Сдача квартиры в аренду (3/3) / Бесіди про бізнес

Gosh1 | Супер писатель!

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: balagan] 11 декабря 2018 в 17:34

balagan 10.12.2018 15:04 пишет:

доречі, є декілька питань до досвідчених
які витрати лягають на орендаря, а які на орендодавця
лампочки, крани, електрика (плита, холодильник, тєлік, кондьор), сантехніка
наприклад - зламався тєлік - за чій счьот банкєт? чи злив в унітазі, чи кран став протікати...
хто?

Как договоритесь.
Рекомендую человеческий подход:
- если сам сломался (поломка от старости) - платит хозяин
- если сломал жилец (поломка от неправильной эксплуатации) - платит жилец
Ну и лампочки я бы считать не стал на месте любой стороны - а то и до туалетной бумаги дойти можно. Хотя кто знает - мож речь о сдаче посуточно.

Евгений Задорожный | Супер писатель!

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Gosh1] 12 декабря 2018 в 14:13

Gosh1 11.12.2018 17:34 пишет:

balagan 10.12.2018 15:04 пишет:

доречі, є декілька питань до досвідчених
які витрати лягають на орендаря, а які на орендодавця
лампочки, крани, електрика (плита, холодильник, тєлік, кондьор), сантехніка
наприклад - зламався тєлік - за чій счьот банкєт? чи злив в унітазі, чи кран став протікати...
хто?

Как договоритесь.
Рекомендую человеческий подход:
- если сам сломался (поломка от старости) - платит хозяин
- если сломал жилец (поломка от неправильной эксплуатации) - платит жилец
Ну и лампочки я бы считать не стал на месте любой стороны - а то и до туалетной бумаги дойти можно. Хотя кто знает - мож речь о сдаче посуточно.

balagan | патриарх

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: odri] 19 декабря 2018 в 16:37

хто запитував, проекти договорів скинув всім на @
вибачаюсь, тільки сьогодні замітив, що в приват прийшли повідомлення

serhiy69 | патриарх

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Scrip] 20 декабря 2018 в 18:24

Scrip 11.12.2018 11:11 пишет:

Оплата за первый и последний месяц, договор аренды подписывай.

Желательно квартирантов запускать без детей)))

А какой глубокий смысл подписывать договор? Плюсов ни одного, а минусов выше крыши... В любом случае, договор не защищает арендодателя.

Абрвалг | IesuiT

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: serhiy69] 20 декабря 2018 в 19:53

Арендаторы в 99 процентов случаев хотят договор. Хоть какой то:)

serhiy69 | патриарх

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Абрвалг] 21 декабря 2018 в 12:10

Абрвалг 20.12.2018 19:53 пишет:

Арендаторы в 99 процентов случаев хотят договор. Хоть какой то:)

И автоматом готовы платить на сумму налога больше?

Абрвалг | IesuiT

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: serhiy69] 21 декабря 2018 в 12:14

serhiy69 21.12.2018 12:10 пишет:

Абрвалг 20.12.2018 19:53 пишет:

Арендаторы в 99 процентов случаев хотят договор. Хоть какой то:)

И автоматом готовы платить на сумму налога больше?

нет, не готовы.
платить-не платить налоги это уже дело хозяйское, арендаторам на это плевать, что логично, да и на цену аренды это не влияет ( за исключение далеко не дешевой аренды, когда платится безналом)

Кинжальный прострел | IesuiT

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: serhiy69] 21 декабря 2018 в 12:49

serhiy69 21.12.2018 12:10 пишет:

Абрвалг 20.12.2018 19:53 пишет:

Арендаторы в 99 процентов случаев хотят договор. Хоть какой то:)

И автоматом готовы платить на сумму налога больше?

Нет, из ваших денег.

serhiy69 | патриарх

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Кинжальный прострел] 21 декабря 2018 в 12:55

Кинжальный прострел 21.12.2018 12:49 пишет:

serhiy69 21.12.2018 12:10 пишет:

Абрвалг 20.12.2018 19:53 пишет:

Арендаторы в 99 процентов случаев хотят договор. Хоть какой то:)

И автоматом готовы платить на сумму налога больше?

Нет, из ваших денег.

Ну так не бывает, за всё кто-то платит.

Ign | Супер писатель!

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Абрвалг] 7 января 2019 в 16:05

Абрвалг 20.12.2018 19:53 пишет:

Арендаторы в 99 процентов случаев хотят договор. Хоть какой то:)

Так и есть . Поэтому ошлифовать договор под себя
Хотя

которые попадаются на разводы « киньте на карту предоплату» тоже хватает.

Нафаня | Достоевский

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Roksimama] 11 января 2019 в 12:11

Roksimama 09.12.2018 11:32 пишет:

А что вы обычно к договору прилагаете свідоцтво про право власності?!

А такие свидоцтва еще есть? Вроде ж сейчас витяг с какого-то реестра, особо без печатей и подписей, правильный он или самонапечатанный на месте как проверишь?

Ну и за 20гр,вроде, можно получить данные по владельцу из реестра по адресу (тотже витяг). Но это какое-то время займет я так думаю.

Абрвалг | IesuiT

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: Нафаня] 11 января 2019 в 12:49

Нафаня 11.01.2019 12:11 пишет:

Roksimama 09.12.2018 11:32 пишет:

А что вы обычно к договору прилагаете свідоцтво про право власності?!

А такие свидоцтва еще есть? Вроде ж сейчас витяг с какого-то реестра, особо без печатей и подписей, правильный он или самонапечатанный на месте как проверишь?

Ну и за 20гр,вроде, можно получить данные по владельцу из реестра по адресу (тотже витяг). Но это какое-то время займет я так думаю.

можно. у меня как то пугливые квартиранты это делали, дав задаток и сказав, что "мы берем. но договор вечером, ато сейчас надо бежать на работу, да и деньги в банке". это они уже потом сказали, как пожили пару месяцев и поняли, что выкидывать их никто не будет:GRIN:

Змінено Абрвалг (12:50 11/01/2019)

Amigo1982 | патриарх

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: odri] 17 января 2019 в 17:35

немного отклонюсь от темы.
а как сдать скажем нежилое помещение в аренду? под паркикмахерскую или магазин. 1 этаж жилого дома.

dvor | опытный писатель

Re: Сдача квартиры в аренду

[Re: balagan] 19 июля 2020 в 18:09

balagan 19.12.2018 16:37 пишет:

хто запитував, проекти договорів скинув всім на @
вибачаюсь, тільки сьогодні замітив, що в приват прийшли повідомлення

Может кто-то скинуть договор аренды квартиры в личку. Спасибо

Усі сторінки

Сдача квартиры в аренду (3/3)

Сдача квартиры в аренду (3/3)

Додаткова інформація

Модератор: