Реально ли найти такой участок под застройку? / Вирішення побутових проблем

Makovsky | V.I.P

Реально ли найти такой участок под застройку?

20 июля 2018 в 21:27

из требований:
- до 10км от черты города Киев - любое направление
- мало мальская инфраструктура -магазин/аптека
- нормальная асфальтированная дорога, которая зимой чистится
- вывоз мусора
- в пешей доступности водоем купательный

или я перегибаю? )))

ПыСы: за более менее адекватные деньги

djokoo | важничающий писатель

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 21 июля 2018 в 10:25

в центре гатного за 30куе 20вроде соток с домом под ремонт.
хз насколько это адекватно

Ign | Супер писатель!

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 21 июля 2018 в 10:50

Makovsky 20.07.2018 21:27 пишет:

из требований:
- до 10км от черты города Киев - любое направление
- мало мальская инфраструктура -магазин/аптека
- нормальная асфальтированная дорога, которая зимой чистится
- вывоз мусора
- в пешей доступности водоем купательный

или я перегибаю? )))

ПыСы: за более менее адекватные деньги

Самое из всего списка это чтоб совпало 10 км и купательный водоём . Остальные все реально- земли сейчас на продажу завались

GAlIon | патриарх

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 22 июля 2018 в 21:44

Makovsky 20.07.2018 21:27 пишет:

из требований:
- до 10км от черты города Киев - любое направление
- мало мальская инфраструктура -магазин/аптека
- нормальная асфальтированная дорога, которая зимой чистится
- вывоз мусора
- в пешей доступности водоем купательный

или я перегибаю? )))

ПыСы: за более менее адекватные деньги

Забыли самое главное - наличие коммуникаций со свободными мощностями и возможностью подключиться. От этого пункта цена земли даже под все остальные требования попадая одинаково будет отличаться в разы.
П.С.
Адекватные понятие субъективное. Думаю, на сейчас, такая землица будет от 3-5 тыс дол за сотку (в зависимости от размера). Адекватно?

azeff2 | старожил

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 23 июля 2018 в 10:20

Вита-Почтовая, Тарасовка, Гатное - всё это есть с водоемами, смотрите по месту и ещё очень важно что для вам купательный водоем, нужен ли нормальный пляж, проще сесть и за 10-20 минут до него доехать

-Виталя- | Достоевский

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 23 июля 2018 в 14:35

Makovsky 20.07.2018 21:27 пишет:

из требований:
- до 10км от черты города Киев - любое направление
- мало мальская инфраструктура -магазин/аптека
- нормальная асфальтированная дорога, которая зимой чистится
- вывоз мусора
- в пешей доступности водоем купательный

или я перегибаю? )))

ПыСы: за более менее адекватные деньги

сам с мая "курю" это вопрос в Буча-Гостомель, Хотяновка, Осещина...
все пляжи в пешей доступности. (5-10 мин) и с цивилизацией.
цена земли 2-3к сотка.

-Виталя- | Достоевский

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 23 июля 2018 в 14:37

... участки, естественно, с назначением под садоводство или что-то подобное.

Makovsky | V.I.P

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: -Виталя-] 25 июля 2018 в 16:01

-Виталя- 23.07.2018 14:37 пишет:

... участки, естественно, с назначением под садоводство или что-то подобное.

мне в принципе без разницы - садоводсто или нет - мне главное чтобы все было цивильно

МИГРЭ | опытный писатель

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 25 июля 2018 в 16:31

Межречье

Makovsky | V.I.P

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: МИГРЭ] 25 июля 2018 в 16:37

МИГРЭ 25.07.2018 16:31 пишет:

Межречье

как вариант= уже смотрел,,,спс

Nicholas | патриарх

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 25 июля 2018 в 17:04

Makovsky 25.07.2018 16:01 пишет:

мне в принципе без разницы - садоводсто или нет - мне главное чтобы все было цивильно

Дык, Осокорки. Если интересует сам участок - попадались реальные варианты в 5-10 минут пешком от метро, когда интересовался. И вплоть до совсем шикарных готовых вариантов за относительно небольшие деньги, но где-нить за 4-м шлюзом (машиной ехать можно час и больше). В общем, на любые деньги.

-Виталя- | Достоевский

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: Makovsky] 29 июля 2018 в 10:17

Makovsky 25.07.2018 16:37 пишет:

МИГРЭ 25.07.2018 16:31 пишет:

Межречье

как вариант= уже смотрел,,,спс

как впечатления?
а то сам там смотрю...

doctor_b | Айболит

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: -Виталя-] 30 июля 2018 в 12:21

-Виталя- 29.07.2018 10:17 пишет:

Makovsky 25.07.2018 16:37 пишет:

МИГРЭ 25.07.2018 16:31 пишет:

Межречье

как вариант= уже смотрел,,,спс

как впечатления?
а то сам там смотрю...

Впечатления: своя управляющая компания, которая ставит такой тариф, какой сама захочет.
Электроэнергия (подключение) 750 долларов за кВт!!!!!
логистики ОТ должна быть лучше в разы.
Инфраструктура, типа Форы, Экомаркета и т.д., пока, отсутствует.
Оба последних пункта со временем решатся.
Эти луга регулярно еще лет 10 назад весной стояли в воде. Решаемо подсыпкой участка - недорого, но, если не подсыпана территория вокруг участка (дороги), то придется весной штурмовать на джипе в брод озера. Так, как уровень воды в Десне не регулируется и плотина в Межречье уровень тоже еще не может регулировать, то вероятность паводков в разы выше, чем в Конче и, Осокорках, Вишенках, где уровень воды уже регулируется плотиной КВХ.
Это минусы.
Плюсы - если есть авто для каждого члена семьи и дети выросли с логистикой никаких проблем, водоемы в пешей доступности: рыбалка есть, леса совсем недалеко грибные...

-Виталя- | Достоевский

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: doctor_b] 30 июля 2018 в 12:35

doctor_b 30.07.2018 12:21 пишет:

-Виталя- 29.07.2018 10:17 пишет:

Makovsky 25.07.2018 16:37 пишет:

В ответ на:

...

как вариант= уже смотрел,,,спс

как впечатления?
а то сам там смотрю...

Впечатления: своя управляющая компания, которая ставит такой тариф, какой сама захочет.
Электроэнергия (подключение) 750 долларов за кВт!!!!!
логистики ОТ должна быть лучше в разы.
Инфраструктура, типа Форы, Экомаркета и т.д., пока, отсутствует.
Оба последних пункта со временем решатся.
Эти луга регулярно еще лет 10 назад весной стояли в воде. Решаемо подсыпкой участка - недорого, но, если не подсыпана территория вокруг участка (дороги), то придется весной штурмовать на джипе в брод озера. Так, как уровень воды в Десне не регулируется и плотина в Межречье уровень тоже еще не может регулировать, то вероятность паводков в разы выше, чем в Конче и, Осокорках, Вишенках, где уровень воды уже регулируется плотиной КВХ.
Это минусы.
Плюсы - если есть авто для каждого члена семьи и дети выросли с логистикой никаких проблем, водоемы в пешей доступности: рыбалка есть, леса совсем недалеко грибные...

уже 500 долл за квт.
по подтопляемости продаваны рассказывают что благодаря тому что там сделали 4-5 искусственных озер - проблема решена. но то продаваны, мне бы реальные отзывы от тех кто живет там - есть такие?

"своя управляющая компания, которая ставит такой тариф, какой сама захочет" - да, этот момент сильно напрягает.

doctor_b | Айболит

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: -Виталя-] 30 июля 2018 в 14:51

-Виталя- 30.07.2018 12:35 пишет:

по подтопляемости продаваны рассказывают что благодаря тому что там сделали 4-5 искусственных озер - проблема решена. но то продаваны, мне бы реальные отзывы от тех кто живет там - есть такие?

По отзывам от живущих на строимдоме несколько тем.

Продаваны - молодцы. При добыче песка для подсыпки участков получилось 4 котлована в которые набралась вода. так получилось 4 озера. Хороший маркетолог переставил слова местами и получился продающий текст про заботу от подтоплений

.
К сожалению, проблема не решена и решить ее можно подняв участки метра на 3-5. Так же эти проблемы не решены ни в Конче, ни в Осокорках, ни у меня в Гнидыне, ни в Вишенках и т.д. Но в поселках ниже Киева по Течению уровень воды можно регулировать плотиной КВХ. И следят, пока за этим (уровнем воды) довольно строго, так как , если что, дома ылиты в Конче подтопит. Поэтому жители других поселков спокойнее, чем жители межречья

-Виталя- | Достоевский

Re: Реально ли найти такой участок под застройку?

[Re: doctor_b] 30 июля 2018 в 16:27

doctor_b 30.07.2018 14:51 пишет:

По отзывам от живущих на строимдоме несколько тем.

читал - ни о чем и закончились, считай, 16-м годом.
"К сожалению, проблема не решена и решить ее можно подняв участки метра на 3-5" - хреново. Хотя, там есть далеко не самые дешевые дома.
Как и в округе.
Не боятся же.

Реально ли найти такой участок под застройку?

Реально ли найти такой участок под застройку?

Додаткова інформація

Модератор: