Есть ли смысл открывать ФОП? (2/2) / Бесіди про бізнес

Ekspert83 | СуперСтар

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Floyd_sp] 12 сентября 2021 в 19:18

Floyd_sp 10.09.2021 16:35 пишет:

Нестор 10.09.2021 11:27 пишет:

Есть квартира предположительно будет сдаваться в аренду. Стоит ли заморачиваться с открытием ФОП с учетом новых веяний ( грозятся через год задавать вопросы при крупных покупках от куда денежки да и так кто стукнуть может) связанных с подтверждением своего дохода. ЕСВ я не буду платить так как отношусь к льготной категории (имею инвалидность)платить буду только налог по 2-й группе сегодня это 1200 грн. с будущего года будет больше скорее всего. Да и открыть/закрыть можно без проблем, отчетность через личный кабинет сдавать можно..... Или ну его все эти ФОП шмоп...?

Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.

С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?

Змінено Ekspert83 (19:19 12/09/2021)

Нестор | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Нестор] 13 сентября 2021 в 09:43

еще раз спрошу какой банк для ФОП выбрать? Моно, Приват? В моно там вероде как бы все бесплатно, а приват за обслуживание снимает..

Змінено Нестор (10:13 13/09/2021)

Floyd_sp | опытный писатель

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Ekspert83] 13 сентября 2021 в 09:58

Ekspert83 12.09.2021 19:18 пишет:

Floyd_sp 10.09.2021 16:35 пишет:

Нестор 10.09.2021 11:27 пишет:

Есть квартира предположительно будет сдаваться в аренду. Стоит ли заморачиваться с открытием ФОП с учетом новых веяний ( грозятся через год задавать вопросы при крупных покупках от куда денежки да и так кто стукнуть может) связанных с подтверждением своего дохода. ЕСВ я не буду платить так как отношусь к льготной категории (имею инвалидность)платить буду только налог по 2-й группе сегодня это 1200 грн. с будущего года будет больше скорее всего. Да и открыть/закрыть можно без проблем, отчетность через личный кабинет сдавать можно..... Или ну его все эти ФОП шмоп...?

Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.

С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?

Почему за год, единый налог на второй группе 1200 грн мес. (я так понял может еще от региона зависеть, может меньше быть) а не в год..

mik | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Нестор] 13 сентября 2021 в 15:30

Нестор 11.09.2021 08:56 пишет:

Смотря как составить договор! У меня было подобное, вернее попытка стать в позу со стороны арендатора(хотели в долг пожить). Вызвал. тогда еще милицию. Приехали и сказали квартиранту выметаться и потом все споры решать в суде. Я владелец и милиция стала на мою сторону. Вот если договор оформлен нотариально тогда другой расклад возможен. Пока слава Богу всегда были порядочные арендаторы. Да и "фейс контроль" при выборе квартирантов необходим всегда.

у мене в договорі такий пункт:
- у разі заборгованості Орендаря за цім договором більш ніж 100% від розміру місячної орендної плати Орендодавець має право достроково перервати надання оренди Квартири Орендарю та винести майно Орендаря за межі Квартири. У такому випадку Орендодавець не несе відповідальність за подальше збереження майна Орендаря та Орендатор не позбавляється необхідності сплатити борг.

Нестор | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: mik] 13 сентября 2021 в 16:43

mik 13.09.2021 15:30 пишет:

Нестор 11.09.2021 08:56 пишет:

Смотря как составить договор! У меня было подобное, вернее попытка стать в позу со стороны арендатора(хотели в долг пожить). Вызвал. тогда еще милицию. Приехали и сказали квартиранту выметаться и потом все споры решать в суде. Я владелец и милиция стала на мою сторону. Вот если договор оформлен нотариально тогда другой расклад возможен. Пока слава Богу всегда были порядочные арендаторы. Да и "фейс контроль" при выборе квартирантов необходим всегда.

у мене в договорі такий пункт:
- у разі заборгованості Орендаря за цім договором більш ніж 100% від розміру місячної орендної плати Орендодавець має право достроково перервати надання оренди Квартири Орендарю та винести майно Орендаря за межі Квартири. У такому випадку Орендодавець не несе відповідальність за подальше збереження майна Орендаря та Орендатор не позбавляється необхідності сплатити борг.

у меня с таким же смыслом есть пункт в договоре правда без выноса вещей. Нужно дописать и про "майно орендаря" тоже

julson | IesuiT

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: mik] 14 сентября 2021 в 07:22

mik 13.09.2021 15:30 пишет:

у мене в договорі такий пункт:
має право достроково перервати надання оренди Квартири Орендарю та винести майно Орендаря за межі Квартири.

что такое перервати надання оренди? это не равнозначно расторжению договора

juiT | IesuiT

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Ekspert83] 17 сентября 2021 в 09:00

Ekspert83 12.09.2021 19:18 пишет:

Floyd_sp 10.09.2021 16:35 пишет:

Нестор 10.09.2021 11:27 пишет:

Есть квартира предположительно будет сдаваться в аренду. Стоит ли заморачиваться с открытием ФОП с учетом новых веяний ( грозятся через год задавать вопросы при крупных покупках от куда денежки да и так кто стукнуть может) связанных с подтверждением своего дохода. ЕСВ я не буду платить так как отношусь к льготной категории (имею инвалидность)платить буду только налог по 2-й группе сегодня это 1200 грн. с будущего года будет больше скорее всего. Да и открыть/закрыть можно без проблем, отчетность через личный кабинет сдавать можно..... Или ну его все эти ФОП шмоп...?

Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.

С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?

Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы.
Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть.
Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?

Нестор | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: juiT] 17 сентября 2021 в 13:31

juiT 17.09.2021 09:00 пишет:

Ekspert83 12.09.2021 19:18 пишет:

Floyd_sp 10.09.2021 16:35 пишет:

В ответ на:

...

Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.

С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?

Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы.
Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть.
Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?

Выгодно на 2 гр. А там будет видно. Может поработаю на 2 и закрою фоп, а может.......

Патворо | R.I.P.

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: juiT] 17 сентября 2021 в 17:42

juiT 17.09.2021 09:00 пишет:

Ekspert83 12.09.2021 19:18 пишет:

Floyd_sp 10.09.2021 16:35 пишет:

В ответ на:

...

Посчитайте, может 3я группа вам будет выгоднее. 5% налог, и если квартира не сдается (оплат нет) платить не надо. Чтобы перекрыть налог второй группы - доход от аренды должен быть больше 24000 грн. мес.

С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?

Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы.
Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть.
Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?

Так на 3й группе помимо 5% ещё и ЕСВ в размере 1320 грн в мес надо (ежеквартально), не?

Змінено Патворо (17:43 17/09/2021)

uefa | подмастерье

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Патворо] 17 сентября 2021 в 19:08

Патворо 17.09.2021 17:42 пишет:

juiT 17.09.2021 09:00 пишет:

Ekspert83 12.09.2021 19:18 пишет:

В ответ на:

...

С суммой ошибки нет? Что б перекрыть налог в 1200 грн надо иметь доход в 24000 грн. Ну да и еще 22800 останется. Или за месяц надо перекрыть налог за весь год?

Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы.
Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть.
Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?

Так на 3й группе помимо 5% ещё и ЕСВ в размере 1320 грн в мес надо (ежеквартально), не?

ТС льготник

Нестор | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: uefa] 18 сентября 2021 в 11:46

uefa 17.09.2021 19:08 пишет:

Патворо 17.09.2021 17:42 пишет:

juiT 17.09.2021 09:00 пишет:

В ответ на:

...

Имелось ввиду, что 5% с 24000 грн это 1200грн для 3 группы.
Для того чтобы платить 1200грн по второй группе, нужно чтобы аренда была от 24тыс грн и выше. Если аренда ниже, то выгодней на 5% сидеть.
Если аренда 10000грн, то 5% это 500грн, а вторая группа это 1200грн. Так вот, есть ли смысл?

Так на 3й группе помимо 5% ещё и ЕСВ в размере 1320 грн в мес надо (ежеквартально), не?

ТС льготник

мг, ЕСВ не плачу

Нестор | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Нестор] 22 сентября 2021 в 12:38

Отвечу теперь на свой вопрос сам- нет смысла открывать ФОП! с 1 января кассовый аппарат обязателен даже для такого вида деятельности как сдача квартиры в аренду и даже если просто перечисляют всю сумму согласно дог аренды на р/с ФОП.Я уж обрадовался что все просто 2-я группа, налог 1200 в месяц, отчет 1 раз в год..а тут оп и кассовый аппарат всплыл и поехало.. отчеты по кассовому сдавать... книгу учета расходов регистрировать не нужно но вести обязательно (называется стой там иди сюда) а потом не там запятую поставил, ошибка штраф.... Проходил когда то я такое

И пусть идут в

со своими "честными" налогами мне и так норм

Змінено Нестор (12:48 22/09/2021)

Караванщик | опытный писатель

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Нестор] 22 сентября 2021 в 23:30

Нестор 22.09.2021 12:38 пишет:

пусть идут в со своими "честными" налогами мне и так норм

lingvo | СуперСтар

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Нестор] 23 сентября 2021 в 11:50

В ответ на:

с 1 января кассовый аппарат обязателен даже для такого вида деятельности как сдача квартиры в аренду и даже если просто перечисляют всю сумму согласно дог аренды на р/с ФОП.

Это где такая инфа написана?

Leser | старый писатель

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Нестор] 13 октября 2021 в 18:49

А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.

Змінено Leser (18:49 13/10/2021)

oleg_mazda | Достоевский

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Leser] 15 октября 2021 в 19:45

Leser 13.10.2021 18:49 пишет:

А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.

Ну, теоретично громадянин може видати довіреність фопу (тобто самому собі) на право здійснення операцій зі своє квартирою, в тому числі на здачу в оренду. Але я щось не бачив до цих пір таких довіреностей.

vit_lik | подсевший на форум

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Leser] 15 октября 2021 в 21:03

Leser 13.10.2021 18:49 пишет:

А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.

Я думаю имущество физ лица автоматически считается имуществом ФОПа. Когда это физ лицо регистрируется ФОПом. И даже в обратную сторону есть - ФОП отвечает всем своим имуществом. Именно имуществом физ лица. А не только имуществом бизнеса. Как у фирмы.

Нестор | Супер писатель!

Re: Есть ли смысл открывать ФОП?

[Re: Leser] 10 января 2022 в 17:22

Leser 13.10.2021 18:49 пишет:

А як ви збираєтесь здавати в оренду майно яке по документах належить фізичній особі громадянину Нестор-у (можливо набуте в шлюбі з громадянкою Нестор, можливо з часткою власності дітей громадянина та громадянки Нестор), а орендодавцем є ФОП Нестор? Як я розумію, ця квартира не стане автоматично власністю ФОП-а.

КВЭД 68,20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна" "....Цей клас включає:
- оренду та управління власною або орендованою нерухомістю:
• багатоквартирними будинками та житлом...."

Змінено Нестор (17:26 10/01/2022)

Усі сторінки

Есть ли смысл открывать ФОП? (2/2)

Есть ли смысл открывать ФОП? (2/2)

Додаткова інформація

Модератор: