Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой (2/2) / Вирішення побутових проблем

лысый VW | старожил

Re: Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой

[Re: KX] 28 февраля 2020 в 09:48

Ребята, не советуйте ерунды, кто не в теме.
1. 9000 за 1,38 га - это очень неплохо, ОЧЕНЬ.
2. К доллару никак привязаться нельзя.
3. Договор лучше заключать на 7...8 лет без правв приоритетной пролонгации
4. Привязаться в договоре лучше всего к проценту от нормативной денежной оценки земельного участка, она индексируется ежегодно и примерно соответствует реальной стоимости. Только нормативной, а не базовой.
5. Если привяжетесь под 10 %, арендатору не завидую. Я больше 8 не даю.
6. Рекомендую, если получится, прописать отсутствие перехода права аренды при наследовании.

PS: все из личного опыта, держу около 40 паев.

NoOne | Супер писатель!

Re: Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой

[Re: лысый VW] 28 февраля 2020 в 10:16

Да что ж вы все так упираетесь в невозможность привязки к доллару? У меня за год десятки договоров проходят с привязкой к иностранной валюте, а у вас все никак не получается....

Amateur | ExГазировщик

Re: Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой

[Re: лысый VW] 28 февраля 2020 в 10:37

лысый VW 28.02.2020 09:48 пишет:

Ребята, не советуйте ерунды, кто не в теме.
1. 9000 за 1,38 га - это очень неплохо, ОЧЕНЬ.

Та не хто ж не суперечить, що 9Кгрн за 1,38Га сьогодні - це "очень неплохо", але за 17 років воно має зовсім не ілюзорний шанс стати "зовсім нічого", при тому, що тенденції "стане ще краще" зовсім не прослідковується. А якщо додасти перспективу прийняття земельного закону, то верспектива договору аренди аж на 17 років якось зовсім якась дуже ілюзорна.

лысый VW | старожил

Re: Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой

[Re: NoOne] 28 февраля 2020 в 12:50

Потому что такой договор не зарегистрирует ДержГеоКадастр, а без этого им можно подтереться.
Специфика.

pavlik_69 | важничающий писатель

Re: Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой

[Re: julson] 28 февраля 2020 в 13:07

julson 27.02.2020 23:07 пишет:

pavlik_69 27.02.2020 22:48 пишет:

там такая х&ня что этот договор нерасторгаем,

так можно предложить свою редакцию или согласиться на их, или не заключать вообще
есть аж три варианта выхода из ситуации)

в моем случае мама(80 лет) подписала пустой бумаги,а потом ей дали договор ...
или типа "денег не получите "...с нами не посоветовалась:(
кстати где то читал что есть решение кажется верховного суда по расторжению договоров аренды пая ..и оно не в пользу сдатчиков земли ....нюансов непомню,давно было

julson | IesuiT

Re: Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой

[Re: pavlik_69] 28 февраля 2020 в 14:15

pavlik_69 28.02.2020 13:07 пишет:

есть решение кажется верховного суда по расторжению договоров аренды пая ..и оно не в пользу сдатчиков земли ....нюансов непомню,давно было

ну так смотря какие основания в том деле были и какая доказательная база.
кроме того, есть же вариант не только расторжения, но, например, признания недействительным

Усі сторінки

Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой (2/2)

Арендатор пая предлагает договор на 17 лет с фикс. ценой (2/2)

Додаткова інформація

Модератор: