Мне предлагают сдать квартиру гражданину США. С условием регистрации в ЖЭК-е и подписании заявления для ОВИР. Останавливает от этого шага неопределенность в вопросе уплаты налогов. Тут кто то уже говорил что есть какието сложности при попытке самостоятельно уплатить в ГНИ.
+ Буду рад выслушать комментарии относительно подводных камней по сдаче жилья иноземцам.
Налоги Если месячная арендная плата превышает 1600 грн., то резонно зарегистрироваться СПДшником на ЕН. Пока будет готовиться договор аренды - успеешь и зарегистрироваться.
При этом смело можешь накручивать свои накладные расходы на годовую арендную плату (под лозунгом "нафига мне весь этот гемор бесплатно?")
"Камни" с иностранцами В общем случае, договор должен быть прописан вплоть до того, кто и за чей счет меняет перегоревшие лампочки. Имущество в кв-ре - обязательно по описи и с фиксацией состояния. И т.п.
то у тебя есть все шансы получать гривен 200-300. Особенно от миссионеров.
Желания ехать в Харьков, тратить время и заниматься всей этой дурней с регистрацией СПД нет.
Передай кому-нибудь в Харькове 200 долларов за услуги и на накладные регистрационные расходы, включая налог на первый месяц + доверенность. Прибавь эту сумму к годовой арендной плате.
Я имел ввиду разницу между сдачей квартиры гражданину Украины и гражданину иной страны.
разница между гражданином Украины и гражданином иной страны, в общем случае, заключается в менталитете и отношении к договору. В частностях, их может объединять одно - насрать хозяину при съезде с квартиры, если договором за это не предусмотрен штраф.
А то мой юрист меня в ними (американцами) так "загнобил" (постоянно перестраховывается),
и правильно делает!
что вообще желание этот вопрос продолжать скоро пропадет.
руководствуйся экономическими интересами и тебе будет процентное счастье.
п.с. Было бы здорово если бы ктонибудь поделился личным опытом сдачи жилья иноземцам. В часности американцам (мои какието миссионеры).
все люди разные. но те, кто готов платить больше, как правило, большего и требуют. законы бизнеса.
Мне предлагают сдать квартиру гражданину США. С условием регистрации в ЖЭК-е и подписании заявления для ОВИР.
это есть гуд. Учитывая то, что они начнут официально нести ответственность в случае затопления соседей, например.
Останавливает от этого шага неопределенность в вопросе уплаты налогов.
Обычно вменяемые квартиросьемщики идут на составление 2-х вариантов договора. С одной ценой- для налоговой, второй между вами с реальной ценой, но толку от него немного, так.. для самоуспокоения.
Раз в квартал будешь платить 13% от суммы в договоре для налоговой + раз в год подавать декларацию.
Обычно вменяемые квартиросьемщики идут на составление 2-х вариантов договора. С одной ценой- для налоговой, второй между вами с реальной ценой, но толку от него немного, так.. для самоуспокоения.
Раз в квартал будешь платить 13% от суммы в договоре для налоговой + раз в год подавать декларацию.
Нах...(Давай без мата? Playa.) два договора (и потенциальное попадалово на этом) при таком-то, прямо скажем, мизерном налоге? Супер-жадность?
ЗЫ. В Штатах при сдаче квартиры принято брать у съемщика т.н. security deposit в размере до месячной платы. При съезде с квартиры он возвращается за вычетом затрат на устранение повреждений/уборку.
ЗЫ. В Штатах при сдаче квартиры принято брать у съемщика т.н. security deposit в размере до месячной платы. При съезде с квартиры он возвращается за вычетом затрат на устранение повреждений/уборку.
берут за первый мес, за последний мес и security deposit.
первый пока ты вЪезжать буш, за последний када выезжать буш (предупреждать хозяина нада за 30 дней что сваливаешь) ну и депозит на ремонт.
ЗЫ. В Штатах при сдаче квартиры принято брать у съемщика т.н. security deposit в размере до месячной платы. При съезде с квартиры он возвращается за вычетом затрат на устранение повреждений/уборку.
берут за первый мес, за последний мес и security deposit.
первый пока ты вЪезжать буш, за последний када выезжать буш (предупреждать хозяина нада за 30 дней что сваливаешь) ну и депозит на ремонт.
ну или контракт . . . на гОд.
Нынче в моих краях рентальный рынок подостыл конкретно, поэтому распростраенная практика брать только депозит и сдавать помесячно.
Re: Налоги при сдаче квартиры америкосам?
Особенно от миссионеров. 
Відповісти
Редагувати
Цитувати
