Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Утеря документов по квартире, какие риски

Відповісти

Нафаня | Достоевский

Утеря документов по квартире, какие риски

17 января 2020 в 12:23

Пенсионерка, возможно, потеряла документы на кваритру (свдительство о праве собственности старого образца и что-то там от нотариуса по наследству, т.е. на квартиру было эти две бумаги).
В начале прошлого года еще ходила с ними к коммунальщикам, а сейчас найти не получается.

Квартиру не планируется ни продавать ни дарить ни еще что делать в обозримой перспективе.
Документы, возможно, таки где-то дома, но пока не найдены.

Какие есть риски? Если кто-то эти документы нашел, могут лы быть проблемы? Последние действия по квартире (наследство) в 2010г, в реестр тогда данные еще не вносили.

Написали заявление в ЦКС куда обращались в прошлом году, что возможно забыли у них.

Делать запрос в реестр, на всякий случай, не появился ли у квартиры новый собственник? Или надо в срочном порядке вносить данные по владельцу в реестр?
Какая последовательность действий?
Есть ксерокопии. Как минимум, у нотариуса должна быть возможность получить дубликат их свидетельства по наследству.

Если таки найдут в ЦКС, можно расслабиться или что документы год отсутствовали тоже какие-то риски несет?

v0f41k | старый писатель

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: Нафаня] 17 января 2020 в 12:37

Если документы попали в руки мошенников квартира могла поменять владельца через черного нотариуса.
Сделать выписку из реестра по адресу.
Если документы не найдутся - написать заявление в полицию об утере документов - для того чтобы было доказательство в суде если квартиру уведут, и обратиться к нотариусу выдававшему документ с выдачей дубликата. Но тут может быть проблема что нотариус откажет в выдаче документа на право собственности старого образца, потому как реестр является первоисточником. Придется идти в архив БТИ и запрашивать выписку. Если квартира УЖЕ продана то доказать что хозяйка её не продавала придётся в суде.

Змінено v0f41k (12:40 17/01/2020)

Нафаня | Достоевский

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: v0f41k] 17 января 2020 в 13:02

v0f41k 17.01.2020 12:37 пишет:

Если документы попали в руки мошенников квартира могла поменять владельца через черного нотариуса.

А есть разница, были ли это оригиналы или копии? Так как в ЦКС подавались и копии заверенные владелицей. Если рассматривать мошейничество с квартирой, то у нотариуса оригиналы все равно не остаются.
Это больше из любопытства.

v0f41k 17.01.2020 12:37 пишет:

Сделать выписку из реестра по адресу.

Это да, сейчас разбираюсь с цифоровой подписью, закажу. тут не проблема.

По полиции - попробую по горячей линии узнать, с каким заявлением к ним обращаться в этом случае. Что-то мне кажется, они предложат подавть заявление о хищении.

v0f41k | старый писатель

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: Нафаня] 17 января 2020 в 16:59

Если потеряны нотариально завереные копии то боятся стОит, если на копии просто подпись "копия верна" и подпись пенсионерки то не волноваться.
А оригиналы то где? При отчуждении квартиры нотариус оформивший отчуждение старый бумажный оригинал оставляет у себя, а выдает выписки из реестра. В реестре появляются сканы оригиналом. Пойдите к любому адвокату/нотариусу или другому юристу с доступом к реестру, заплатите ~200-300грн и будет вам выписка из реестра по адресу.

julson | IesuiT

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: v0f41k] 17 января 2020 в 19:56

v0f41k 17.01.2020 16:59 пишет:

Пойдите к любому адвокату/нотариусу или другому юристу с доступом к реестру, заплатите ~200-300грн и будет вам выписка из реестра по адресу.

што самому это за 20 грн сделать уже не комильфо?

Акварель | шутница

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: Нафаня] 18 января 2020 в 12:07

Нафаня 17.01.2020 13:02 пишет:

Это да, сейчас разбираюсь с цифоровой подписью, закажу. тут не проблема.

можно заказать бесплатно у госрегистратора в ЦНАПе.

Акварель | шутница

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: v0f41k] 18 января 2020 в 12:08

v0f41k 17.01.2020 16:59 пишет:

Если потеряны нотариально завереные копии то боятся стОит, если на копии просто подпись "копия верна" и подпись пенсионерки то не волноваться.

Говорят, что черный нотариус и по обычной копии переоформит, там же главное данные знать.

Ign | Супер писатель!

Re: Утеря документов по квартире, какие риски

[Re: Нафаня] 19 января 2020 в 19:43

Паниковать не стоит, но беготня будет

На сайт минюста делаешь справку по квартире или ножками идёшь за ней в цнап
Владелец идёт в БТИ и заказывает информсправку кто владелец квартиры.
Потом идёт в отдел приватизации и к нотариусу и получает дубликаты, а потом в цнап/к нотариусу регистрирует в реестре.

FLASH | Гуру

Недавно это проходил

[Re: Нафаня] 21 января 2020 в 23:05

Нужен оригинал нотариального документа на квартиру. Если он утерян идти за ним к нотариусу, который оформлял сделку. Дубликатов самих документов о регистрации с БТИ у нотариуса нет.
Потом идти в БТИ Киева и заказывать там справку, кто владелец квартиры(оплата там же).
Через пару недель со справкой ехать в центргосуслуг ( обязательно только на Печерск или на Днепровскую набережную).
Там нужно заказать услугу внесения данных Держреестр.
Через 10 дней вернут доки и выписку с Реестра.

Если в нотариальном документе нет информации о метраже, то нужно еще иметь тех паспорт на квартиру.

Если квартира "старая" оформлялась в 90тых, то сейчас в реестре по ней ничего нет. Можете онлайн заказать спаравку на сайте за 30 гривен и проверить текущее состояние.

Еще обязательно проверьте,был период когда не давали справку с БТИ, а просто БТИ ставили штамп на нотариальный документ сзади, что и было регистрацией.

Змінено FLASH (23:11 21/01/2020)

Valerievna | Та самая

Re: Недавно это проходил

[Re: FLASH] 21 января 2020 в 23:13

А если оригинал документов есть, а нотариально заверенная копия пропала.
Этого стоит опасаться?

FLASH | Гуру

Re: Недавно это проходил

[Re: Valerievna] 22 января 2020 в 13:32

Valerievna 21.01.2020 23:13 пишет:

А если оригинал документов есть, а нотариально заверенная копия пропала.
Этого стоит опасаться?

Вам нужно проверить есть ли Ваша недвижимость в реестре и если ее там нет, то туда ее внести. Считается это единственная защита от мошенников.
Проверить тут, цена 30 гривен https://online.minjust.gov.ua/login