autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
ГыГы | IesuiT **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Valerievna] 3 сентября 2018 в 13:53
Ярмолы 38 - тихое место, кирпич, метро пешком.

Туполева 28 - окна на оживлённую трассу, панельная хрущёба, метро маршруткой.

Выводы соответствующие.
Andrey-Mil | СуперСтар **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: ГыГы] 3 сентября 2018 в 14:29
и к центру ближе))
Valerievna | Та самая **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: ГыГы] 3 сентября 2018 в 14:39
Но на Туполева площадь больше.
И кухня, и комнаты. И дом новее.
Это их не уравняет?
Змінено Valerievna (14:46 03/09/2018)
Lucky | Достоевский ***
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Valerievna] 3 сентября 2018 в 14:41
Как бы очевидно.
Ярмолы 38 - тихое место, кирпич, метро пешком.
Nofate | V.I.P **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Lucky] 3 сентября 2018 в 14:43
Aleks76 03.09.2018 14:41 пишет:

Как бы очевидно.
Ярмолы 38 - тихое место, кирпич, метро пешком.



плюс куча офисов, кпи, мединститут = спрос на аренду.
Zug | Супер писатель! *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: ГыГы] 3 сентября 2018 в 15:33
ГыГы 03.09.2018 11:43 пишет:


ты бы где жила в хруще на киквидзе и прочих верхние печерсках ( или пусть будет сырец), или же где то в конце ДВРЗе




Как можно сравнивать Киквидзе в Сырцом
sk73 | Достоевский *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: julson] 3 сентября 2018 в 15:52
julson 03.09.2018 12:38 пишет:

sk73 03.09.2018 11:59 пишет:

на Трое вариантов в три раза больше, чем на Лесном.



ну так и количество жилого фонда выше в разы



по каким тогда критериям Троя стала дороже Лесного?
harald67 | подсевший на форум **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: ГыГы] 3 сентября 2018 в 15:56
ГыГы 03.09.2018 11:43 пишет:


В конце ДВРЗе тихо, зелено и до метра с белками недалеко, так што полезность верхних печерсков довольно сомнительна




А який там (на ДВРЗ) контингент мешкає та по вулицях вештається! Ну і час, та кошти, що витрачаються кожного дня на дорогу.
ГыГы | IesuiT **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Valerievna] 3 сентября 2018 в 16:21
Valerievna 03.09.2018 14:39 пишет:

Но на Туполева площадь больше.
И кухня, и комнаты. И дом новее.
Это их не уравняет?



Не уравняет. Особенно "дом новее" - ябы панельные пятиэтажные хрущобы старательно обходил десятой дорогой, можете считать это просто капризом, но одну такую отселённую изза саморазрушения видал ещё в советские времена.
julson | IesuiT *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: sk73] 3 сентября 2018 в 16:48
sk73 03.09.2018 15:52 пишет:


по каким тогда критериям Троя стала дороже Лесного?


когда покупаешь, то это становится очевидно)
Aniachka | Достоевский **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Valerievna] 3 сентября 2018 в 16:54
Valerievna 03.09.2018 13:02 пишет:

окно спальни на зоопарк


Запахи-звуки "слоников" не беспокоят? Если что, просто интересно.
ИМХО та, что возле КПИ по-любому будет дороже.
octob | Достоевский **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Aniachka] 3 сентября 2018 в 17:18
в тій частині пернаті та мавпи тимчасово )
до речі, саме біля цього будинку замислився, чи не заважають птиці криками
sk73 | Достоевский *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: julson] 3 сентября 2018 в 17:23
julson 03.09.2018 16:48 пишет:

sk73 03.09.2018 15:52 пишет:


по каким тогда критериям Троя стала дороже Лесного?


когда покупаешь, то это становится очевидно)




23к $ https://100realty.ua/object/83926014
25к $ http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=15000742
26к $ https://www.country.ua/buy/flat/3149992.html
25к $ https://megamakler.com.ua/kiev/3683890/
Ну вот смотри, на Трое более-менее однушка начинается от 25-26, на Лесном - дешевле ничего я не нахожу, а возле метра тем более. Вот и пытаюсь понять - какие варианты ты сравниваешь. Можешь на примерах объяснить?
julson | IesuiT *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: sk73] 3 сентября 2018 в 17:45
sk73 03.09.2018 17:23 пишет:

Вот и пытаюсь понять - какие варианты ты сравниваешь. Можешь на примерах объяснить?


ТС интересуется ценой на однушки на Лесном?
Ign | Супер писатель! *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: ГыГы] 3 сентября 2018 в 17:50
Правильно Алекс писал - цена - это компромис между покупателем и продавцом .
Факторы влияющие на цену ( в порядке убывания)
1. Локация
2. Состояние дома
3. Площадь квартиры
3. Инфраструктура вокруг и контингент соседей
4. Состояние самой квартиры
Ну где-то так бы я расставил - если че забыл исправляйте критикуйте
spd | IesuiT **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Valerievna] 3 сентября 2018 в 18:12
В ответ на:

Однако метраж на Туполева больше. Но я не знаю на сколько метров.
Будут ли важны эти метры?
Или район КПИ, кирпич и окно на зоопарк ценнее?



Стандартно хрущ-двушка кирп. 42-44 м2, панель около 45м2. Но попадаются смарт-двушки около 35 квадратов, если на Ярмолы такая - имхо, приличный минус, т.к. вторая комната в таких кирпичных совсем маленькая, а ванная отдельно, но из тамбура между комнатами. В панельках такие маленькие двушки тоже бывают, но там другое - с/у раздельный, ванная из кривенькой кухни, зато с окном. Кирпичный 2-к смарт на Чоколовке отдавали в 2015 по цене дороже 1-к, но существенно дешевле 2-к обычного хруща.
Змінено spd (22:11 03/09/2018)
Ign | Супер писатель! *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: spd] 3 сентября 2018 в 18:21
Это не вот эти супер-планировки со входом в ванну из кухни?
А где на чоколовском эти смарт-двушки ? 25-27 номера?
Valerievna | Та самая **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Aniachka] 3 сентября 2018 в 18:55
Aniachka 03.09.2018 16:54 пишет:

Valerievna 03.09.2018 13:02 пишет:

окно спальни на зоопарк


Запахи-звуки "слоников" не беспокоят? Если что, просто интересно.
ИМХО та, что возле КПИ по-любому будет дороже.



Нет
Раньше помню были птицы.
А теперь, по-моему, в той части зоопарка вообще никого нет, только деревья
А птицы были прикольней.
Такое люди слушают с колонок дома для релакса, а тут живём)
Змінено Valerievna (18:57 03/09/2018)
sk73 | Достоевский *
Re: Как оценить квартиру?
[Re: julson] 3 сентября 2018 в 19:22
julson 03.09.2018 17:45 пишет:

sk73 03.09.2018 17:23 пишет:

Вот и пытаюсь понять - какие варианты ты сравниваешь. Можешь на примерах объяснить?


ТС интересуется ценой на однушки на Лесном?



ТС интересуется ценообразованием квартир
а я пытался понять - о каких квартирах ты говоришь тут:
julson 03.09.2018 11:50 пишет:


например лесной раньше был дороже троещины из-за метро, а теперь наоборот



но если ты не можешь конкретизировать - я не настаиваю
spd | IesuiT **
Re: Как оценить квартиру?
[Re: Ign] 3 сентября 2018 в 21:04
Ign 03.09.2018 18:21 пишет:

Это не вот эти супер-планировки со входом в ванну из кухни?
А где на чоколовском эти смарт-двушки ? 25-27 номера?


в ванну из кухни точно знаю панельки по Антонова, а во дворе 27 пара кирпичных хрущей со смартами, но там ванна уже не из кухни, а из тамбура между комнатами.
но кирпичные с ванной из кухни вроде тоже есть, где-то в районе Алексеевской и на Печерске были замечены

ЗЫ. исправил насчет ванной, т.к. забыл уже планировку кирпичных
Змінено spd (22:14 03/09/2018)
Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

4 користувачів і 36 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2965