Відповісти
Опытные риелторы? Частники или компании?
У кого есть положительный опыт или совет?
Редагувати
Нужна оценка квартиры не для последующей уплаты налога, а для себя, чтобы как-то ориентироваться +- за сколько реально можно продать.+- точную цену может назвать только покупатель. Пообещать продать за дорого могу и я,а толку? Есть цены:1. Сколько мне надо,2 сколько дают. Что бы узнать второе, надо провести маркетинг с квартирой. Первое само себя покажет через тот же маркетинг т.е. попробовать попродавать.
Опытные риелторы? Частники или компании?
У кого есть положительный опыт или совет?
Re: Где, как, кто - оценка квартиры для продажи
Выложи параметры тут - коллективный разум ошибся с продажной ценой моей бывшей квартиры меньше, чем на 2%.
1600-1800 м.кв.уверенны ,что это сталинка?Выложи параметры тут - коллективный разум ошибся с продажной ценой моей бывшей квартиры меньше, чем на 2%.
Well, давайте попробуем. Хотя это такое ИМХО, что, мне кажется, будет напоминать среднюю температуру по палате
Итак,
- центр Киева, 5 минут от метро Золотые ворота
- сталинка, 3-х комнатная квартира на 3-м этаж 4-х этажного дома, общая 64 кв.м., жилая 46,6, потолки 3,5 метра, деревянные перекрытия, на полу хороший паркет
- окна и на улицу и во двор
- горячая вода - газовая колонка. Счетчик и на воду и на газ
- жилое состояние, но капитального ремонта не было давно. Косметический был 5 лет назад
- охраняемый нац. гвардией закрытый двор с парковкой под авто
- в парадном только что сделали ремонт. Парадное закрыто - домофон. Выход во двор закрыт - ключ
- спокойные солидные соседи
- квартира под сигнализацией
Re: Где, как, кто - оценка квартиры для продажи
1600-1800 м.кв.уверенны ,что это сталинка?Выложи параметры тут - коллективный разум ошибся с продажной ценой моей бывшей квартиры меньше, чем на 2%.
Well, давайте попробуем. Хотя это такое ИМХО, что, мне кажется, будет напоминать среднюю температуру по палате
Итак,
- центр Киева, 5 минут от метро Золотые ворота
- сталинка, 3-х комнатная квартира на 3-м этаж 4-х этажного дома, общая 64 кв.м., жилая 46,6, потолки 3,5 метра, деревянные перекрытия, на полу хороший паркет
- окна и на улицу и во двор
- горячая вода - газовая колонка. Счетчик и на воду и на газ
- жилое состояние, но капитального ремонта не было давно. Косметический был 5 лет назад
- охраняемый нац. гвардией закрытый двор с парковкой под авто
- в парадном только что сделали ремонт. Парадное закрыто - домофон. Выход во двор закрыт - ключ
- спокойные солидные соседи
- квартира под сигнализацией
Re: Где, как, кто - оценка квартиры для продажи
Тут не вказана вулиця.А для квартири в центрі ,це вагомий аргумент для ціни.Як і сам центр-липки,золоті ворота,хрещатик та інш. 150 -ні. 120 -треба залізобетонні перекриття та ремонт гарний.Центрові старі будинки не користуються вже таким попитом ,як раніше.1600-1800 м.кв.уверенны ,что это сталинка?...
Well, давайте попробуем. Хотя это такое ИМХО, что, мне кажется, будет напоминать среднюю температуру по палате
Итак,
- центр Киева, 5 минут от метро Золотые ворота
- сталинка, 3-х комнатная квартира на 3-м этаж 4-х этажного дома, общая 64 кв.м., жилая 46,6, потолки 3,5 метра, деревянные перекрытия, на полу хороший паркет
- окна и на улицу и во двор
- горячая вода - газовая колонка. Счетчик и на воду и на газ
- жилое состояние, но капитального ремонта не было давно. Косметический был 5 лет назад
- охраняемый нац. гвардией закрытый двор с парковкой под авто
- в парадном только что сделали ремонт. Парадное закрыто - домофон. Выход во двор закрыт - ключ
- спокойные солидные соседи
- квартира под сигнализацией
Типова сталінка передвоєнної побудови, або навіть відразу післявоєнної (їх полонені німці будували).
Я на Лютеранській в самому низу у такій жив. І на Чигоріна.
От метраж наводить на думку, що перепланування.
Також хотів написати 100, але згадав як на липському провулку 54-метрову сталінку наприкінці минулого року за 150 знайомий не міг купити, бо ціну перебивали, і подумав, що і справді можна спробувати більше запросити (десь 140) і почекати.
Re: Где, как, кто - оценка квартиры для продажи
Тут не вказана вулиця.А для квартири в центрі ,це вагомий аргумент для ціни.Як і сам центр-липки,золоті ворота,хрещатик та інш. 150 -ні. 120 -треба залізобетонні перекриття та ремонт гарний.Центрові старі будинки не користуються вже таким попитом ,як раніше.
Re: Где, как, кто - оценка квартиры для продажи
однозначно не зможу відповісти. як пощастить.Тут не вказана вулиця.А для квартири в центрі ,це вагомий аргумент для ціни.Як і сам центр-липки,золоті ворота,хрещатик та інш. 150 -ні. 120 -треба залізобетонні перекриття та ремонт гарний.Центрові старі будинки не користуються вже таким попитом ,як раніше.
Я не експерт у сфері нерухомості. Але добре знаю район навколо м.Золоті Ворота і здогадуюся, що за будинок. А приклад із липками привів тому, що сам здивувався ціноутворенню там. На сайтах то висить одне, а як захочеш придбати - виходить дещо інше. І ремонт там особливого значення як раз немає.
П.С. Є прецеденти здачі стандартної 54-метрової двокімнатної сталінки без ліфту на липках (із ремотом, технікою та меблями) за 1300 у.о.+ коммуналка на місяць. Це якось вписується у ситуацію на ринку?
Цитувати
