autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
@Vik | V.I.P ***
новый управитель дома
24 сентября 2018 в 21:46
Камрады, нужен совет
Поскольку с осбб наш дом "не родил", назначил нам исполком управляющую контору.
Есть решение исполкома, есть уже квитанции с долгом,
но со мной договор никто не подписывал. Пытался дозвониться, трубку не берут. Узнавал у знакомых, они молча оплачивают.
Пытаться связаться с конторой или потом идти в суд?!
VP_Son | V.I.P *
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 24 сентября 2018 в 21:57
@Vik 24.09.2018 21:46 пишет:

Камрады, нужен совет
Поскольку с осбб наш дом "не родил", назначил нам исполком управляющую контору.
Есть решение исполкома, есть уже квитанции с долгом,
но со мной договор никто не подписывал. Пытался дозвониться, трубку не берут. Узнавал у знакомых, они молча оплачивают.
Пытаться связаться с конторой или потом идти в суд?!


А в суд з приводу чого? Які вимоги?
Як на мене - готуйте обгрунтування якщо вони на Вас подадуть і доказову базу формуйте для зустрічного позову - що вони не виконують і тп. В тому числі по догвору. Напрвте їм запити з описом вкладення.
Незнайка ) | опытный писатель *
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 24 сентября 2018 в 22:03
Що таке "исполком"? І управляюча контора - то звичайний ЖЕК? Якщо з ОСББ у вас з сусідами по будинку не склалося.

А ви рахунки оплачували до того? Якщо є підстави вважати борг фіктивним і не давлять ніякі обставини (на зразок умов для отримання субсидій), то по мірі можливості, не напрягаючись, виясняти в ЖЕКу. Тоді то проблеми ЖЕКу - і суд, і умовні борги. Ніяким іншим способом з вас вони вибити нічого не зможуть. Лише самі потратяться на тяганину і нічого не доведуть.

До речі, у кожної контори є фізична адреса з живими людьми, а не вічно мертвими телефонами.
@Vik | V.I.P ***
Re: новый управитель дома
[Re: VP_Son] 24 сентября 2018 в 22:40
В ответ на:

А в суд з приводу чого? Які вимоги?
Як на мене - готуйте обгрунтування якщо вони на Вас подадуть і доказову базу формуйте для зустрічного позову -
що вони не виконують і тп. В тому числі по догвору. Напрвте їм запити з описом вкладення.



Надійшла претензія-попередження на несплату рахунків и виникнення заборгованності.
Але ніякого договору з цьою конторою не підписував


Незнайка )
В ответ на:

Що таке "исполком"? І управляюча контора - то звичайний ЖЕК? Якщо з ОСББ у вас з сусідами по будинку не склалося.

А ви рахунки оплачували до того? Якщо є підстави вважати борг фіктивним і не давлять ніякі обставини (на зразок умов для отримання субсидій),
то по мірі можливості, не напрягаючись, виясняти в ЖЕКу. Тоді то проблеми ЖЕКу - і суд, і умовні борги.
Ніяким іншим способом з вас вони вибити нічого не зможуть. Лише самі потратяться на тяганину і нічого не доведуть.

До речі, у кожної контори є фізична адреса з живими людьми, а не вічно мертвими телефонами.



Исполком - Виконком міської ради. Управляюча контора - це зараз замість ліквідованих ЖЄКів. У ЖЄК рахунки зплачував.
Новій конторі - ні. Знового закону про житлово-комунальні послуги, я зрозумів що спершу договір. Чи я невірно зрозумів?
Змінено @Vik (22:46 24/09/2018)
sk73 | Достоевский *
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 24 сентября 2018 в 22:48
@Vik 24.09.2018 22:40 пишет:


Надійшла претензія-попередження на несплату рахунків и виникнення заборгованності.
Але ніякого договору з цьою конторою не підписував



так напиши им ответ - кто они такие, за что и с какого момента возникла задолженность и пусть почтой пришлют проект договора на рассмотрение
@Vik | V.I.P ***
Re: новый управитель дома
[Re: sk73] 24 сентября 2018 в 23:08
В ответ на:

так напиши им ответ - кто они такие, за что и с какого момента возникла задолженность и пусть почтой пришлют проект договора на рассмотрение



спасибо. есть уже мысль общаться с ними письмами с уведомлением
sk73 | Достоевский *
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 25 сентября 2018 в 11:29
@Vik 24.09.2018 23:08 пишет:

В ответ на:

так напиши им ответ - кто они такие, за что и с какого момента возникла задолженность и пусть почтой пришлют проект договора на рассмотрение



спасибо. есть уже мысль общаться с ними письмами с уведомлением



перед этим - нужно четко понимать - механизм заключения договоров и заполнение протокола разногласий. Иначе юрист упраителя - "съест Вас с потрохами". Увы.
BAGS | патриарх **
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 25 сентября 2018 в 16:12
@Vik 24.09.2018 22:40 пишет:

Надійшла претензія-попередження на несплату рахунків и виникнення заборгованності.
Але ніякого договору з цьою конторою не підписував



Уточняйте, у нас вон от имени всех горожан с новой управляющей компанией, у которой главный офис хрен знает где и все заявки идут через их диспетчеров сидящих тоже хрен знает где, но не в городе, договор подписал мер города
Daugava | V.I.P ***
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 25 сентября 2018 в 16:25
Мій сусід сплатив ЖЕКу за 2 роки наперед, бо сам часто в роз'їздах. Як результат - ЖЕК змінив юр.особу, будинок встиг створити ОСББ, але кілька місяців побути під "керуючою компанією" з якою ніхто угод не підписував. Як результат був момент коли з сусіда гроші вимагали всі, але він наче домовився "кер.компанія" від нього точно відвалилася, ОСББ перестало вивішувати його на "дошку пошани", хоча я не думаю, щоб ЖЕК з кимось розрахувався, бо 100% був банкрутом.
Нафаня | Достоевский **
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 26 сентября 2018 в 17:00
Есть такое.


ЗАКОН УКРАЇНИ
Про житлово-комунальні послуги




Код:
5. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону
укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем
комунальної послуги не звільняє його від обов’язку оплати фактично спожитої
комунальної послуги, наданої таким виконавцем.
@Vik | V.I.P ***
Re: новый управитель дома
[Re: BAGS] 26 сентября 2018 в 20:53
В ответ на:

BAGS
Уточняйте, у нас вон от имени всех горожан с новой управляющей компанией, у которой главный офис хрен знает где и все заявки идут через их диспетчеров сидящих тоже хрен знает где, но не в городе, договор подписал мер города



Скорее всего и у нас подписан договор между виконкомом и конторой. Но, насколько помню, договор должны заключить и между мной и конторой...

В ответ на:

Нафаня
Есть такое.

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про житлово-комунальні послуги

Код:
5. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону
укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем
комунальної послуги не звільняє його від обов’язку оплати фактично спожитої
комунальної послуги, наданої таким виконавцем.



Есть. Но я никакой услуги у данной конторы не заказывал, не принимал и не пользовался.
Почему и кажется, что должен быть договор и будет понятно кто за что отвечает и платит
Нафаня | Достоевский **
Re: новый управитель дома
[Re: @Vik] 27 сентября 2018 в 15:23
Я точно не знаю, самому интересно.

Как я понимаю, речь идет об определенном перечне ЖКХ услуг, которые предоставлять УК обязана. Как-то, вывоз мусора, обеспечение работы лифтов, освещение и т.п.

Я так думаю, доказать УК что услуга по вывозу мусора или обеспечения работы лифта предоставлялась не составляет труда (на основе соответствующих договоров). Не зависимо от того, бросали ли вы в контейнеры мусор или пользовались лифтом.

Что в этих случая решает суд я не в курсе
@Vik | V.I.P ***
Re: новый управитель дома
[Re: Нафаня] 27 сентября 2018 в 20:56
Нафаня 27.09.2018 15:23 пишет:

Я точно не знаю, самому интересно.

Как я понимаю, речь идет об определенном перечне ЖКХ услуг, которые предоставлять УК обязана. Как-то, вывоз мусора, обеспечение работы лифтов, освещение и т.п.

Я так думаю, доказать УК что услуга по вывозу мусора или обеспечения работы лифта предоставлялась не составляет труда (на основе соответствующих договоров). Не зависимо от того, бросали ли вы в контейнеры мусор или пользовались лифтом.

Что в этих случая решает суд я не в курсе



Весь перечень тоже есть в законе, только в другом
Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

2 користувачів і 59 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 1690