Якщо мова про житло та захист інвестицій, то це має бути будинок на землі з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлових будинків.
Все інше - то різного ступеня лотерея.
Наприклад в Києві в колишніх дачних ділянках набудували палаців. Але по документам там дачні будиночки, і від третини до половини площі відсутні.
Технічні паспорти ( в тому числі на недобудови або з помилками) зараз можуть робити у будь-якому місці. Первинним є реєстр нерухомого майна.
Якщо будинку, що ви вибрали там немає, то і купувати немає що.