Переделка гаража в магазин (офис) / Бесіди про бізнес

Yuriy T4 | Достоевский

Переделка гаража в магазин (офис)

25 февраля 2021 в 10:54

Собственно есть приватизированный гараж на Куреневке, кирпичный, свет. Охрана нормальная, камеры. Выход ворот на улицу, на проездную часть. Всегда была улица непроездная, тупиковая, сейчас сделали заезд в построенный жилой комплекс из 5-6 громадных домов, мимо проходняк.
В это году думал облагородить слегка - поменять пол, подлатать крышу (у гаража конечно

) И задумался... Стоит пустой уже несколько лет, используется, может десятая часть под мелкое барахло. Во Вроцлаве видел, что в подобных гаражах обустраивают офисы, мелкие магазинчики, да и Рашке (в мАскве) смотрел есть такое. Может быть поменять ворота на ролетные, утеплить крышу и стены, в пол залить маты для обогрева и сдать хотя бы под продажу питьевой воды? Смотрю вроде выгодный бизнес, под домом на Оболони два киоска работают уже лет по 5. Под склад, с выхлопом 1000-1500 в месяц - не хочу. Реально ли под что-то сдать от 5000/месяц? Какие варианты? Под СТО - не пойдет - маленький 5,5х2,7м. Большой минус (ИМХО) отсуствие канализации. С председателем, если будут "вопросы" думаю, договорюсь, он еще тот "жук".
Темы про переделки квартир в офисы читал, но, думаю, не оно...

Andrey-Mil | СуперСтар

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 25 февраля 2021 в 11:10

Может точку выдачи новой почты?

Yuriy T4 | Достоевский

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Andrey-Mil] 25 февраля 2021 в 12:19

Andrey-Mil 25.02.2021 11:10 пишет:

Может точку выдачи новой почты?

Думал об этом. НО мало где можно припарковаться рядом (либо строить парковку - возможно, но дорого), наверное есть какие-то требования по охране, безопасности и, самое основное - мало места!

Andrey-Mil | СуперСтар

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 25 февраля 2021 в 12:26

на строимдоме трохи обсуждали.
приїхав я в одне дуже забите село. згадав,що забув спінінг і вудочку. так як шла вже третя неділя, то потрохи починала рватися криша.. і тут чудо, в сусідньому більш продвинутому селі є НП друг поїхав до мене ,найшов ключ,вислав спінг і в... як оказалось- це продуктовий магазин, навіть не було термінала думав помилився. така от точка видачі

Таких точок НП багато по селах.

Більше скажу — у НП існують навіть ППВ (пересувні поштові відділення).

Так что может на этом фоне гараж еще тот вариант. Мелкие посылки до 5 кг для жителей домов, идуших пешком мимо.

Змінено Andrey-Mil (12:27 25/02/2021)

nickka | продавець овочів

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 25 февраля 2021 в 14:27

кофейню еще можно

Или и разлив воды, и кофе сразу с той воды из кофемашины. И еще ксерокопия.

sashakiev | V.I.P

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 25 февраля 2021 в 19:10

шиномонтаж (5 тищ в місяць нормально якщо вложитися в обладнання)
5 х 7 достатьньо

Eglor | СуперСтар

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 25 февраля 2021 в 23:15

Yuriy T4 25.02.2021 10:54 пишет:

Всегда была улица непроездная, тупиковая, сейчас сделали заезд в построенный жилой комплекс из 5-6 громадных домов, мимо проходняк.

коопєратів "Брєстскій" ?

Yuriy T4 | Достоевский

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Eglor] 26 февраля 2021 в 08:21

Eglor 25.02.2021 23:15 пишет:

Yuriy T4 25.02.2021 10:54 пишет:

Всегда была улица непроездная, тупиковая, сейчас сделали заезд в построенный жилой комплекс из 5-6 громадных домов, мимо проходняк.

коопєратів "Брєстскій" ?

Не

а\с №2. Фото весны 20го
Под шиномонтажку парковка только на другой стороне дороги - не удобно.

nickka 25.02.2021 14:27 пишет:

кофейню еще можно Или и разлив воды, и кофе сразу с той воды из кофемашины. И еще ксерокопия.

"Дом быта"

еще швейную машинку поставить для полного счастья.
Прокат инструментов пару лет был бы точно актуален, но вложения большие

Scrip | V.I.P

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 26 февраля 2021 в 09:41

Парковка - дело такое, на Майдане тоже с парковкой не густо, но в розетке вечный ажиотаж))

С трудом себе представляю офис в стандартном гараже, ровно как и магазин. В том новом ЖК на первых этажах будет огромное количество различных мини маркетов, кофеен, точек разлива воды и т.д.

Если с парковкой туго, можно просто сдать в аренду, естественно не за 5000, но хоть простаивать не будет.

tomik | Супер писатель!

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 25 марта 2021 в 12:36

В Днепре видел когда есть новострои и рядом гаражи, так в гаражи завозят песок, сразу по мешкам его фасуют на улице, и всякие другие сыпучие смеси. Людям и строителям выгодно покупать почуток. + всяких профилей и гк по малу. Не хватило, а вот есть. Да дороже чем где то, но не надо везти.
Ремонты всякие - мини дом быта.
Магазин - пива и рыбы

Deutschland | старожил

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 26 марта 2021 в 12:51

Однозначно делать воду/канализацию, свет если есть возможность добавить мощность, витраж + ролет, а там сдавать под что пойдет

tomik | Супер писатель!

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 29 марта 2021 в 13:24

Возле гаража сделать заправку электромобилей.

Diamond_77 | молод душой и телом

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 2 апреля 2021 в 10:03

видел в одном доме сделали из коморки метр на два - продажа химии из Польши

Tvshop | Супер писатель!

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 13 мая 2021 в 12:41

Помню в Ялте гаражи переделалали под жилье.
Первый этаж гараж, второй квартира. Эх, хорошо отдыхалось там!

alex_b | пользователь

Re: Переделка гаража в магазин (офис)

[Re: Yuriy T4] 7 июня 2021 в 10:32

Приветствую! Случайно увидел. Я там рядом живу. ИМХО на первые пару лет запуска ЖК - магазинчик широкого профиля материалов для ремонта, сантехмелочевки, бытовых мелочей. Минусы - рядом Птичка с таким же ассортиментом. И нужно держать широкий выбор, что непросто и накладно. Можно поставить там Газельку и заниматься доставкой всего-разного, демпингуя официалов, если получится.

Переделка гаража в магазин (офис)

Переделка гаража в магазин (офис)

Додаткова інформація

Модератор: