autoua
×
Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×
Вход
juiT | подсевший на форум *
Re: Замена стояка отопления
[Re: nickka] 7 августа 2023 в 23:34
nickka 05.08.2023 10:27 пишет:

juiT 05.08.2023 09:42 пишет:


Написав би листа і роздрукував, а ще заставив би підписати жек і поставити печатку. Що мною були замінені стояки в квартирі, а так як сусіди знизу відмовились, то подалі ексцеси із трубами, то їня головна біль.




хіба що жек додатково підпише що все зроблено згідно чогось там і прийнято в експлуатацію. В іншому випадку це навпаки, зняття відповідальності з жеку і взяття її на себе.



Ще раз, стояки в квартирі то моя вівдповідальність, і не не важно хто робив.
В мене не ЖЕК а ОСББ.
juiT | подсевший на форум *
Re: Замена стояка отопления
[Re: DKTigra] 7 августа 2023 в 23:34
DKTigra 06.08.2023 12:09 пишет:


Й саме тому краще, щоб це робив сантехнік від ЖЕКу та були документи на виконані роботи.




Сантехнік від ОСББ і робив.
vjik | важничающий писатель **
Re: Замена стояка отопления
[Re: vjik] 9 августа 2023 в 08:54
1й раунд переговоров окончен.
Даже заявление на предмет провести осмотр труб и составление Акта принимать и регистрировать отказалась - "Все что в квартире не наша зона ответственности"..
Максимум они договорятся с Облэнерго о сбросе давление
Заказным с уведомлением заслать что ли
Змінено vjik (08:57 09/08/2023)
maksym | V.I.P **
Re: Замена стояка отопления
[Re: maksym] 9 августа 2023 в 09:34
maksym 02.08.2023 19:16 пишет:

vjik 02.08.2023 18:05 пишет:

Всем спасибо за идеи
- деньги самому не собирать -платят сантехнику. Спасибо очень здраво.
- вопрос если утечка в перекрытии между этажами и соседей снизу затопило, я ж правильно понимаю что я тут не при делах с юр. точки зрения?



Наскільки я знаю, точки розподілу відповідальності по воді - після першої запорної арматури від стояка
По опаленню - по відгалуженню від стояків
Тобто стояки в обох випадках - це будинкові мережі і зона ЖЕКу.
Гуглить типові договори по цим послугам



Додам про розподіл відповідальності
Була така постанова Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630
Та м був типовий договір і в ньому записано таке
В ответ на:

22. Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є:
1) у багатоквартирному будинку послуги з:
централізованого опалення — відгалуження від стояків у межах квартири;
постачання холодної та гарячої води — після першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у квартирі споживача;
водовідведення — зливний отвір санітарно-технічних приладів;



Але ця постанова КМУ вже не діє. Замість неї - постанова Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690. І там вже немає нічого про точки розподілу відповідальності. Принаймні я не знайшов.
Може це визначення переїхало в інший НД - я хз.


Додам
Вже не хз
Є про ці точки у чинному документі
ПОРЯДОК
обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1074-18#n14)
там таке
В ответ на:

точка приєднання внутрішньобудинкової системи водовідведення багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - трійник на відгалуженні від стояка внутрішньобудинкової системи водовідведення (трійник належить до внутрішньобудинкової системи);

точка приєднання внутрішньобудинкової системи водопостачання та системи постачання гарячої води багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - перша запірна арматура на відгалуженні від стояків у межах приміщення (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи);

точка приєднання внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - відгалуження від стояків у межах приміщення для вертикальної розводки, перша запірна арматура на відгалуженні від стояка за межами приміщення для горизонтальної розводки (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи).



бачу зміни в запірної арматіру. Її передали власнику квартири.
Стояки всі - ЖЕК
Змінено maksym (09:40 09/08/2023)
nickka | продавець овочів **
Re: Замена стояка отопления
[Re: vjik] 9 августа 2023 в 10:31
ну от, і що буде після самостійної заміни стояка в разі чогось не тогось? фіксація втручання і перекладання відповідальності?

це я не до того щоб не міняти, у нас вибору немає, це я чисто теоретизую, бо чекати від жеку ремонтів, то можна без води і тепла сидіти скільки завгодно.
v0f41k | старый писатель ***
Re: Замена стояка отопления
[Re: vjik] 9 августа 2023 в 10:57
у мене схожа ситуація зі стояками водопостачання. 3 поверх, в холодному був свищ, я самостійно поставив хомут, зараз почало намокати в перекритті між мною і сусідом 2 поверху знизу. Намокає бетон, свища не видно. Оскільки у сусіда знизу відгалудження, і стояк між 1 та 2 поверхом, та від 4 вище зроблено пластиком намагався домовитись замінти обидва стояки в 2.5 квартирах на пластик. Знизу орендна квартира, зроблена пластиком. Зверху 4 поверх квартира в стані совок 70х вперта бабуся яка без офіційних документів від жеку ніяких робіт проводити не дозволить. 5-6 років тому аварийка з жеку поміняла шматок труби між 3 та 4 поверхом зваркою залізом з її ініціативи і мені довелося збити плитку та відновити за свій рахунок. Але поміняли один стояк, другий старий гнілий. Мені не дуже хочеться щоб проводили зварювальні роботи у мене в квартирі бо це розплавить пластикову стелю і залишить крапки розплавленого заліза по всій ванній кімнаті. Сантехнік з аварійки пластик поставити може, але з'єднання з металом лише зваркою. Сантехнік з ринку може поставити муфи гебо, і роботи майже вдвічі дешевше, але ніяких документів не дає. Як після заміни зняти з себе відповідальність через ту вперту бабусю, Ну не хочеться мені в майбутньому втретє робити ремонт в ванній.
VovkZ | V.I.P **
Re: Замена стояка отопления
[Re: nickka] 9 августа 2023 в 19:28
nickka 09.08.2023 10:31 пишет:

ну от, і що буде після самостійної заміни стояка в разі чогось не тогось? фіксація втручання і перекладання відповідальності?



А що з ним може трапитися, якщо замінити на точно такі ж металеві труби, пофарбувати, і сказати, що так і було? Невже нові труби будуть гірше, ніж старі діряві?
vjik | важничающий писатель **
Re: Замена стояка отопления
[Re: VovkZ] 9 августа 2023 в 21:57
Идея заменить на полипропиленовые.
Серьезно дешевле и быстрее в монтаже
VovkZ | V.I.P **
Re: Замена стояка отопления
[Re: vjik] 9 августа 2023 в 23:11
vjik 09.08.2023 21:57 пишет:

Идея заменить на полипропиленовые.
Серьезно дешевле и быстрее в монтаже



Але це вже схоже на внесення змін у конструкцію.
Я ще розумію, якщо це повноцінний ремонт квартири, чи заміна стояків водопррюоводу, що виконується поступово на всіх прверхах.
Але якщо просто ремонт частини системи опалення - то краще не вносити ніяких змін.
DKTigra | V.I.P **
Re: Замена стояка отопления
[Re: juiT] 10 августа 2023 в 01:35
juiT 07.08.2023 23:34 пишет:

Ще раз, стояки в квартирі то моя вівдповідальність, і не не важно хто робив.
В мене не ЖЕК а ОСББ.



Звичайно ні. В тебе є відповідальність за збереження майна, що знаходиться в спільній власності з іншими співвласниками, тобто ти маєш забезпечувати до нього доступ та не наносити пошкодження.

Якщо ж воно вже підтверджує факт повної амортизації шляхом течії - ти маєш викликати контору, з якою укладено відповідні договори й які мають з цим впоратись.

Бо якщо потече наприклад по стику старого й нового стояка й буде залиття квартири нижче на 100К грн, та ця квартира буде застрахованою, то ОСББ буде наполягати на тому, що це саме ти втрутився, він нічого не приймав й регрес сплачувати доведеться тобі, або самому розбиратися з сантехніками. Й будете бодатися з експертами, які будуть з'ясовувати - то стояк далі пішов руйнуватись, чи це неякісно виконані роботи.
Змінено DKTigra (01:41 10/08/2023)
harald67 | подсевший на форум **
Re: Замена стояка отопления
[Re: VovkZ] 10 августа 2023 в 05:33
VovkZ 09.08.2023 23:11 пишет:

vjik 09.08.2023 21:57 пишет:

Идея заменить на полипропиленовые.
Серьезно дешевле и быстрее в монтаже



Але це вже схоже на внесення змін у конструкцію.
Я ще розумію, якщо це повноцінний ремонт квартири, чи заміна стояків водопррюоводу, що виконується поступово на всіх прверхах.
Але якщо просто ремонт частини системи опалення - то краще не вносити ніяких змін.




Років 15 тому в квартирі мого батька у сталінці на другому поверcі саме жеківські сантехнік замінили стояк, що потік, на металопластиковий.
Змінено harald67 (10:01 10/08/2023)
juiT | подсевший на форум *
Re: Замена стояка отопления
[Re: harald67] 10 августа 2023 в 16:51
Металопластиковий не підходить, особливо для гарячої води і опалення. Тільки пластик.
Додаткова інформація
Модератор:

 AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver 

2 користувачів і 30 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 3490