Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Оценка участка в городской черте

Відповісти

Makovsky | V.I.P

Оценка участка в городской черте

11 мая 2019 в 07:41

Собственно знакомым по наследству достался участок (остатки дома)...на Сырце.
5 соток, с коммуникациями свет газ вода
не дачный. частный сектор.
Как дом он скорее уже ценности не имеет, а вот как участок земли очень даже.
В реалиях сегодняшних цен - сколько он может стоить?
100? 50? 30?
Понятное дело что пообщаются с брокером, но ИМХО брокеры это такие интересные люди )))

Сповістити модератора

kkk_GAZ240 | Шкодоволгный Вазотавр

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 11 мая 2019 в 10:36

Makovsky 11.05.2019 07:41 пишет:

Собственно знакомым по наследству достался участок (остатки дома)...на Сырце.
5 соток, с коммуникациями свет газ вода
не дачный. частный сектор.
Как дом он скорее уже ценности не имеет, а вот как участок земли очень даже.
В реалиях сегодняшних цен - сколько он может стоить?
100? 50? 30?
Понятное дело что пообщаются с брокером, но ИМХО брокеры это такие интересные люди )))

Смотря где на Сырце. Есть ни о чем, а есть с очень хорошей ценой земля.
Если фасад, то можно очень хорошо продать, а можно вложить и иметь намного больше и долго

Сповістити модератора

Makovsky | V.I.P

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: kkk_GAZ240] 11 мая 2019 в 11:00

котовского

Сповістити модератора

Eglor | СуперСтар

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 11 мая 2019 в 11:37

Makovsky 11.05.2019 07:41 пишет:

Собственно знакомым по наследству достался участок (остатки дома)...на Сырце.
5 соток, с коммуникациями свет газ вода
не дачный. частный сектор.
Как дом он скорее уже ценности не имеет, а вот как участок земли очень даже.
В реалиях сегодняшних цен - сколько он может стоить?
100? 50? 30?
Понятное дело что пообщаются с брокером, но ИМХО брокеры это такие интересные люди )))

10к/сотка вроде как.

Сповістити модератора

Ign | Супер писатель!

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 11 мая 2019 в 12:02

Общий принцип любой продажи недвижимости- ставить цену по верхней границе рынка, а потом постепенное снижение цены.
Думаю в первую очередь предложить ближайшим соседям если дома приличные.
Если нет читай п.1

Сповістити модератора

Makovsky | V.I.P

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Ign] 14 мая 2019 в 13:01

Брокер оценил в 80...неужели это реально за 5 соток?
участок не выходящий на фасад

Сповістити модератора

Абрвалг | IesuiT

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 14 мая 2019 в 13:05

надо пробовать, так никто не скажет:)

Сповістити модератора

felix77 | Достоевский

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 14 мая 2019 в 13:19

Makovsky 14.05.2019 13:01 пишет:

Брокер оценил в 80...неужели это реально за 5 соток?
участок не выходящий на фасад

Брокер может озвучивать и 100000... А вот какова будет цена по факту и когда это произойдет...

Сповістити модератора

Васюня | СуперСтар

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 17 мая 2019 в 12:25

Намедни на Русановских Садах приобрел 4 сотки не в зоне риска (под снос для строительства мостов/дорог) в очень хорошем месте (до днепровского пляжа 400м) по 6 за сотку. На участке свет/скважина и старый дачный домик.

Сповістити модератора

Ign | Супер писатель!

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 19 мая 2019 в 12:53

Makovsky 14.05.2019 13:01 пишет:

Брокер оценил в 80...неужели это реально за 5 соток?
участок не выходящий на фасад

Брокер оценил значит пробовать можно и нужно. Не будет продаваться - постепенно снижай, я в 80 тоже слабо верю, но пробуй.
Ещё и зависит от рельефа тоже. И что значит не фасад? На ~~Котовского~~ Сальского нет прямого выхода, только через соседа?

Сповістити модератора

Makovsky | V.I.P

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Ign] 21 мая 2019 в 15:41

это не мое имущество...просто я лично оценил его в реалиях 50-60...
может я ошибаюсь - время покажет )))

Сповістити модератора

Chamonix | Достоевский

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Ign] 21 мая 2019 в 15:58

Ign 11.05.2019 12:02 пишет:

Общий принцип любой продажи недвижимости- ставить цену по верхней границе рынка, а потом постепенное снижение цены.
Думаю в первую очередь предложить ближайшим соседям если дома приличные.
Если нет читай п.1

не правильный алгоритм

Сповістити модератора

Chamonix | Достоевский

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Makovsky] 21 мая 2019 в 16:00

Makovsky 14.05.2019 13:01 пишет:

Брокер оценил в 80...неужели это реально за 5 соток?
участок не выходящий на фасад

врятли
брокер как всегда с хотелкой.
Обратись к оценщикам нормальным, но скажи НЕ для продажи, а скажем для залога в банк или для уплаты по наследству.
Вот это будет дето плюс минус реальность.

Сповістити модератора

Васюня | СуперСтар

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Chamonix] 21 мая 2019 в 22:13

Chamonix 21.05.2019 15:58 пишет:

Ign 11.05.2019 12:02 пишет:

Общий принцип любой продажи недвижимости- ставить цену по верхней границе рынка, а потом постепенное снижение цены.
Думаю в первую очередь предложить ближайшим соседям если дома приличные.
Если нет читай п.1

не правильный алгоритм

Поделись правильным

Сповістити модератора

Ign | Супер писатель!

Re: Оценка участка в городской черте

[Re: Chamonix] 24 мая 2019 в 08:19

Chamonix 21.05.2019 16:00 пишет:

Makovsky 14.05.2019 13:01 пишет:

Брокер оценил в 80...неужели это реально за 5 соток?
участок не выходящий на фасад

врятли
брокер как всегда с хотелкой.
Обратись к оценщикам нормальным, но скажи НЕ для продажи, а скажем для залога в банк или для уплаты по наследству.
Вот это будет дето плюс минус реальность.

Не согласен- оценщик теоретик, брокер - практик. Брокера заработок зависит от того что он продал. Смысл деньги платить оценщику?
Но в любом случае реальную цену определит только рынок. Если продажа несрочная - ставь хотелку и потом плавно снижай. Индикатор- звонки, просмотры

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Оценка участка в городской черте

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

2 користувачів і 94 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2360

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум