Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Оценщики. Кто такие? Как ими становятся? Где их учат?(+)

Відповісти

Intern | V.I.P

Оценщики. Кто такие? Как ими становятся? Где их учат?(+)

13 февраля 2007 в 09:55

Вот пришлось недавно столкнуться с необходимостью оценить коммерческую недвижимость. Оказалось, мало иметь на баллансе что-то построенное своими силами за какое-то количество денег, израсходованных по своему разумению. Надо еще и подтвердить стоимость строения экспертной оценкой. Оценка приятно удивила. То, на что потратили не более двухсот тысяч, было оценено специалистами оценочной фирмы более чем в два миллиона. И эта бамажка признается местными властями, банками, налоговой, судами и прочими неравнодушными к деньгам органами.

Хотя мы заплатили за оценку не такие уж и большие деньги, но мне понравился сам процесс их добывания этой самой оценочной фирмой. Расходов-то, вообще никаких.

Ну, разве что на офис и зарплату сотрудникам. Я, к примеру, тоже нихрена материального не произвожу, но мне, для того, чтобы с метра территории иметь хотя бы доллар, предварительно надо в эту территорию закопать не меньше, чем десять таких же долларов. Посему, зауважал я товарищей оценщиков. И захотелось мне понять, а как собственно, становятся оценщиками? Где на оценщика учат? И вообще, может не так уж сложно создать предприятие по оценке разновсяческого добра? От земельных участков и до самого бизнеса, на оных участках расположенного. Что-то мне подсказывает, что не все так просто, как на первый взгляд кажется, но может кто-нибудь из соконфетников с этим бизнесом связан и подскажет что-то умное? Дабы расхотелось в ту сторону вообще смотреть.

Lady Flame | старый писатель

Re: Оценщики. Кто такие? Как ими становятся? Где их учат?(+)

[Re: Intern] 13 февраля 2007 в 19:06

Есть Закон Украины "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні "
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/m...3%F1%F2%FC#w1_5
Советую прочитать, там хорошо написано все, что вас интересует!

Intern | V.I.P

Re: Оценщики. Кто такие? Как ими становятся? Где их учат?(+)

[Re: Lady Flame] 13 февраля 2007 в 19:47

Спасибо. Буду смотреть с самого начала.
Интересно, а что-то типа форума оценщиков в сети есть?

Eugene_S | СуперСтар

Re: Оценщики. Кто такие? Как ими становятся? Где их учат?(+)

[Re: Intern] 13 февраля 2007 в 21:00

стаж уже 8 лет, вопросы все можно ко мне

теперь каменты:

В ответ на:

Оказалось, мало иметь на баллансе что-то построенное своими силами за какое-то количество денег, израсходованных по своему разумению. Надо еще и подтвердить стоимость строения экспертной оценкой

это еще зачем? для какого случая?

В ответ на:

то на что потратили не более двухсот тысяч, было оценено специалистами оценочной фирмы более чем в два миллиона.

ну это частенько бывает и объяснений тут может быть много

В ответ на:

...но мне понравился сам процесс их добывания этой самой оценочной фирмой. Расходов-то, вообще никаких. Ну, разве что на офис и зарплату сотрудникам...

это почти правда

В ответ на:

но мне, для того, чтобы с метра территории иметь хотя бы доллар, предварительно надо в эту территорию закопать не меньше, чем десять таких же долларов.

а тут немного сложнее, закопать определенное количесво денег нужно в обучение, стажировку, формирование имиджа и клиентской базы ... ну и опыт

В ответ на:

Посему, зауважал я товарищей оценщиков.

ну спасибо

В ответ на:

И захотелось мне понять, а как собственно, становятся оценщиками? Где на оценщика учат? И вообще, может не так уж сложно создать предприятие по оценке разновсяческого добра? От земельных участков и до самого бизнеса, на оных участках расположенного.

оценщиками становятся так:
- заканчивают курсы оценщиков по соответствующим специализациям, где есть два направления (имущество в материальной форме и нематериальной форме+бизнес) внутри которых свои разделения (автотранспорт, недвижимость, оборудование, товары в обороте и т.п в метариалке) ...

курсы недолгие, недели две три... стоимостьсейчас не скажу, но не сильно дорого, тысяча две три грн....
после курсов необходимо пройти стажировку в течение 1 года в составе оценочной фирмы и выполнить определенную программу в зависимости от того на какие категории сдаем... а по завершении стажировки сдать экзамен (сдают около 70% в среднем) и тогда только получить свидетельство о регистрации в едином реестре оценщиков выдаваемый на физическое лицо!
дл того чтобы осуществлять эту деятельность, это лицо должно стать ЧП или пойти на работу в ООО котрое подает документы в ФГИ и получает сертификат на юридическое лицо!

вот теперь можно заниматься оценкой ... теоретически, если хорошо учили во время курсов, а особенно стажировки и то, много встречается нюансов и сложностей постоянно, даже сейчас на 8-м году стажа иногда сложные случаи встречаются, но если тупа ценить авто и квартиры - проще

особенность в том, что оценщики работники фирмы с сертификатом, со временем обычно отпочковываются и начинают работать сами
оценщиков очень много, но хорошо рабтается не всем, не у всех хорошая клиентская база...

что еще спрашивай