Кв метр трешки / Вирішення побутових проблем

Хьюстон | энтузиаст

Кв метр трешки

15 декабря 2021 в 15:39

Камрады, а сориентируйте в сегодняшних ценах на вторичку.
Трешка , до метро 400 м, 5й в 9ти кирпич.Ремонт был когда-то гуд но малость уставший. Техника по типу кодеев и бойлеров есть. Мои мысли что в районе 1150 за м2.
Что скажите? Дяка)

ПыСы. Святошинский, м. Святошин 68 кв общая пл.

Змінено Хьюстон (16:05 15/12/2021)

ivatuning | Достоевский

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 15 декабря 2021 в 15:48

так факторов же мульен! одно дело треха на лесном, другое где-то на печерске. Какой район, тип постройки, метраж?

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 15 декабря 2021 в 15:48

Хьюстон 15.12.2021 15:39 пишет:

Камрады, а сориентируйте в сегодняшних ценах на вторичку.
Трешка , до метро 400 м, 5й в 9ти кирпич.Ремонт был когда-то гуд но малость уставший. Техника по типу кодеев и бойлеров есть. Мои мысли что в районе 1150 за м2.
Что скажите? Дяка)

Липки чи Червоний Хутір?

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: ivatuning] 15 декабря 2021 в 15:59

ivatuning 15.12.2021 15:48 пишет:

так факторов же мульен! одно дело треха на лесном, другое где-то на печерске. Какой район, тип постройки, метраж?

+1
Та навіть у рамках одного району кінцева ціна метра може коливатися рази у півтора залежності від розташування конкретного будинку. Ну і трьоха може бути 65 метрів, а може 140.

Хьюстон | энтузиаст

Re: Кв метр трешки

[Re: harald67] 15 декабря 2021 в 16:03

Сорри ,в голове написал район а кнопки не нажал )) Святошинский.м.Святошин.

Змінено Хьюстон (16:04 15/12/2021)

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 15 декабря 2021 в 16:06

Хьюстон 15.12.2021 16:03 пишет:

Сорри ,в голове написал район а кнопки не нажал )) Святошинский.м.Святошин.

Як на мене то може і забагато.

Малена | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 15 декабря 2021 в 16:06

Хьюстон 15.12.2021 16:03 пишет:

Сорри ,в голове написал район а кнопки не нажал )) Святошинский.м.Святошин.

см объявления по вашему дому или аналогичных рядышком. иначе можно только в довидныке стеля узнать

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: Малена] 15 декабря 2021 в 16:19

Малена 15.12.2021 16:06 пишет:

см объявления по вашему дому или аналогичных рядышком.

+1
Тільки не забути ще 15-20% відкинути від ціни об'яви, щоб мати справжню картину.

Васюня | СуперСтар

Re: Кв метр трешки

[Re: harald67] 15 декабря 2021 в 17:09

harald67 15.12.2021 16:19 пишет:

Малена 15.12.2021 16:06 пишет:

см объявления по вашему дому или аналогичных рядышком.

+1
Тільки не забути ще 15-20% відкинути від ціни об'яви, щоб мати справжню картину.

Это ещё зачем? Это сейчас так торгуются?

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: Васюня] 15 декабря 2021 в 17:10

Васюня 15.12.2021 17:09 пишет:

harald67 15.12.2021 16:19 пишет:

Малена 15.12.2021 16:06 пишет:

см объявления по вашему дому или аналогичных рядышком.

+1
Тільки не забути ще 15-20% відкинути від ціни об'яви, щоб мати справжню картину.

Это ещё зачем? Это сейчас так торгуются?

Справа не у торзі. Просто є ціна продажу, а є первинні забаганки продавців. Якщо квартира висить кілька тижнів, значить цінник не відповідає ринку.

Васюня | СуперСтар

Re: Кв метр трешки

[Re: harald67] 15 декабря 2021 в 17:26

harald67 15.12.2021 17:10 пишет:

Васюня 15.12.2021 17:09 пишет:

harald67 15.12.2021 16:19 пишет:

В ответ на:

...

+1
Тільки не забути ще 15-20% відкинути від ціни об'яви, щоб мати справжню картину.

Это ещё зачем? Это сейчас так торгуются?

Справа не у торзі. Просто є ціна продажу, а є первинні забаганки продавців. Якщо квартира висить кілька тижнів, значить цінник не відповідає ринку.

Ага, имеешь ввиду нужно последить за динамикой? Понял, спс.

lumina | опытный писатель

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 16 декабря 2021 в 20:26

Могу сказать про технику и ремонт уставший на это не смотрят

Абрвалг | IesuiT

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 16 декабря 2021 в 20:31

смотри цены рядом. в среднем думаю да, около тыщи- 1100 за метр. на ремонт, если это не дорогущий свежий ремонт, всем пофиг. мое имхо

Vladya | мандрівник

Re: Кв метр трешки

[Re: Хьюстон] 17 декабря 2021 в 11:11

если на технику и ремонт пофиг, чего они всегда спрашивают, что в квартире останеться ?
если людям не интересен ремонт, то можно предложить все демонтировать и сделать как после строителей и продать дешевле грубо говоря там на 50-100 тыс. При условии конечно, если есть желание заморочиться.

практикуют такое продажа двух вариантов, с демонтажем и без или все равно нужно, что бы все было на месте хоть это и собираешься потом выкидывать. типа с полностью оборудованной кухней 200 грн, а без кухни 50

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: Vladya] 17 декабря 2021 в 11:15

Vladya 17.12.2021 11:11 пишет:

если на технику и ремонт пофиг, чего они всегда спрашивают, что в квартире останеться ?
если людям не интересен ремонт, то можно предложить все демонтировать и сделать как после строителей и продать дешевле грубо говоря там на 50-100 тыс. При условии конечно, если есть желание заморочиться.

практикуют такое продажа двух вариантов, с демонтажем и без или все равно нужно, что бы все было на месте хоть это и собираешься потом выкидывать. типа с полностью оборудованной кухней 200 грн, а без кухни 50

Часто буває, що питають "що залишиться" щоб оцінити що доведеться демонтувати/виламувати і вивозити.
Коли багато років тому родичі продавали квартиру відомому нині бізнесмену то він на питання, що можна забрати відповів - мені потрібно щоб обов'язково залишилися вхідні двері, не було порожніх шибок і був унітаз. А там - чим більше вивезете - тим більше буду вам вдячний.

Rascko | опытный писатель

Re: Кв метр трешки

[Re: lumina] 17 декабря 2021 в 11:29

Зависит от целей. Я, например, на технику смотрел краем глаза, а вот на ремонт смотрел очень серьезно. Причина была сугубо квадратно-гнездовая - в капитальный ремонт вкидываться не хотелось, на дизайны и прочее было пофиг от слова вообще, а вот то, насколько в получающемся аспекте можно пожить несколько лет без больших вложений - было интересно, т.к. была некая фиксированная сумма на "купить и начать жить", соответственно вариант "за 80 голые стены" выглядел менее интересным, чем "за 90, но требующий минимальных вливаний".

SeMeNUA | опытный писатель

Re: Кв метр трешки

[Re: harald67] 17 декабря 2021 в 12:33

harald67 17.12.2021 11:15 пишет:

Коли багато років тому родичі продавали квартиру відомому нині бізнесмену то він на питання, що можна забрати відповів - мені потрібно щоб обов'язково залишилися вхідні двері, не було порожніх шибок і був унітаз. А там - чим більше вивезете - тим більше буду вам вдячний.

к этому списку можно добавить еще розетки/выключатели/какие-нибудь лампы/люстры во всех помещениях и хотя бы один кран с раковиной. И, да, получится идеальная квартира под ремонт, не требующая лишних телодвижения для начала этого самого ремонта

Змінено SeMeNUA (12:33 17/12/2021)

harald67 | подсевший на форум

Re: Кв метр трешки

[Re: SeMeNUA] 17 декабря 2021 в 12:48

SeMeNUA 17.12.2021 12:33 пишет:

harald67 17.12.2021 11:15 пишет:

Коли багато років тому родичі продавали квартиру відомому нині бізнесмену то він на питання, що можна забрати відповів - мені потрібно щоб обов'язково залишилися вхідні двері, не було порожніх шибок і був унітаз. А там - чим більше вивезете - тим більше буду вам вдячний.

к этому списку можно добавить еще розетки/выключатели/какие-нибудь лампы/люстры во всех помещениях и хотя бы один кран с раковиной. И, да, получится идеальная квартира под ремонт, не требующая лишних телодвижения для начала этого самого ремонта

Ну як не вимагає? А демонтаж усіх дверей міжкімнатних, проводки, кахелю/паркету, перегородок міжкімнатних, .... Є над чим попрацювати.

Кв метр трешки

Кв метр трешки

Додаткова інформація

Модератор: