autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
Абрвалг | IesuiT **
Re: Іпотека
[Re: Mutant] 16 марта 2021 в 18:21
Mutant 15.03.2021 16:02 пишет:

Абрвалг 15.03.2021 14:52 пишет:

а какой сейчас процент по ипотеке ( хоть примерно)? думаю меньше 20-25 проц ( если ог гривне) не будет или ошибась?



До 17% в середньому.
По державній програмі 7%, точніше держава коменсує 10%. Тобто якщо бюджету не буде, буде тобі повних 17%.




спасибо.

подозреваю, что с доп. тратами, типа страховки будет около 20. на это и стоит ориентироваться.
путник | Супер писатель! **
Re: Іпотека
[Re: Абрвалг] 16 марта 2021 в 19:15
Абрвалг 16.03.2021 18:21 пишет:

Mutant 15.03.2021 16:02 пишет:

Абрвалг 15.03.2021 14:52 пишет:

а какой сейчас процент по ипотеке ( хоть примерно)? думаю меньше 20-25 проц ( если ог гривне) не будет или ошибась?



До 17% в середньому.
По державній програмі 7%, точніше держава коменсує 10%. Тобто якщо бюджету не буде, буде тобі повних 17%.




спасибо.

подозреваю, что с доп. тратами, типа страховки будет около 20. на это и стоит ориентироваться.




Замість тисячі слів

У 2020 році середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами на вторинному ринку нижча, ніж на первинному ринку. За даними банків, у вересні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку – 14,9%, на первинному – 18,2%.

https://bank.gov.ua/ua/news/all/natsiona...o-kredituvannya


Зауважу що в реальності витрати (а відповідно і ефективна ставка) зростають ще. Враховуючи нюанси оподаткування та сукупних витрат.
Vindsor | подсевший на форум *
Re: Іпотека
[Re: baton82] 16 марта 2021 в 20:08
baton82 16.03.2021 16:11 пишет:

[справа не в цьому, а в тому, що не все так як малюють. І правильно сказали вище - не з нашою банківською системою... Для прикладу -знайомий місяць тому взяв в Канаді житло в іпотеку, живучи там другий рік, офіційно працюючи, проте не маючи ще громадянства, під..... 1.83%!!!!! І це ще багато у них рахується. Тому ваші ці приколи залиште при собі


Для Канады это немного. Могу уточнить, но в среднем выходит около 2,5%. Но мы не в Канаде (там, кстати, и нотариусы, и страховки, и комиссии тоже есть). У нас другая экономика и другая инфляция. И тупое законодательство, которое не позволяет отбирать жилье у должников. Твоего канадского знакомого в два счета попрут из купленной квартиры за просрочку в платежах в два месяца. А у нас суды о выселении будут длиться годами.
Vindsor | подсевший на форум *
Re: Іпотека
[Re: Абрвалг] 16 марта 2021 в 20:08
Абрвалг 16.03.2021 18:21 пишет:

Mutant 15.03.2021 16:02 пишет:

Абрвалг 15.03.2021 14:52 пишет:

а какой сейчас процент по ипотеке ( хоть примерно)? думаю меньше 20-25 проц ( если ог гривне) не будет или ошибась?



До 17% в середньому.
По державній програмі 7%, точніше держава коменсує 10%. Тобто якщо бюджету не буде, буде тобі повних 17%.




спасибо.

подозреваю, что с доп. тратами, типа страховки будет около 20. на это и стоит ориентироваться.


Не. Страховка там копеечная. Это ж не автомобиль.
Абрвалг | IesuiT **
Re: Іпотека
[Re: Vindsor] 16 марта 2021 в 21:35
если готов ( не ты лично, а в целом) на 17 %, то лучше все же рассчитывать на 20, так надежнее.

п.с.
у меня родственники, предавшие родину еще в середине 70х, в сша брали первый кредит под такой же процент как у нас сейчас....так что через лет 40 и у нас будет под 2%
Кузнец | Супер писатель! ***
Re: Іпотека
[Re: Vindsor] 17 марта 2021 в 00:26
В ответ на:

И тупое законодательство, которое не позволяет отбирать жилье у должников.




Кредитное жилье сейчас забирают на ура, у банка свой нотариус и они через него спокойно отбирают залоговое имущество.

С новым законодательством в суд банку идти не нужно!
Кузнец | Супер писатель! ***
Re: Іпотека
[Re: Mutant] 17 марта 2021 в 00:30
Mutant 16.03.2021 17:23 пишет:

keen 16.03.2021 17:21 пишет:


проблема не стільки в цьому (в Канаді також не можуть спрогнозувати фін.показники на 20 років), а ще й у тому, що в Україні дуже важко забрати та реалізувати предмет іпотеки законними засобами.



Ну це більше не до процентів, а до тих кругів пекла які треба пройти щоб отримати той кредит.




В привате за две недели подписали договор и купили квартиру.
Стандартные справки с работы и устное собеседование с менеджером по кредиту, потом к нотариусу на подпись договора купли продажи.
Продавец получил деньги на счет через два часа, он заранее в отделении заказал сумму в долларах
снял грн и поменял в кассе на валюту.
Alex2064 | V.I.P ***
Re: Іпотека
[Re: Абрвалг] 17 марта 2021 в 08:34
Абрвалг 16.03.2021 21:35 пишет:

если готов ( не ты лично, а в целом) на 17 %, то лучше все же рассчитывать на 20, так надежнее.

п.с.
у меня родственники, предавшие родину еще в середине 70х, в сша брали первый кредит под такой же процент как у нас сейчас....так что через лет 40 и у нас будет под 2%



если верить ужастикам от демографов, то квартир будет больше, чем населения.
так что будут доплачивать за жилье.
путник | Супер писатель! **
Re: Іпотека
[Re: Кузнец] 17 марта 2021 в 20:37
Кузнец 17.03.2021 00:30 пишет:

Mutant 16.03.2021 17:23 пишет:

keen 16.03.2021 17:21 пишет:


проблема не стільки в цьому (в Канаді також не можуть спрогнозувати фін.показники на 20 років), а ще й у тому, що в Україні дуже важко забрати та реалізувати предмет іпотеки законними засобами.



Ну це більше не до процентів, а до тих кругів пекла які треба пройти щоб отримати той кредит.




В привате за две недели подписали договор и купили квартиру.
Стандартные справки с работы и устное собеседование с менеджером по кредиту, потом к нотариусу на подпись договора купли продажи.
Продавец получил деньги на счет через два часа, он заранее в отделении заказал сумму в долларах
снял грн и поменял в кассе на валюту.




І яка ефективна?
batal | V.I.P *
Re: Іпотека
[Re: Mutant] 18 марта 2021 в 10:32
Чисто теоретически сложно из-за больших процентов по иппотеке. Процент ниже не станет, так как состоит из:
* высокая стоимость ресурса
* рисковая составляющая
* операционные расходы
* маржа

Процент в обозримом времени ниже не станет, разве что очередная программа с частичной компенсацией от государства.
Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

4 користувачів і 32 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 3141