Відповісти
...
А кто говорит, что дом надо брать только за кэш? Бери в кредит, это дорожающий актив, но не на все деньги, чтоб не пришлось его продавать с дисконтом когда денег станет чуть меньше.
банк не даст кредит если у вас ежемесячный платеж не оставляет денег на жизнь в определенном масштабе. Ну так, вдруг не знали. он еще потребует 20 процентов денег на старт, это следствие кризиса 2008года . и если дом стоит 100 тыс, банк попросит вас 20 доложить, и закредитует только 80 тыс. именно на случай падения жилья. а если придет кризис и ваш дом будет стоить меньше 80 тыс, он придет и попросит доложить разницу. а нет - дом с молотка.
Дом есть не только у тебя, я знаю как это все работает.
Ну и у банка несколько иные цели. Они не останутся ни с чем, если ты перестанешь платить - у них залог в виде этого дома. Пока просрочки не приобретают массового характера, они в профите в любом случае. Зазор в 20% им даст возможность выйти сухими из воды. А кто не дал 20% down банк страхует свои риски дополнительно - PMI. За счет покупателя, естественно.
ну понятно. будут кстати делать все, что б не наступила массовая необходимость продавать жилье, авто и вот это все. это очень не выгодно как я понимаю банкам. именно массовость процесса.
Редагувати
Цитувати
Отказывать себе во всем только ради мифической рачительности? 
