Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Сдача квартиры

Відповісти

Ign | Супер писатель!

Сдача квартиры

6 октября 2017 в 23:25

Насоветуйте

буду сдавать свою квартиру, двушка сталинка.
Квартира с хорошим ремонтом, почти пустая. Пара шкафов стол на кухне, письменной стол.
Диван/ кровать понятно докупить прийдется. Мои мысли : конкретно под арендатора покупать. Вижу либо семью , либо две пары. Посуда, постельное покупать? Телек нужен? Планирую плату за месяц + такая же залоговая сумма.
Категории которые категорически НЕ хочу брать: студенты, арабы/кавказцы, двух одиночек-мужиков ну и вообще фейсконтроль тщательный.
Плиз дополняйте и исправляйте.
Как обычно: показания счётчиков передают и хозяин сам платит а потом деньги возвращают?

alex_day | Супер писатель!

Re: Сдача квартиры

[Re: Ign] 7 октября 2017 в 03:40

Ign 06.10.2017 23:25 пишет:

Насоветуйте буду сдавать свою квартиру, двушка сталинка.
Квартира с хорошим ремонтом, почти пустая. Пара шкафов стол на кухне, письменной стол.
Диван/ кровать понятно докупить прийдется. Мои мысли : конкретно под арендатора покупать. Вижу либо семью , либо две пары. Посуда, постельное покупать? Телек нужен? Планирую плату за месяц + такая же залоговая сумма.
Категории которые категорически НЕ хочу брать: студенты, арабы/кавказцы, двух одиночек-мужиков ну и вообще фейсконтроль тщательный.
Плиз дополняйте и исправляйте.
Как обычно: показания счётчиков передают и хозяин сам платит а потом деньги возвращают?

Ты на какой контингент ориентируешься? Посуда/постельное идут в самых дешёвых хатах с соответствующим контингентом. Телек - конкретно тоже под арендатора. Кто платит по счетчикам - тоже лично договариваются, возможно и так и так.
Если ремонт действительно хороший, то зачем делить её покомнатно и превращать её в комуналку? Лучше поищи пару на длительную аренду.
Кстати, обязательно сразу договоритесь и пропишите в договоре за чей счёт ремонт вышедшего из строя - какую бы сантехнику/электричку не ставил, поломки все равно возможны

oksana_20009 | старожил

Re: Сдача квартиры

[Re: Ign] 7 октября 2017 в 08:24

А в каком районе?

круиз | V.I.P

Re: Сдача квартиры

[Re: Ign] 7 октября 2017 в 16:55

Ign 06.10.2017 23:25 пишет:

Насоветуйте буду сдавать свою квартиру, двушка сталинка.
Квартира с хорошим ремонтом, почти пустая. Пара шкафов стол на кухне, письменной стол.
Диван/ кровать понятно докупить прийдется. Мои мысли : конкретно под арендатора покупать. Вижу либо семью , либо две пары. Посуда, постельное покупать? Телек нужен? Планирую плату за месяц + такая же залоговая сумма.
Категории которые категорически НЕ хочу брать: студенты, арабы/кавказцы, двух одиночек-мужиков ну и вообще фейсконтроль тщательный.
Плиз дополняйте и исправляйте.
Как обычно: показания счётчиков передают и хозяин сам платит а потом деньги возвращают?

пока ничего не покупать.постельное тем более,это же не посуточная.в процессе показа обьяснить ,что довезётся необходимое.лучше одна семья,чем 2 пары-горшки побили и разбежались.

spd | IesuiT

Re: Сдача квартиры

[Re: Ign] 8 октября 2017 в 00:13

В ответ на:

Диван/ кровать понятно докупить прийдется. Мои мысли : конкретно под арендатора покупать.

Я бы сразу укомплектовал мебелью и необходимой техникой. Потому что к тебе придут снимать "под ключ" здесь и сейчас, им далеко не всегда удобно ждать, пока ты укомплектуешь диванами или самим этим заниматься. А так, если все уже готово и имеет законченный вид - желающие всегда найдутся. Посуда и постельное - имхо, дело индивидуальное, это ж не гостиница. Телевизоры свои они с собой часто возят. Бойлер - актуально. Плюс идеальная чистота везде - жалуются, что хозяева перед сдачей даже не удосужатся грязюку вычистить по углам. Ну и я бы сдавал через риелтеров. По объяве с ОЛХ тоже хорошо звонят, но тебе придется фильтровать контингент самостоятельно. Да и сами арендаторы на ОЛХ часто лезут искать ради экономии, а это уже может вызвать вопросы о дальнейшей платежеспособности.

Tibor | Достоевский

Re: Сдача квартиры

[Re: spd] 8 октября 2017 в 01:35

Прикріплені файли (0 завантажити)

Плюсую мебель. Только не надо заваливать БУ хламом или чем-то а-ля рустикал. Аккуратная минималистичная мебель может быть и новая, и недорогая.

И никаких ковров или ажурных люстр

Сам недавно переезжал и искал нечто подобное, причем выезжал из такого же.

Такое в Чехии улетает даже с задранными ценами за пару дней. Выглядит "богато".

Спрос на обставленные в минималистичном дизайне сумасшедший и словить очень сложно. Я искал долго, и за мной подобрали квартиру сразу же.

Доводится до первобытного состояния элементарно - никаких дорогих обоев и хрусталя, сервантов. Портиться там нечему. Одна ходка в Икею, стены просто покрашены, краска восстанавливается своими силами.

Просто, практично, красиво.

Плюсую мебель. Только не надо заваливать БУ хламом или чем-то а-ля рустикал

Плюсую мебель. Только не надо заваливать БУ хламом или чем-то а-ля рустикал

Змінено Tibor (02:02 08/10/2017)

Ign | Супер писатель!

Re: Сдача квартиры

[Re: Tibor] 8 октября 2017 в 09:59

Tibor 08.10.2017 01:35 пишет:

Плюсую мебель. Только не надо заваливать БУ хламом или чем-то а-ля рустикал. Аккуратная минималистичная мебель может быть и новая, и недорогая.

И никаких ковров или ажурных люстр

Сам недавно переезжал и искал нечто подобное, причем выезжал из такого же.

Такое в Чехии улетает даже с задранными ценами за пару дней. Выглядит "богато".

Спрос на обставленные в минималистичном дизайне сумасшедший и словить очень сложно. Я искал долго, и за мной подобрали квартиру сразу же.

Доводится до первобытного состояния элементарно - никаких дорогих обоев и хрусталя, сервантов. Портиться там нечему. Одна ходка в Икею, стены просто покрашены, краска восстанавливается своими силами.

Просто, практично, красиво.

Ну одна комната как раз в таком стиле, только без мебели и люстры

Абрвалг | IesuiT

Re: Сдача квартиры

[Re: Ign] 8 октября 2017 в 10:16

Я не понял есть ли кухня, уверен, что она нужна ( мало кто возит с собой кухню:) ).
В остальном я бы сдавал как есть, а уже под конкретного арендатора или докупал или есть шанс, не маленький, что приедут со своим.

Ign | Супер писатель!

Re: Сдача квартиры

[Re: Абрвалг] 8 октября 2017 в 23:43

Абрвалг 08.10.2017 10:16 пишет:

Я не понял есть ли кухня, уверен, что она нужна ( мало кто возит с собой кухню:) ).
В остальном я бы сдавал как есть, а уже под конкретного арендатора или докупал или есть шанс, не маленький, что приедут со своим.

Кухня будет, делают .
О спс Юра, что отписался,

вспомнил что хотел набрать - окна с момента уставки лет 10 назад никто не регулировал

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Сдача квартиры

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

0 користувачів і 88 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2393

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия