Но есть нюанс (с). В гараже ты пользуешься землей на основании договора аренды кооператива, договор сегодня есть, завтра договора нет - и просим на выход. Кооператив не собственник земли и право собственности на нее не имеет. А с домом не так, там земля, на которой стоит дом передается в пользование совладельцам безусловно и бессрочно, цитаты из кодекса выше ж приводил.
У випадку гаражу ти маєш право користуватися землею, як член кооперативу. Знайди різницю.
ЗІ: стаття 121 Земельного кодексу передбачає право громадян на отримання безоплатно земельної ділянки під індивідуальний гараж до 0,01га.Еще ты имеешь право на бесплатную медицину, образование и так далее.
Статтею 41 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) встановлено, що житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду в розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.
Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за цивільно-правовими угодами.
Житлово-будівельні і гаражно-будівельні кооперативи є суб’єктами права на земельну ділянку лише після їх реєстрації як юридичних осіб.
Я тебе это выше цитировал, алоэСтаттею 41 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) встановлено, що житлово-будівельним (житловим) та гаражно-будівельним кооперативам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування земельні ділянки для житлового і гаражного будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду в розмірі, який встановлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.
Житлово-будівельні (житлові) та гаражно-будівельні кооперативи можуть набувати земельні ділянки у власність за цивільно-правовими угодами.
Житлово-будівельні і гаражно-будівельні кооперативи є суб’єктами права на земельну ділянку лише після їх реєстрації як юридичних осіб.
сторінка
"
..
Ты видишь там такие фразы как "за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування" и "за цивільно-правовими угодами"?
..
Порядок передачі земельної ділянки
Так як кабінетом Міністрів України не визначено порядку передачі земельної ділянки співвласника багатоквартирного будинку, то така процедура здійснюється за загальними правилами земельного законодавства:
Для отримання земельної ділянки у власність чи користування потрібно звернутися із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування
Та стрелять-колотить. Ты читаешь что по твим ссылкам написано?..
Ты видишь там такие фразы как "за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування" и "за цивільно-правовими угодами"?
..Порядок передачі земельної ділянки
Так як кабінетом Міністрів України не визначено порядку передачі земельної ділянки співвласника багатоквартирного будинку, то така процедура здійснюється за загальними правилами земельного законодавства:
Для отримання земельної ділянки у власність чи користування потрібно звернутися із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування
Я ж кажу, те саме, що під гаражі, що під житло.
сторінка
Я ж кажу, те саме, що під гаражі, що під житло. Нічого само-собою, без рішення місцевої влади не отримується. На загальних умовах.Да не то же самое. Право БЕСПЛАТНОГО использования земли под домом тебе гарантировано законом и кодексом, чтоб им воспользоваться - тебе надо в установленном порядке оформить доки. И орган самоуправления тебе не может отказать в этом праве, все. Если ты выполнил все формальности - получаешь ОСББ и право собсвенности.
ЗІ: стаття 121 Земельного кодексу передбачає право громадян на отримання безоплатно земельної ділянки під індивідуальний гараж до 0,01га.Еще ты имеешь право на бесплатную медицину, образование и так далее.
"Имеешь право" не означает, что тебе его предоставят. 0,01 Га - окей, будет у тебя клаптик в степях Херсонщины - строй там гараж, никто ж не обязан выдать тебе этот клапоть в Киеве в твоем соседнем ГСК.
ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ с тобой не согласен.ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ с тобой не согласен.И какая рыночная стоимостьгаражанедвижимости без земли?
Квартира твоя чогось коштує дещо дорожче за цеглини, не дивлячись на те, що на землю, на якій стоїть будинок, в тебе геть ніяких прав, ні особистих, ані колективних.
Рівно те саме і з гаражами....
Квартира твоя чогось коштує дещо дорожче за цеглини, не дивлячись на те, що на землю, на якій стоїть будинок, в тебе геть ніяких прав, ні особистих, ані колективних.
Рівно те саме і з гаражами.
Стаття 92. Право постійного користування земельною ділянкою
1. Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
2. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
А мы обсуждаем, что есть у меня или таки "приватизацию" гаража? Про права собственности тот же ОСББ чуть выше обсуждалось, так что да, регистрация есть, а вот с гаражами что-то пока не клеится.
Стаття 125 того самого кодексу вимагає державної реєстрації прав власності і користування земельними ділянками. Є така реєстрація у тебе як співвласника багатоквартирного будинку?
Відповісти
Редагувати
Цитувати
