Фуд_эксперт 24.05.2018 12:48 пишет:

---

"Вода высоко" это на штык лопаты? Сколько метров? А то я там дворы выдиел, после зимы озера во дворах.
Важны моменты:
расстояние до электрички
с какой стороны железки.
Могу ошибаться но вижу не больше десятки, да и то под вопросом. Это если без нюансов.
А чтоб продать - тысяч 5-7.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Фуд_эксперт 24.05.2018 12:48 пишет:

---

"Вода высоко" это на штык лопаты? Сколько метров? А то я там дворы выдиел, после зимы озера во дворах.
Важны моменты:
расстояние до электрички
с какой стороны железки.
Могу ошибаться но вижу не больше десятки, да и то под вопросом. Это если без нюансов.
А чтоб продать - тысяч 5-7.
Продавать пока нет комаров)))

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Gold Fish 24.05.2018 12:58 пишет:

---

Плюск этому, а как быть со сносом половины дома

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Nofate 24.05.2018 12:42 пишет:

---

По моему собственному опыту, коллективный разум очень точно оценивает продажную стоимость вторички в Киеве – хочу теперь попытаться оценить участок.

Вводные: Клавдиево-Тарасово, 13 соток, кадастровый номер 3221055500:02:050:0009
На участке – половина дома (состояние нежилое), хоз. постройки, старый сад, колодец.
Плюсы:
- на участке электричество, счетчик, лицевой счет
- по улице газ – долевое участие выплачено, проект газификации дома под конвекторы выполнен (правда – давно, скорее всего он уже недействителен) – но врезка в трубу не сделана
- по улице вода, артезианская – долевое участие не выплачено
- старая жилая часть села, все соседи живут. Село живое, школа – садики – магазины – маршрутки на Киев, вроде бы даже какая-то работа в селе есть (швейная фабрика, елочные игрушки, лесхоз)
- до хорошего асфальта – ровно 100 метров (тупиковый переулок, дорога подсыпана отсевом – сухая и ровная, проезжая всегда)
Минусы:
- Участок вытянутой формы, узкий фасад
- имеющиеся на участке постройки – вероятнее всего под снос, восстанавливать и ремонтировать там... ну, на любителя
- Вода стоИт высоко
- почва – песок, чтобы использовать участок под огород – нужно серьезно заниматься рекультивацией
- несмотря на «курортность» местности – кроме леса особых аттракционов нет, где там к примеру купаться – без понятия.

Сколько это все может стОить чтобы не продавать, а – продать?
И как это вообще лучше продавать - киевские "риэлторы" с трудом выдавили из себя "ездить и показывать мы не будем, максимум - повесим растяжку с номером телефона")?..

---

Мое мнение - если больше 5 дают - продавать и не заморачиваться. Если меньше - оставить до лучших времен. Из личного опыта - в прошлом году мониторил стоимость участков недалеко от Бучи - попался участок в Клавдиево на глаза . Участок был прямо на улице Вербовой, фасадный. Квадратный. 15 соток. На участке колодец, сарай, фундамент от дома ( дома уже небыло ), свет. Т.е вариант был лучше Вашего во всех отношениях. Хотели 5600 . Мне оно вроди как и приглянулось - но всетаки далековато. Смотрел дальше. Через месяц позвонил ( т.к. ничего не нашел ближе по вменяемой цене ) - думал если еще продаеться то может скинут мне цену - возьму. Участок еще продавался за 5500 . Я хотел еще скидки и был послан - дальше не мониторил его . Это была весна поздняя - по идее сезон. Так что не очень там с продажами. Но какбы элемент удачи никто не отменял выставляйте и смотрите, может кому нужно будет сейчас - и вариантов интереснее не будет. Но шанс этот я думаю небольшой - там много участков продаеться в лесу за небольшие деньги.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

Вредный Хряк 24.05.2018 16:15 пишет:

---

невыполнимая сложная задача имхо. не представляю, кто будет заинтересован в покупке такого участка. болото у чорта на куличках, жить негде, делать тоже нечего, огород на песке не очень растёт, на избавление от развалин потребуется беготня и не исключены добрососедские проблемы. разве што активные здоровые пенсионеры какие-то тыщи за две-три
всё имхо канешно.

---

Редагувати

Відповісти

Цитувати