Daugava 26.12.2017 10:47 пишет:

---

sk73 26.12.2017 09:30 пишет:

---

Активистов задвиньте обратно - до поры, пока не будет устраивать жэк. Сейчас - оно вам не нужно.

---

От тільки коли ЖЕК перестане влаштовувати, ОСББ створювати буде пізно, бо звідки візьмуться гроші на ремонт даху та ліфтів, які всі ці роки "акумулював" ЖЕК. ОСББ він їх так просто не віддасть.

---

Та он и здание в текущем состоянии на балангс не отдаст без боя

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Малена 26.12.2017 09:57 пишет:

---

Mad Dog 25.12.2017 10:28 пишет:

---

Если у людей нет ЗП значит есть другой личный интерес. Это скорее минус.

---

минус?
как может быть минус в личном интересе жить в обустроенном, отлаженно функционирующем, всегда убранном, утепленном, красивом доме?

---

Ты путаешь общий интерес с личным.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

VP_Son 26.12.2017 12:19 пишет:

---

Малена 26.12.2017 09:46 пишет:

---

Имею опыт участия в ОСББ в трех домах, где жила/живу. Два из них позитивных. Один - негативный. И весб вопрос именно в мировозрении участников ОСББ. там где людей минимум (в одном из ОСББ у нас был десяток собственников - все решалось практически всегда коструктивно с явной пользой для жителей) - проще всего и плюшки очевиднее и быстрее получаются. Там где жителей много, много и сложностей. Но если прогрессивных больше, то несмотря на трудности, удается многое и хорошо. а вот в одном из домов уже десять лет все грызутся и грызутся, а толку - чуть.

---

Я - в двох. В одному навіть сам Статут писав.
Найголовніше в цьому питанні - це людський контингент. Саме від нього залежить успішність чи провальність створення ОСББ. Причому питання поділяється на дві рівновеликі величини:
1) наявність більшості, що зацікавлена і РОЗУМІЄ, що отримає від створення ОСББ;
2) наявність серед них нормальної людини, що БЕСПОСЕРЕДНЬО буде займатися всіма питаннями(майбутній Голова).
Все інше - другорядне. В тому числі і створення механізмів контролю за діяльністю Правління.
Відсутність першого просто не дасть можливості створити ОСББ або буде створено зарані провальна структура.
Відсутність другого призведе саме до свар і розвалу. Така людина необхідна хоча б на перші декілька років, далі простіше - буде йти по накатаному.
ІМХО, безумовно.

P.S. От в третьому моєму будинку контингент такий, що не те що ОСББ створити, а просто домовитись ні про що неможливо.

---

Як голова ОСББ повністю підпишусь під цими словами.
У нас є ініціативна група. Створили ОСББ дуже швидко. Я підписався на посаду тимчасово, тому що інших бажаючих не було. А без голови ОСББ не створити. Основна мотивація при створенні була в тому, щоб нам не нав'язували упр. компанію. Всі процедури ми пройшли, є ревкомісія, правління, підготували проект кошторису. Підійшли до моменту передачі будинку на наш баланс. І тут почались проблеми.Якщо брати будинок на баланс, треба ним постійно займатись. Я собі покинути основну роботу дозволити не можу. Інших бажаючих немає. Є варіант найняти менеджера. Але толковий менеджер коштує грошей. А наші люди платити гарну зарплату не хочуть. Так ми залишаємось поки що під ЖЕКом. Але факт створення ОСББ дав і багато позитивних моментів. Викристалізувалась активна група людей, які хочуть щось зробити. Мешканці почали між собою активно спілкуватись, обговорювати проблеми та трохи рухатись.
Я категорично відмовився приймати будинок в поточному на той момент стані. Ми почали воювати з ЖЕКом та керуючою компанією. За 2017 рік ЖЕК поміняв у під'їздах вікна на пластикові, відремонтував ковші сміттєпроводів, зробив кап. ремонт щитової, ремонт даху, витяжних каналів, частковий ремонт систем каналізації та водопостачання, теплопункту ну і по дрібницях. Як би не активність ОСББ, то цього не було б. Маючи створене ОСББ реально легше і продуктивніше стало спілкуватись з адміністрацією району та керуючою компанією.
Що демотивує, так це те, що більшість мешканців - совкове бидло, якому на все насрта..и. Але це реальність і її треба закладати в ризики.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

San40S 27.12.2017 16:15 пишет:

---

Dmitrik 27.12.2017 15:04 пишет:

---

Створили ОСББ дуже швидко.
...
Так ми залишаємось поки що під ЖЕКом.
...
Маючи створене ОСББ реально легше

---

То є у Вас ОСББ чи нема?

---

Это не взаимоисключающие вещи. Можете создать ОСББ и нанять ЖЭК обратно обслуживать ваш дом.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

nickka 27.12.2017 17:17 пишет:

---

Mad Dog 27.12.2017 17:10 пишет:

---

Вот она идеальная схема нераба: содержать и осбб и жэк.

---

Так на автоуа давно практикуется схема: чем ты согласен больше платить, тем больше ты эвропеец.

---

Но с национальной ноткой: руководитель и главбух и там и там должны быть одними и теми же людьми.

Редагувати

Відповісти

Цитувати