Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Квартирный вопрос юристу

Відповісти

MiSS | энтузиаст

Квартирный вопрос юристу

17 марта 2007 в 20:56

Прошу допомоги юриста.
Батьки проживали в квартирі вдвох. На правах спільно-сумісної власності приватизували квартиру , власником являвся батько. Після смерті мами батько подав заяву на переоформлення квартири на себе.
Заява до нотаря була подана вже після року. Діти на протязі піврічного строку заяви не подавали , поскільки всі знають ,що це батькова квартира.
Нотар оставила документи (копії) у себе і відправила батька збирати щось біля 20 заяв та документів ,в тому числі і від всіх дітей ,що вони відмовляються від спадщини. Сказав ,що треба виділяти частину ,а вже потім в суді відсуджувати собі жінчину частину .Від кого відсуджувати, якщо діти знали про це ,але ніхто не подав заяви .Чому відмовив нотар, якщо при сумісній власності частини не виділяються , а власники користуються разом всією квартирою.
Як краще поступити в цьому разі. Батько вважає , що він по закону не повинен подавати ні в який суд.
Порадьте ,будь ласка куди можна звернутися, можливо потрібен грамотний адвокат.
Дякую.

Sun | СуперСтар

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: MiSS] 18 марта 2007 в 02:03

В ответ на:

На правах спільно-сумісної власності приватизували квартиру , власником являвся батько.

Якщо на правах спільно-сумісної власності, то чому ж власником являвся батько? Мабуть вони удвох мали рівні права?
Я не юрист, но могу точно сказать, что если все так, как написано, то нотариус этот - не прав. Чуть меньше года назад была аналогичная ситуация. Квартира была приватизирована на троих - мою сестру и наших родителей. После смерти матери отец приводил в порядок все документы, но ко мне, как к сыну, ни за какими справками не обращался. Все было как-то проще, в данный момент не могу сказать как именно, просто время сейчас позднее, чтобы звонить уточнять.
А что за нотариус? Государственный? Частный? Может там какое-то завещание было по поводу этой доли квартиры?

MiSS | энтузиаст

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: Sun] 18 марта 2007 в 08:41

Завещания не было никакого.Пишу, что он был власником потому ,что так написано в его свидетельстве про приватизацию.Но естественно они имели одинаковые права на квартиру.
Проблема в том ,что был просрочен срок подачи заяв на наследство (полгода).Но как написано в законе он должен был не бежать бегом переоформлять доки,а просто автоматически вступает в наследство,и при том что ни один наследник больше своих прав не заявил.
Нотариус государственный. Ваш отец может подал заяву в течении полгода после смерти мамы?
Это городской нотариус и наверное даже начальник над всеми нотариусами.
Надо наверное на обласного выходить нотариуса?

Lady Flame | старый писатель

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: MiSS] 18 марта 2007 в 10:00

В ответ на:

Прошу допомоги юриста.

Начинаю помогать

В ответ на:

На правах спільно-сумісної власності приватизували квартиру , власником являвся батько.

Если в квартире были зарегистрированы двое, Ваши родители, то квартира приватизировалась на них двоих в равных долях. И собственниками были они оба. Возможно, Вы под "Власником був батько" путаете, что на него был оформлен лицевой счет

В ответ на:

Після смерті мами батько подав заяву на переоформлення квартири на себе.
Заява до нотаря була подана вже після року. Діти на протязі піврічного строку заяви не подавали , поскільки всі знають ,що це батькова квартира.

Ваш отец подал заявление про принятие наследства один из наследников своей жены и Вашей мамы. Вы и Ваши сестры/братья также, вместе с отцом, являетесь наследниками первой очереди и ПО ЗАКОНУ наследуете мамину долю квартиры в равных долях. Завещание Ваша мама делала?

В ответ на:

Нотар оставила документи (копії) у себе і відправила батька збирати щось біля 20 заяв та документів ,в тому числі і від всіх дітей ,що вони відмовляються від спадщини.

Действительно, нотариус действует в рамках закона

В ответ на:

Сказав ,що треба виділяти частину ,а вже потім в суді відсуджувати собі жінчину частину .Від кого відсуджувати, якщо діти знали про це ,але ніхто не подав заяви .

Речь идет о том, что Ваш отец проживал вместе с Вашей мамой и принял ФАКТИЧЕСКИ наследство после ее смерти, но заявления не подал и должным образом это не оформил. Поэтому срок для принятия наследства Вами всеми как наследниками пропущен. Поэтому если Вы не подпишете заявления, что отказываетесь от наследства в пользу отца, дело можно решить будет только в судебном порядке

В ответ на:

Чому відмовив нотар, якщо при сумісній власності частини не виділяються , а власники користуються разом всією квартирою.

Даю цитату из Гражданского Кодекса, ст. 1226 ч. 1" Частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах".

В ответ на:

Як краще поступити в цьому разі.

Если Вы и Ваши братья/сестры отказываетесь от наследства по маме в пользу отца, то соберите документы по наследуемому имуществу, что сказал нотариус и придите к нему на прием, подпишите соответствующие заявления и Ваш отец как единственный наследник сможет получить свидетельство право на наследство и быть единственным собственником квартиры.

В ответ на:

Порадьте ,будь ласка куди можна звернутися, можливо потрібен грамотний адвокат.

Скромно так - ко мне в личку

Lady Flame | старый писатель

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: MiSS] 18 марта 2007 в 10:09

Проблема в том ,что был просрочен срок подачи заяв на наследство (полгода).Но как написано в законе он должен был не бежать бегом переоформлять доки,а просто автоматически вступает в наследство,и при том что ни один наследник больше своих прав не заявил.
Он то фактически принял наследство, то бишь свою в нем долю, но по закону он пропустил срок для подачи заявления о принятии наследства вместе со всеми остальными наследниками и имеет одинаковый статус с Вами всеми, поэтому то и нужны Ваши отказы на наследство в пользу отца, иначе спор будет решаться в судебном порядке

В ответ на:

Это городской нотариус и наверное даже начальник над всеми нотариусами.
Надо наверное на обласного выходить нотариуса?

Это государственный нотариус по округу согласно Вашему местожительству

Санкция | презумпция правосудия

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: MiSS] 18 марта 2007 в 12:38

Срок на принятие наследства Ваш отец - действительно пропустил.
Если у Вас нет спора - кому достанется часть квартиры мамы - Ваш отец должен обратиться суд для продления данного срока или о предоставлении дополнительного срока на принятие наследства (если указанный срок был пропущен по уважительной причине, должна заметить, что незнание закона - таковой (уважительной причиной) не является), либо об установлениии факта принятия наследства.
Ещё вариант - обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.
Вобщем есть варианты. Если что - стучите в личку.
Удачи.

MiSS | энтузиаст

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: Lady Flame] 18 марта 2007 в 18:08

Да квартира на двоих приватизирована и мы с этим согласны,что они оба имели равные права.Но квартиру не делили на части и теперь не хочет отец отделять часть свою и мамину.а нотариус настаивает ,чтобы суд выделил какой частью владела мама ,а какой отец.Хотя все понимают ,что на равных.
Наследники т.е. мы дети не имеем притензий,а все отдаем отцу,и потому не давали заяв на наследство в полгода срока после смерти мамы.Но нотариус в своем отказе отцу требует ,чтобы он собрал эти доки у детей и потом уже через суд все решалось бы.
Варианта чтобы все пришли к ней и без суда бы все решилось она не предложила.Почему?
Отцу 82 года и конечно здоровье уже не для судов.Он считает ,что нотариус поступил с ним не по закону.
Даже сейчас в форуме сколько законознавцев сколько и мнений.

MiSS | энтузиаст

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: Lady Flame] 18 марта 2007 в 18:14

Да,это государственный нотариус.
Но в законе написано и тот кто непосредственно проживает с умершим т.е. с одной семьи автоматически вступает в наследство,в нашем случае отец.И заявление он может понести только если он отказывается от наследства в этот полгодичный срок,а так нести не надо лично ему ничего, или я чего то не так поняла.
Спасибо.

Lady Flame | старый писатель

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: Санкция] 19 марта 2007 в 14:28

В ответ на:

Если у Вас нет спора - кому достанется часть квартиры мамы - Ваш отец должен обратиться суд для продления данного срока или о предоставлении дополнительного срока на принятие наследства (если указанный срок был пропущен по уважительной причине, должна заметить, что незнание закона - таковой (уважительной причиной) не является), либо об установлениии факта принятия наследства.

По Закону так и есть, но на практике, если другие наследники в период шести месяцев не подали заявления, то нотариус принимает от наследника заявление о принятии наследства и без решения суда о продлении срока для подачи этого заявления.

В ответ на:

Ещё вариант - обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.

Среди наследников нет имущественного спора, это делать не нужно.

Lady Flame | старый писатель

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: MiSS] 19 марта 2007 в 14:43

В ответ на:

Но в законе написано и тот кто непосредственно проживает с умершим т.е. с одной семьи автоматически вступает в наследство,в нашем случае отец.

Он фактически принял наследство, но юридически это не оформил. В данном случае, Ваш отец фактически принял наследство по Вашей маме в размере положенной ему по закону доли, а не все, потому что он по закону не единственный наследник.

В ответ на:

И заявление он может понести только если он отказывается от наследства в этот полгодичный срок,а так нести не надо лично ему ничего, или я чего то не так поняла.

Ему надо юридически оформить то, что он принял наследство. И для этого ему надо подать нотариусу заявление о принятии наследства, и в этом заявлении будет упомянуто, что отец фактически принял наследство.
Наконец я поняла. В свидетельстве на право собственности на квартиру вписаны два собственника, но не указано размер долей. Обычно пишут в таких случаях, что в равных долях, а в свидетельстве этого нет. Поэтому нотариус Вашему отцу сказал, чтобы он обратился в суд, где бы суд своим решением определил размер доли имущества Вашей мамы в общей семейной собственности супругов - в данном случае - квартиры. Ведь если в свидетельстве на право собственности не определено размер доли Вашей мамы, непонятно в каком размере квартиру от мамы тогда наследовать.

Змінено Lady Flame (14:55 19/03/2007)

MiSS | энтузиаст

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: Lady Flame] 19 марта 2007 в 14:50

У нас спора нет.
Хотим все дети сделать заявы про отказ в пользу отца,но в суд отца все равно посылают для визначення частки померлої у праві спільно сумісної власності на квартиру.Получается,что нотариус делает все по закону,но в разрез нормальной практики?

Lady Flame | старый писатель

Re: Квартирный вопрос юристу

[Re: MiSS] 19 марта 2007 в 15:15

В ответ на:

Получается,что нотариус делает все по закону,но в разрез нормальной практики?

Нотариус все делает по закону и в рамках общепринятой практики. Вашему отцу в суд ходить не обязательно, по доверенности пусть туда идет поверенный

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

Квартирный вопрос юристу

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

2 користувачів і 74 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2778

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия