Подземный паркинг или однушка? (5/5) / Бесіди про бізнес

Researcher | СуперСтар

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: zyoma] 5 февраля 2022 в 09:36

zyoma 31.01.2022 12:11 пишет:

А что скажут опытные люди про паркинг под открытым небом? Мну череп, покупать ли.

У нас тут на Кавалеридзе аналогичный, в день продаж очередь стояла и распродался за день-два. По наблюдениям, через 4-6 лет после сдачи дома, количество машин резко растет.
Я правда не брал - решили сейчас максимально взять СХ земли. Нет коммуналки, ремонтов, можно в итоге базы НАТО разместить. Правда с налогами мутят.

Змінено Researcher (09:37 05/02/2022)

zyoma | важничающий писатель

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: Researcher] 5 февраля 2022 в 12:30

Researcher 05.02.2022 09:36 пишет:

У нас тут на Кавалеридзе аналогичный, в день продаж очередь стояла и распродался за день-два.

У нас тоже стояла очередь в первый день продаж, и мы срочно гнали 100 км, чтобы в нее стать, потому что отдел продаж трубку не брал, и к обеду успели только на 3 этаж уже (понятно, что чем ниже, тем удобнее). В итоге они за первые дни распродали около 70%, а оставшие 30% продавали больше года, и вот остались только открытые места. Изначально у нас продавали только тем, кто купил квартиру у застройщика, только по 1 пароместу в руки (даже если квартир несколько). А на эти последние места во-первых разрешили брать несколько штук, во-вторых пустили инвесторов соседнего ЖК того же застройщика, и за пару недель все дораспродали. Но мы в итоге передумали, т.к. я хотела не сдавать, а относительно быстро перепродать, и засомневалась в такой перспективе.

Antares | патриарх

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: Andrey-Mil] 5 февраля 2022 в 17:54

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.

При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?

Drunkard |

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: Mitchell] 5 февраля 2022 в 18:21

Mitchell 02.02.2022 19:26 пишет:

В ответ на:

А там есть еще?

Были,но это дето месяц назад и как-то не 100% прозрачно

Можно, все же, каких-нибудь подробностей?

CRX | Супер писатель!

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: Antares] 5 февраля 2022 в 18:44

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.

При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?

5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.

Абрвалг | IesuiT

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: CRX] 5 февраля 2022 в 19:10

CRX 05.02.2022 18:44 пишет:

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.

При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?

5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.

+1

это нужно везение. что б купить, не дорого, купить там где нет мест для дармовой парковки "на газоне" и где люди готовы отдавать столько денег за стоянку.

Mitchell | Супер писатель!

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: Drunkard] 5 февраля 2022 в 22:46

В ответ на:

Можно, все же, каких-нибудь подробностей?

Конечно, можно.Какой сейчас средний % риэлторы берут?

Antares | патриарх

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: CRX] 5 февраля 2022 в 22:48

CRX 05.02.2022 18:44 пишет:

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

Ну нифига не бросовые цены. 10-15 куе еще душа принимает. Но 20... Оно ж (если под сдачу) отобьется аж "никогда"? При сдаче ну пусть даже за 5 кгрн.

При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?

5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.

В моей "деревне" сдают по 5кгрн, но с электрозарядкой.
Обычное 20к$ место сдается за 4кгрн.

Antares | патриарх

Re: Подземный паркинг или однушка?

[Re: Абрвалг] 5 февраля 2022 в 22:53

Абрвалг 05.02.2022 19:10 пишет:

CRX 05.02.2022 18:44 пишет:

Antares 05.02.2022 17:54 пишет:

В ответ на:

...

При сдаче за 5к и комуналке допустим даже 10% от этой суммы, окупаемость двадцатикилобаксового паркоместа выходит менее 11 лет (28.5грн/$, без простоев). Это долго?

5 килогривен за место, которое стоит $20 тыс - это нужно очень удачно вложиться еще на этапе котлована в перспективный ЖК.
Место, которое можно сходу сдавать за 5 килогревен, сейчас можно купить разве что за $35-40 тыс.

+1

это нужно везение. что б купить, не дорого, купить там где нет мест для дармовой парковки "на газоне" и где люди готовы отдавать столько денег за стоянку.

Если бы для этого ничего не нужно было, уже все имеющие 10к$ давно бы вложились. И сдавали бы друг другу))))

Усі сторінки

Подземный паркинг или однушка? (5/5)

Подземный паркинг или однушка? (5/5)

Додаткова інформація

Модератор: