Во сколько \ как оценить гараж? / Запитати Autoua

DDRUMM | человек- Че Бурек

Во сколько \ как оценить гараж?

18 октября 2019 в 09:32

Вопрос такой. Есть в самом центре Харькова гараж. Кирпичный, с погребом. Размер не знаю, но любой полноразмерный внедорожник помещается с запасом.
Вопрос: какой порядок цен навскидку за такой объект?
P.S. пжлст, без срача на тему гаражей, тема не об этом.
P.P.S. землеотвода нет, насколько я знаю. Но его нет у 99% не кооперативных гаражей.
P.P.P.S. аналоги по ценам узнавали. Разсброс от 4к до 30к.

Makovsky | V.I.P

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 18 октября 2019 в 09:57

самое верное решение пообщаться с охраной и председателем - закинуть им что планируете продавать но сейчас прицениваетесь

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Makovsky] 18 октября 2019 в 10:06

это же не кооперативный

Lucky | Достоевский

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 18 октября 2019 в 12:54

Поставь среднюю цену на аналогичный и понемногу снижай пока не купят.
Как вариант.

Ign | Супер писатель!

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 19 октября 2019 в 19:53

А право собственности зарегестровано ?
А вообще место перспективы под застройку имеет?
Просто в своё время году так 2002 примерно, там, где сейчас Океан плаза, приятель в наследство получил гараж.
Решил продать - аналогично как у ТС разброс цен в разы. Решил не жадничать - продал тому кто быстро денег дал. В итоге несколько лет и ГБК нахрен снесли

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Ign] 19 октября 2019 в 20:19

В ответ на:

А право собственности зарегестровано ?
А вообще место перспективы под застройку имеет?

ну есть документы от ЖЭКа которого уже не существует

Ну ты сам понимаешь ценность этих бумажек.
По поводу преспективности - хз. Гараж находистя в закрытом дворе, выгнять там свечку вряд ли возможно, то таки да, собственно, чего и продается, лучше синица в руках в виде нескольких тыс у.е., чем непонятный кусок земли без прав владения.

Ign | Супер писатель!

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 20 октября 2019 в 11:00

Вопрос в том а как его продать ? Покупателю непонятные бумажки от жека показать и вручить ключи? Если с гбк понятная схема то тут - я к примеру не купил бы даже за очень хорошую цену

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Ign] 20 октября 2019 в 13:47

Ign 20.10.2019 11:00 пишет:

Вопрос в том а как его продать ? Покупателю непонятные бумажки от жека показать и вручить ключи? Если с гбк понятная схема то тут - я к примеру не купил бы даже за очень хорошую цену

Через нотариуса

в любом случае, подтверждением владения является землеотвод, а его нет у 99% дворовых гаражей. Продают же как-то..

Setkm | kewl roolah

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 20 октября 2019 в 13:51

DDRUMM 20.10.2019 13:47 пишет:

Через нотариуса

так нотаріус спитає в тебе документи, які підтверджують власність

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Setkm] 20 октября 2019 в 14:29

Setkm 20.10.2019 13:51 пишет:

DDRUMM 20.10.2019 13:47 пишет:

Через нотариуса

так нотаріус спитає в тебе документи, які підтверджують власність

есть тех паспорт и вытяг из картотеки ЖЭКа о том, кому принадлежит данный сарай.
Еще раз повторяю: в любом городе, дворовые гаражи в 99% случаев идут как самострои, но это не значит, что их нельзя продать.

Ign | Супер писатель!

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Setkm] 20 октября 2019 в 17:19

Setkm 20.10.2019 13:51 пишет:

DDRUMM 20.10.2019 13:47 пишет:

Через нотариуса

так нотаріус спитає в тебе документи, які підтверджують власність

Однозначно. По правильному - через суд признавать право собственности. Но если найдёшь покупателя , который купит с такими документами- продавай за сколько дают.
По аналогии с машиной- это будет « покупка по техпаспорту»

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Ign] 20 октября 2019 в 19:18

Ign 20.10.2019 17:19 пишет:

Setkm 20.10.2019 13:51 пишет:

DDRUMM 20.10.2019 13:47 пишет:

Через нотариуса

так нотаріус спитає в тебе документи, які підтверджують власність

Однозначно. По правильному - через суд признавать право собственности. Но если найдёшь покупателя , который купит с такими документами- продавай за сколько дают.
По аналогии с машиной- это будет « покупка по техпаспорту»

Легализация самостроя через суд - это мазь до жoпы. Решает только землеотвод, поэтмоу в глобальном плане, что документы от подобной легализации, что их отсутствие - суть одна и тоже.

Ign | Супер писатель!

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 20 октября 2019 в 21:25

Нет. В Киеве много гаражей таким образом оформлены. Причём без «решалова»
И ты слегка в формулировке путаешься - это не самострой, с 90% вероятностью этот гараж какому-то горластому инвалиду разрешил построить Жек и/или районная администрация .

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Ign] 20 октября 2019 в 21:51

В ответ на:

Нет. В Киеве много гаражей таким образом оформлены. Причём без «решалова»

Охотно верю, но когда дойдет дело до сноса, вся эта легализация через суд пойдет по женской писе. Поэтому что она есть, что ее, когда дойдет до конкретики ценность этих бумажек будет равна нулю.

В ответ на:

И ты слегка в формулировке путаешься - это не самострой, с 90% вероятностью этот гараж какому-то горластому инвалиду разрешил построить Жек и/или районная администрация .

Нет, не путаюсь, в ЖЭКовском реестре оно имеет статус самостроя. Просто в Харькове в 2007 году была амнстия подобнхы построек и сошлись на том, что хозяева типа что-то там платят в год (хотя уже ничего не платят), красят ворота в серый цвет и поддерживают чистоту. Ну и стоят себе за это.

Artem189 | читатель

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 21 октября 2019 в 12:53

Нужно хоть примерно определиться с размером. 6х4 или 6х6 большая разница в цене будет!

Ign | Супер писатель!

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: DDRUMM] 21 октября 2019 в 20:31

Если есть решение суда которое зарегистрировано в БТИ/ реестре и кто-то захочет гараж снести - только решение суда и компенсация( правда она может быть копеечной

)
А Харьков новое в законодательстве смотрю придумал

в Киеве все по другому.
Страна одна

законы одни а вот видишь какая разница

Lucky | Достоевский

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Ign] 21 октября 2019 в 20:43

Ign 21.10.2019 20:31 пишет:

Если есть решение суда которое зарегистрировано в БТИ/ реестре и кто-то захочет гараж снести - только решение суда и компенсация( правда она может быть копеечной )
А Харьков новое в законодательстве смотрю придумал в Киеве все по другому.
Страна одна законы одни а вот видишь какая разница .

Все как в Щтатах.
Каждый штат,свои законы

DDRUMM | человек- Че Бурек

Re: Во сколько \ как оценить гараж?

[Re: Ign] 22 октября 2019 в 17:01

В ответ на:

правда она может быть копеечной

о чем и речь. КПД (ну или будем откровенны ден. знаки) за узаконку через суд по итогу могут не оправдать себя. Тебе дадут какие-то копейки, которые рассчитают по каким-то мутным тарифам.

Во сколько \ как оценить гараж?

Во сколько \ как оценить гараж?

Додаткова інформація

Модератор: