати

Відповісти

Цитувати

harald67 21.08.2017 14:25 пишет:

---

И поэтому и нотариусы к этому разрешению относятся по принципу - нужно, чтобы формально было, а уж что в нем написано - ....

---

да ладно, у меня нотариус делал все как было указано в этом разрешении
я хотел еще долю второму ребенку прописать, но нет
с начала все в четком соответствии с приписанием опекунского.
так же еще раз замечу, что после проведения сделки, нотариус обязан им отправить копии документов.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Alex_kr 21.08.2017 15:05 пишет:

---

harald67 21.08.2017 14:25 пишет:

---

И поэтому и нотариусы к этому разрешению относятся по принципу - нужно, чтобы формально было, а уж что в нем написано - ....

---

да ладно, у меня нотариус делал все как было указано в этом разрешении
я хотел еще долю второму ребенку прописать, но нет
с начала все в четком соответствии с приписанием опекунского.
так же еще раз замечу, что после проведения сделки, нотариус обязан им отправить копии документов.

---

Мой (скорее моя) нотариус в 2012 никуда ничего не отправляла.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

S.T.A.L.K.E.R 09.10.2017 16:03 пишет:

---

harald67 21.08.2017 12:05 пишет:

---

И исходя из этого нотариус требует разрешение опекунского на продажу квартиры, а уж какие там условия - в тот же день покупка или с отсрочкой, на это он может и закрыть глаза, ибо разрешение опекунского совета в нынешних реалиях - филькина грамота.

---

Нотаріуси по різному сприймають те що написане.
Сьогодні уточнював у одного, його ставленян до умов, викладених у "дозволі опікунському", а саме - одночасно.
Сказав що йому не відомо що таке одночасно, для нього одночасно це і сьогодні, і через 5 днів, і через місяць.
Обов'язок нотаря перевіряти наявність дозволу, а не його зміст, якщо Дозвіл є, договір посвідчує, нічого нікуди не відправляє, повідомити опікунський (надати нотаріально засвідчену копію договору) обов'язок продавця, а не нотаріуса.

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12
ІІ. Порядок вчинення окремих видів нотаріальних дій
Глава 1. Основні правила посвідчення правочинів
3. Посвідчення правочинів за участю дітей, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування.
3.1. У разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) права, за якими підлягають державній реєстрації, у тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю малолітніх осіб, а також осіб, над якими встановлено опіку або піклування, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких правочинів.

---

ага невідомо
потом будет рассказывать другим "шо таке невідомо", когда лишат лицензии
один у него продаст а потом деньги пропьет или что еще придумает
а отвечать придется и ему тоже за вот такое вот "невідоме"


знаю пару регистраторов примерно тоже так говорили
ну и на пол года их кикнули из системы и по моему и штрафанули
теперь так не говорят
а работают как положено и не дай бог что, то сразу говорят уже неееее

Редагувати

Відповісти

Цитувати