Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Риелторы есть вообще толковые у нас?

Відповісти

zagranka | Заслуженный Интурист

Риелторы есть вообще толковые у нас?

26 сентября 2017 в 12:57

Народ, есть у нас риелторы толковые по продаже? Сколько не обращался с вопросом продажи своей 2-ки в центре - то сроки не могут сложить, исходя из своей базы, то цену не могут адекватную назвать.

Жду нормального риелтора на хорошее вознаграждение!!
o63 5972233
o971 1511337

Andrey1986 | Супер писатель!

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 13:07

Была бы квартира в Харькове помог! А так совет: создайте 1 объявление на ОЛХ, и Вам в первый день позвонит куча риэлторов, предложат ЭД. Пригласите всех по очереди на просмотр, при личном общении, кто более толковее с тем и работайте! Ну и предложите личную заинтересованность ему!

zagranka | Заслуженный Интурист

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:11

Та смотрел уже. ЭД то такое - пока клиентов на просмотр не приведут не поверю. Почему то у них тактика заламывания рук. Один гений вообще $60 предложил (риелтор!!) был послан сразу в сад. Мрак какой-то одним словом.

Andrey1986 | Супер писатель!

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:19

Прикріплені файли (0 завантажити)

Это Ваша квартира?

Это Ваша квартира.

Змінено Andrey1986 (13:19 26/09/2017)

zagranka | Заслуженный Интурист

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:21

Угумс

Andrey1986 | Супер писатель!

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:26

117к у.е. за 2к. квартиру в Центре Киева в 5-ти этажном доме!

Получается 2340 у.е. за 1м2. Если по документам 50м2, а не меньше.

Не буду говорить дешево-дорого, задам вопрос Вы бы за эти деньги, если бы искали квартиру купили бы свою квартиру?
+ сами можете просмотреть почем продают в Вашем районе такие же квартиры!

zagranka | Заслуженный Интурист

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:28

Ну не знаю, везде стоит $103
В нашем доме ушат в хлам стоит $83. А сколько надо в кап ремонт я прекрасно знаю.

Тем более дом почти все 140 квартир под субарендой - все таки самый центр

Змінено zagranka (13:30 26/09/2017)

Alex_kr | сжигатель газа

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:41

Andrey1986 26.09.2017 13:26 пишет:

117к у.е. за 2к. квартиру в Центре Киева в 5-ти этажном доме!
Получается 2340 у.е. за 1м2. Если по документам 50м2, а не меньше.
Не буду говорить дешево-дорого, задам вопрос Вы бы за эти деньги, если бы искали квартиру купили бы свою квартиру?
+ сами можете просмотреть почем продают в Вашем районе такие же квартиры!

да че нормальная цена для того чтоб не продать, а продавать

Andrey1986 | Супер писатель!

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 13:43

Извиняюсь, старую рекламу посмотрел, сейчас увидел что 103к.
Фото комнаты с медвежатами в углу лучше перефоткать или убрать!
Вот есть хлам за 58к: https://www.olx.ua/obyavlenie/bez-komiss...html#afeaacd60a
Не уверен, что есть такая квартира, но на болванку не похоже.

zagranka | Заслуженный Интурист

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 13:45

Нету на 5 уже. На 2-м с окнами на Гулливер есть ушат. На выходе после ремонта те же $103-105 и выйдут.

Mr.Di | V.I.P

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 13:50

zagranka 26.09.2017 13:28 пишет:

Ну не знаю, везде стоит $103
В нашем доме ушат в хлам стоит $83. А сколько надо в кап ремонт я прекрасно знаю.

Тем более дом почти все 140 квартир под субарендой - все таки самый центр

стоИт и продано вчера две большие разницы, ну и 140 квартир в субаренде никак не плюс для того кто будет жить, а как для бизнеса - за сколько можно сдать такую квартиру? 1-1.5к у.е.?

zagranka | Заслуженный Интурист

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Mr.Di] 26 сентября 2017 в 13:54

В нашем доме с ремонтом субаренда $1000 предлагают сдавать. Посуточно около 1300 грн.

Andrey1986 | Супер писатель!

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 14:02

zagranka 26.09.2017 13:54 пишет:

В нашем доме с ремонтом субаренда $1000 предлагают сдавать. Посуточно около 1300 грн.

Если так, то позиционируйте ее как квартира под бизнес. 10 % годовых дохода, напишите об этом в объявлении. Сомневаюсь, что семья с ребенком купит данную квартиру за 100 к.
Ищите выходы, на людей которые сдают квартиры в Вашем доме, что бы они купили у Вас и сдавали. Предложу банальную вещь, расклеить объявления на Вашем доме: "Продам квартиру без комиссии с ремонтом". Что бы владельцы соседних квартир Вас нашли!
+ как вариант, самому на ОЛХ попрозванивать людей которые сдают в вашем доме или вообще занимаются по суточной арендой и предложить Вашу квартиру!

Змінено Andrey1986 (14:04 26/09/2017)

g1a | патриарх

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 14:23

Заранее прошу прощения и не хочу обидеть хозяина квартиры, но давайте будем объективны.
Если нет интереса у покупателей, значит что-то не так, либо с квартирой, либо с ценой.
Не берусь обсуждать цену, скажу, лишь, что если есть необходимость продать, то, наверное, стоит постепенно понемногу снижать цену.
Теперь пару слов о квартире и об объявлении на olx.
Для начала, неплохо бы разместить планировку квартиры.
Насчет утепления - не знаю о чем речь в данном случае, но его не видно на фотках, ни снаружи здания, ни внутри.
Квартира односторонняя или двухсторонняя? Куда выходят какие окна? Если, например, окна спальни на бул.Леси Украинки, то жить можно только при полностью закрытых окнах.
Относительно дизайнерского проекта - тоже спорный вопрос. Отреставрированный паркет "ёлочкой", кондиционер над шкафом и еще много по мелочам....
Будьте максимально правдивы в подаче материала и за адекватную цену квартира продастся!
Чего Вам и желаю.

P.S. Для себя бы хрущ не взял бы даже за 2/3 от этой цены, но то такое...

harald67 | подсевший на форум

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 14:29

zagranka 26.09.2017 13:54 пишет:

В нашем доме с ремонтом субаренда $1000 предлагают сдавать. Посуточно около 1300 грн.

Живу в этом районе с рождения. Несколько одноклассников сдает квартиры в этом микрорайоне по 20 и более лет. Ни один такую цену аренды на такую квартиру в данный момент не подтверждает, даже в субаренду посуточно.
Максимум 700 у.е. У одноклассников с десяток квартир в том микрорайоне и в подобном состоянии сдается. Сам недавно тоже сдал недалеко, правда чуть дальше от центра, нету таких цен аренды.

julson | IesuiT

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: g1a] 26 сентября 2017 в 14:32

g1a 26.09.2017 14:23 пишет:

Относительно дизайнерского проекта - тоже спорный вопрос.

не просто спорный, а прям таки животрепечащий.
квартира подобной ценовой категории действительно должна быть с дизайнерским ремонтом под запросы людей имеющих такую сумму денег или же значительно дешевле под ремонт.
было бы любопытно услышать от хозяина в каком именно месте квартиры поработал дизайнер?)

ivlike | подсевший на форум

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 14:34

zagranka 26.09.2017 13:28 пишет:

В нашем доме ушат в хлам стоит $83.

это цифра по закрытой сделке, или указанная цена в объявлении? если второе, то это - хотелка, в реальности меньше.
не знаю, в каком состоянии и месте у тебя квартира, но в Киеве знакомый занимается посуточкой достаточно крупно, говорит, что и они, и привлекаемые инвесторы, покупают очень неплохие варианты с 1 спальней в центре по 70тыс.
очень неплохие - это в его понимание такие, которые можно сразу сдавать по нормальной цене с минимальными вложениями.

круиз | V.I.P

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: Andrey1986] 26 сентября 2017 в 21:15

Andrey1986 26.09.2017 13:07 пишет:

Была бы квартира в Харькове помог! А так совет: создайте 1 объявление на ОЛХ, и Вам в первый день позвонит куча риэлторов, предложат ЭД. Пригласите всех по очереди на просмотр, при личном общении, кто более толковее с тем и работайте! Ну и предложите личную заинтересованность ему!

уже давно прошли такие времена.квартир по продаваемой цене мало.а по завышенным ценам никому не интересны.

круиз | V.I.P

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 26 сентября 2017 в 21:28

zagranka 26.09.2017 13:11 пишет:

Та смотрел уже. ЭД то такое - пока клиентов на просмотр не приведут не поверю. Почему то у них тактика заламывания рук. Один гений вообще $60 предложил (риелтор!!) был послан сразу в сад. Мрак какой-то одним словом.

а вы хотели,что бы риэлтор заламывал руки покупателю с криками- берите а то дешевле не найдём? отдать 100 шт за такую квартиру сможет только пьяный инвестор.для жизни в центре такие уже давно не покупают.не хочу обидеть продавца.каждый просит за свой товар сколько желает.можете обратиться в благовест или парклейн,они со старта пообещают продать за 120000.вам станет легче от вранья?реальную стоимость говорит покупатель,а риэлтор приблизительную.

Andrey1986 | Супер писатель!

Re: Риелторы есть вообще толковые у нас?

[Re: zagranka] 5 октября 2017 в 12:03

Как я понял продали квартиру? Люди под аренду взяли?

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Риелторы есть вообще толковые у нас?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

0 користувачів і 37 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2385

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия