Хто оформляв льготну іпотеку 7%? (4/4) / Вирішення побутових проблем

Малена | подсевший на форум

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Dns_kobra] 30 августа 2021 в 18:51

Dns_kobra 29.08.2021 15:49 пишет:

Andrey-Mil 29.08.2021 15:23 пишет:

А с кем тогда советуют дело иметь? Все сдают вовремя и у всех с документами/ разрешениями норм?

KAN и Интегралбуд

интергл следующий в списке за кгс

Малена | подсевший на форум

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: VIOx] 30 августа 2021 в 18:54

VIOx 28.08.2021 23:13 пишет:

Roksimama 27.08.2021 11:02 пишет:

До 35 лет,

Эх....а я "губу раскатал"!
У нас на раёне вот строить собираются...
Ну не чудо!??

о боже како уродище
Вот это бери!!! https://idealist1.com/ru/?utm_source=goo...bsaAsp8EALw_wcB

Mitchell | Супер писатель!

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Малена] 31 августа 2021 в 23:30

В ответ на:

Вот это бери!!!

Особенно "идеально" заехать и выехать в этот "Идеалист". Ну или пройти чуть дальше до "элитарных" общаг

Хотя, к предыдущему предложению это тоже в целом относится.

Ekspert83 | СуперСтар

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Mutant] 1 сентября 2021 в 16:08

Какой же это льготный кредит, очередная лотерея от государства созданная по образу программы от Азарова. Вы подписываете кредитный договор на полную ставку которою вы толком не понимаете, её формула БПС = Індекс UIRD 12М + Маржа, индекс на сегодня 8,36 и маржа 4,5. Итог кредитная ставка 12,86 % вот её вы и подписываете, но плюс еще страховки, комиссии, нотариусы.
Вот ссылка на программу от Ощада https://www.oschadbank.ua/credit/ipoteka7.
Вам на транзитный счет государство кидает разницу между БПС и 7 %, и банк списывает свои 12,86 %. А потом у государства может не стать денег и всё.

Вот пару пунктов из договора:
2.6.1.1. Позичальник самостійно (за власні кошти) сплачує частину нарахованих за Договором Процентів в розмірі Компенсаційної процентної ставки – 7 % (сім процентів) річних шляхом зарахування відповідної суми коштів на Поточний рахунок, визначений в цьому Договорі, з подальшим списанням цих коштів Банком у порядку, визначеному Договором.
2.6.1.2. Друга частина нарахованих Процентів в розмірі Компенсаційної частини процентів, яка розраховується як різниця між Базовою процентною ставкою та Компенсаційною процентною ставкою, що сплачується Фондом у зв’язку з наданням Позичальнику Компенсації (у випадку наявності у Позичальника права на таку Компенсацію) погашається шляхом списання Банком коштів з Рахунку ескроу у порядку та на умовах, визначених Договором рахунку умовного зберігання (ескроу), укладеним між Банком та Фондом, або з Поточного рахунку Позичальника, у випадках, на умовах та у строки, визначені цим Договором.

Очередное намахалово, 7 %, а остальное за счет налогоплатильщиков которые получают белую з/п!

Deutschland | старожил

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Mitchell] 2 сентября 2021 в 07:13

Mitchell 30.08.2021 12:14 пишет:

В ответ на:

Если что, то США это НЕ только Нью-Йорк, ЛА и Сан-Франциско.

Был бы интересен условный пример в цифрах и вопрос подтверждения дохода нерезидента для ипотеки там

Та то для красного словца лайфхак, в реале без оснований счёт могут не открыть даже

Sashka!!! | важничающий писатель

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Deutschland] 2 сентября 2021 в 09:55

Deutschland 02.09.2021 07:13 пишет:

Mitchell 30.08.2021 12:14 пишет:

В ответ на:

Если что, то США это НЕ только Нью-Йорк, ЛА и Сан-Франциско.

Был бы интересен условный пример в цифрах и вопрос подтверждения дохода нерезидента для ипотеки там

Та то для красного словца лайфхак, в реале без оснований счёт могут не открыть даже

Для словца?!? Есть реальные кейсы у друзей(куплены condo, сдаются в долгосрочную аренду 7-9% годовых, как и в Украине). Конечно нужно показать что деньги заработаны законным путем, как и в любой нормальной стране мира. Или вы хотите сказать что вот это вот украинское недоразумение "7%" - никаких фин.монов и официальных доходов? Здесь еще больше руки выкручивают что бы получить этот БОЖЕСТВЕННННННННЫЙ кредит. Просто ржу... Хватит сравнивать мягкое и теплое. Тут получить кредит тяжелее еще и под соусом гос.программ и это все под конский %. О стабильности стран и надежности банков(кредиторов) даже сравнивать не стоит. Или забыли уже про ограничения на снятия депозитов 5-15к.грн в сутки(это всё что нужно знать о наших банках)??? Короткая память у нашего населения... Если в условном США случится кризис на рынке недвижимости, то цены упадут на Х, а в Украине на Х+%. Если у нас будет горячая стадия войны, а она рано или поздно будет, так как в любом случае вопрос Донбасса и Крыма решать нужно, то стоимость недвижимости упадет до пределов плинтуса, а на стоимость квартиры в условной Польше/Чехии/Италии/Испании/Греции/США/Канаде - это абсолютно никак не повлияет. Напишу одним словом: диверсификация.

Змінено Sashka!!! (09:59 02/09/2021)

Mitchell | Супер писатель!

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Sashka!!!] 2 сентября 2021 в 12:01

В ответ на:

Есть реальные кейсы у друзей(куплены condo, сдаются в долгосрочную аренду 7-9% годовых, как и в Украине). Конечно нужно показать что деньги заработаны законным путем

Было бы интересно услышать

Sashka!!! | важничающий писатель

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Mitchell] 2 сентября 2021 в 20:30

Mitchell 02.09.2021 12:01 пишет:

В ответ на:

Есть реальные кейсы у друзей(куплены condo, сдаются в долгосрочную аренду 7-9% годовых, как и в Украине). Конечно нужно показать что деньги заработаны законным путем

Было бы интересно услышать

Вы второй раз это пишите. Предполагаю, хотите уличить меня во лжи? Мне никому ничего в этой жизни уже давно доказывать не нужно... Консультируйтесь у компетентных людей которые занимаются этими вопросами. Они дадут вам исчерпывающие ответы на все ваши вопросы. Вижу вы живете в Варшаве и не мне вам рассказывать какой процент для ипотеки в Польше для резидентов... Сколько там 2,5-4,5%... То есть Польша-->поляк - 2,5-4,5% обычное явление, Украина-->украинец суперпупергосударственноепредложениесрочновсемнужнобежать - 7%... Шикарно. И для украинцев, кстати, до недавнего времени взять ипотеку в Польше так же было более чем возможно, сейчас да, ужесточили условия и уже проблемка...

Змінено Sashka!!! (20:34 02/09/2021)

Mitchell | Супер писатель!

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Sashka!!!] 2 сентября 2021 в 22:38

В ответ на:

Вы второй раз это пишите. Предполагаю, хотите уличить меня во лжи?

Ну я уточнил у трех жителей США, арифметика не сошлась. Потому интересно услышать реальную историю.
Все-таки,много штатов,может где-то есть такая возможность, которую я мог бы реализовать. Так почему не спросить? Тем более,что в первый раз ответа не было

А для украинцев в Польше всегда выше %, чем для поляков.

Sashka!!! | важничающий писатель

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Mitchell] 2 сентября 2021 в 22:54

Mitchell 02.09.2021 22:38 пишет:

В ответ на:

Вы второй раз это пишите. Предполагаю, хотите уличить меня во лжи?

Ну я уточнил у трех жителей США, арифметика не сошлась. Потому интересно услышать реальную историю.
Все-таки,много штатов,может где-то есть такая возможность, которую я мог бы реализовать. Так почему не спросить? Тем более,что в первый раз ответа не было

А для украинцев в Польше всегда выше %, чем для поляков.

Везде где я знаю, для нерезидентов % выше чем для резидентов. Но тема же про Украину и 7% как супер предложение от государства. И да, во многих странах даже для нерезидентов % ниже чем 7...
По поводу ваших жителей США... Я с вами не собираюсь меряться у кого "толще" и "правильнее" жители США.

Mitchell | Супер писатель!

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Sashka!!!] 2 сентября 2021 в 23:04

В ответ на:

Я с вами не собираюсь меряться у кого "толще" и "правильнее" жители США.

Да мне цифры интересны, а не меряться

Меряться - тут полно тем.
Просто 7-9% годовых, которые дают 2 квартиры в Киеве - это интересно посчитать и понять в цифрах.

Sashka!!! | важничающий писатель

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Mitchell] 3 сентября 2021 в 00:48

Mitchell 02.09.2021 23:04 пишет:

В ответ на:

Я с вами не собираюсь меряться у кого "толще" и "правильнее" жители США.

Да мне цифры интересны, а не меряться Меряться - тут полно тем.
Просто 7-9% годовых, которые дают 2 квартиры в Киеве - это интересно посчитать и понять в цифрах.

Ну ок, приведу один из реальных примеров. Хотя у меня этих примеров есть что рассказать намного больше(Нью-Йорк, Майами, Бостон, Торонто, Эдмонтон, Севилья, Валенсия, Тайланд(по Тайланду 2 года из-за ковида пролет)). Так уж сложилось что по роду деятельности жены ну просто много знакомых/друзей как резидентов, так и нерезидентов более чем в 10 развитых странах. Так же я инвестирую в новострои Киева, поэтому слегка в курсе о ценах, доходности и прочее. Следующая моя инвестиция будет 2523524623% не в Украине.

Перейдем к цифрам:
США, Майами(в личку могу дать адрес, ну что бы "ваши" жители США смогли подтвердить или опровергнуть мою ложь и у вас вся математика сошлась), нерезидент, condo куплен 2 года назад 530 sqft за 210к.у.е., дом 16-го года, 30% первоначальный взнос, 4,99% годовых(специально привожу пример нерезидента, для резидентов процент ниже 3, бывает и меньше 2), 30 лет, платеж в месяц со всеми Property Tax, Home Insurance, HOA - 1550у.е. Сдает её за 1900у.е/мес. Про боковой вид на океан, бассейн на крыше, спортзал, шикарную входную группу - лучше умолчать, т.к. у большинства читающих мгновенно появится грустьпечальтоска. В Киеве, что-то подобное уже элиткой считается от 3-4к.у.е за кв.м. и то... океан и прочее...
Так же у него есть condo в районе Авентура/Голден-Бич, посуточно, там доходность порядка 20% годовых.

П.с.: просьба меня дальше не провоцировать на такие простыни, думаю, тут людям неинтересно это читать. С вопросами в личку.
Вернемся лучше к теме Украина и суперльготные ипотеки под 7% с кучей требований к заемщику.

Змінено Sashka!!! (00:55 03/09/2021)

Mitchell | Супер писатель!

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Sashka!!!] 3 сентября 2021 в 11:29

В ответ на:

Перейдем к цифрам:
США, Майами

Спасибо, напишу в ЛС

Малена | подсевший на форум

Re: Хто оформляв льготну іпотеку 7%?

[Re: Sashka!!!] 3 сентября 2021 в 11:45

Sashka!!! 03.09.2021 00:48 пишет:

Mitchell 02.09.2021 23:04 пишет:

В ответ на:

Я с вами не собираюсь меряться у кого "толще" и "правильнее" жители США.

Да мне цифры интересны, а не меряться Меряться - тут полно тем.
Просто 7-9% годовых, которые дают 2 квартиры в Киеве - это интересно посчитать и понять в цифрах.

Ну ок, приведу один из реальных примеров. Хотя у меня этих примеров есть что рассказать намного больше(Нью-Йорк, Майами, Бостон, Торонто, Эдмонтон, Севилья, Валенсия, Тайланд(по Тайланду 2 года из-за ковида пролет)). Так уж сложилось что по роду деятельности жены ну просто много знакомых/друзей как резидентов, так и нерезидентов более чем в 10 развитых странах. Так же я инвестирую в новострои Киева, поэтому слегка в курсе о ценах, доходности и прочее. Следующая моя инвестиция будет 2523524623% не в Украине.

Перейдем к цифрам:
США, Майами(в личку могу дать адрес, ну что бы "ваши" жители США смогли подтвердить или опровергнуть мою ложь и у вас вся математика сошлась), нерезидент, condo куплен 2 года назад 530 sqft за 210к.у.е., дом 16-го года, 30% первоначальный взнос, 4,99% годовых(специально привожу пример нерезидента, для резидентов процент ниже 3, бывает и меньше 2), 30 лет, платеж в месяц со всеми Property Tax, Home Insurance, HOA - 1550у.е. Сдает её за 1900у.е/мес. Про боковой вид на океан, бассейн на крыше, спортзал, шикарную входную группу - лучше умолчать, т.к. у большинства читающих мгновенно появится грустьпечальтоска. В Киеве, что-то подобное уже элиткой считается от 3-4к.у.е за кв.м. и то... океан и прочее...
Так же у него есть condo в районе Авентура/Голден-Бич, посуточно, там доходность порядка 20% годовых.

П.с.: просьба меня дальше не провоцировать на такие простыни, думаю, тут людям неинтересно это читать. С вопросами в личку.
Вернемся лучше к теме Украина и суперльготные ипотеки под 7% с кучей требований к заемщику.

не просто интересно, а супер-экстра интересно!

Усі сторінки

Хто оформляв льготну іпотеку 7%? (4/4)

Хто оформляв льготну іпотеку 7%? (4/4)

Додаткова інформація

Модератор: