ТуттиФрутти 07.01.2018 19:13 пишет: Це Ви зробили помилку, що проплатили за новим тарифом без наявності підписаного договору. Таким чином Ви підтвердили свою згоду на підвищення ор.плати. імхо, звісно.
можно... в таких случаях в деталях платежа нужно не ссылаться на новый счет-фактуру, а писать безлико, типа за аренду и усьо... или сослаться на старый договор со старыми тарифами
ТуттиФрутти 07.01.2018 19:13 пишет: Це Ви зробили помилку, що проплатили за новим тарифом без наявності підписаного договору. Таким чином Ви підтвердили свою згоду на підвищення ор.плати. імхо, звісно.
можно... в таких случаях в деталях платежа нужно не ссылаться на новый счет-фактуру, а писать безлико, типа за аренду и усьо... или сослаться на старый договор со старыми тарифами
Згодна. ТС платили згідно виставленого рахунку чи самі по собі?
jia 07.01.2018 12:39 пишет: У них логика простая до тупости С каждый этапом облагораживания помещения - оно становится дороже, вот они и думают, с чего б вас или вас подоить или сдать кому-то подороже
От не факт. Есть у меня нежилое помещение не в Киеве в 14 году улетело за n за день, через год арендатор съехал. За эту же сумму n арендатора искали месяц (а в баксах то сумма стала в разы меньше). После еще пару арендаторов поменялось без изменения цены. Сейчас рынок начал раздупляться и уже сами потенциальные арендаторы начинают предлагать больше дабы освободил помещение и отдал в аренду им.
Акцентую увагу, що якісь "мутні" варіанти таки присутні інколи. Бо робились платежі на певні суми "за прочистку каналізації" чи ще за якісь віртуальні послуги. Я думаю, що тут бухгалтерія крутить як циган сонцем.
Для мене особисто непринципово, що написано у рахунку. Головна умова, аби загальна сума зійшлася. А куди і як йдуть кошти нецікаво.
vladd 07.01.2018 19:28 пишет: Згоден. Але тут ситуація, коли: "І так плохо, і так нехарашо!" Я не готовий "піти на вихід" прямо зараз (наприклад, за привід може бути взята несплата орендної плати). Був би готовий варіант "встать і уйті", звісно можна було б себе вести інакше, дочекатися керівника, "абсудіть" і лише потім робити проплату.
Тут Ви неправі. За місяць до закінчення договору потрібно було офіційно написати лист про те, що договір завершується і тому для своєчасної проплати оренди просимо пролонгувати якщо передбачено (доречі,передбачена?) або ж надати новий договір. Якщо б Вам його не надали у Вас була б причина несплачувати.
vladd 07.01.2018 19:50 пишет: Платив згідно рахунку, але...
А що написано в призначенні та згідно якого договору бухгалтерія виставила рахунок? От через те, що все одно що там пишуть і виходять мутки за Вашої підтримки.
vladd 07.01.2018 01:34 пишет: У кого в практике есть/были подобные ситуации? Как решаете/боретесь?
Покупкой своего помещения. Я вообще не понимаю зачем арендодатель аргументирует "Ценообразование арендной платы за помещение.". Так в договоре прописано? И разве сейчас госконторы не через прозорро сдают?
Mad Dog 07.01.2018 19:47 пишет: Сейчас рынок начал раздупляться и уже сами потенциальные арендаторы начинают предлагать больше дабы освободил помещение и отдал в аренду им.
Речь немножко о другом, попробую привести аналогию по цене на топливо. Например, полтора года назад (условно), литр бензина стоил 25 гривен, сейчас 30. То есть, все АЗС продают бензин в плюс/минус эти деньги. У тебя есть интересант на твой супер-пупер качественный бензин и, чтобы ты продавал только ему (или в первую очередь ему), он предложит тебе пускай 32-35 гривен за литр. Но я сомневаюсь, что станет платить 40-45. Или я не прав и у тебя недвига настолько удачно расположена и в таком состоянии, что готовы перекупить переплатив значительно?
ТуттиФрутти 07.01.2018 19:55 пишет: А що написано в призначенні та згідно якого договору бухгалтерія виставила рахунок?
"Оренда офісного приміщення 01.2018р."
ТуттиФрутти 07.01.2018 19:55 пишет: От через те, що все одно що там пишуть і виходять мутки за Вашої підтримки.
Припускаю, що взагалі приміщення на папері "простоює" без експлуатації з якихось причин. З іншого боку, люди роками орендують площу за "сірими" схемами, гаражі, тощо. Маю такі приклади і нічого, люди домовляються якось.
Mad Dog 07.01.2018 19:55 пишет: Покупкой своего помещения.:)
С одной стороны идеальный вариант. С другой - не всегда оправдан в конкретное время, в конкретном месте. Масса недвижимости используется арендаторами на разных условиях.
ТуттиФрутти 07.01.2018 19:55 пишет: Я вообще не понимаю зачем арендодатель аргументирует "Ценообразование арендной платы за помещение.". Так в договоре прописано?
У арендодателя никто не требует объяснений. Сам вопрос возник по причине того, что арендодатель задрал ценник выше, чем по рынку.
ТуттиФрутти 07.01.2018 19:55 пишет: И разве сейчас госконторы не через прозорро сдают?
Не интересовался даже. Интересна только площадь по плюс/минус рыночной цене. Все.
Mad Dog 07.01.2018 19:47 пишет: Сейчас рынок начал раздупляться и уже сами потенциальные арендаторы начинают предлагать больше дабы освободил помещение и отдал в аренду им.
Речь немножко о другом, попробую привести аналогию по цене на топливо. Например, полтора года назад (условно), литр бензина стоил 25 гривен, сейчас 30. То есть, все АЗС продают бензин в плюс/минус эти деньги. У тебя есть интересант на твой супер-пупер качественный бензин и, чтобы ты продавал только ему (или в первую очередь ему), он предложит тебе пускай 32-35 гривен за литр. Но я сомневаюсь, что станет платить 40-45. Или я не прав и у тебя недвига настолько удачно расположена и в таком состоянии, что готовы перекупить переплатив значительно?
Расположение не плохое, фасад на центральной улице, капремонт был в 14 году, убить еще не успели. Но уже не сдается так как разместил там один из своих бизнесов. Ты не уловил основное в моем примере. Еще год назад помещение сдавалось по той же цене что и в 14 году.
Mad Dog 07.01.2018 20:16 пишет: Но уже не сдается так как разместил там один из своих бизнесов.
Ну так у тебя сейчас баланс: есть помещение, есть бизнес в этом помещении.
У моего арендодателя ситуация иная: бизнесов нет, есть только арендаторы сегодня и потенциальные арендаторы, если сегодняшние "вдруг" надумают съехать. Всё.
Я к чему? У арендодателя кроме помещения с голыми стенами, которое я занимаю, есть и другие аналогичные помещения, в которых лежит разный хлам и они незаняты. Было бы им применение под бизнес или арендаторов, тогда поведение понятно (нащупать возможный максимум по цене и сдавать дороже).