Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Договор аренды (под магазин, офис)

Відповісти

zatomant | энтузиаст

Договор аренды (под магазин, офис)

22 января 2008 в 20:46

На днях решил почитать договор аренды который предлагает арендодатель - это же тихий ужас! Такое впечатление, что за несчастные 50м2, арендатор обязан чуть ли не душу отдать дьяволу

, включая все налоги и сборы. И в любом случае все равно остается должен арендодателю.

Неужели все так печально?

Товарищи, кто-нибудь, поделитесь более гуманным вариантом договора аренды (юрлицо-юрлицо).

Сповістити модератора

AlexAE | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: zatomant] 23 января 2008 в 13:04

Куда слать договоры?

Сповістити модератора

zatomant | энтузиаст

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: AlexAE] 23 января 2008 в 13:50

На мыло zatomant@gmail.com

Сповістити модератора

AlexAE | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: zatomant] 23 января 2008 в 15:02

В ответ на:

На мыло zatomant@gmail.com

Отправил. Одного хватит?

Сповістити модератора

tata_l | важничающий писатель

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: zatomant] 23 января 2008 в 15:08

В ответ на:

На мыло zatomant@gmail.com

см.

Сповістити модератора

zatomant | энтузиаст

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: AlexAE] 23 января 2008 в 15:51

AlexAE, tata_l огромное человеческое спасибо и +

Сповістити модератора

HUSEIN | TavroLanosovod

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: AlexAE] 23 января 2008 в 20:43

В ответ на:

В ответ на:

На мыло zatomant@gmail.com

Отправил. Одного хватит?

И мне olegl@ua.fm

Сповістити модератора

AlexAE | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: HUSEIN] 24 января 2008 в 02:05

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

На мыло zatomant@gmail.com

Отправил. Одного хватит?

И мне olegl@ua.fm

Отправил.

Сповістити модератора

IFING | Один товарищ

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: AlexAE] 24 января 2008 в 04:19

Отправь и мне, плз, друже!
tmo//ihome.net.ua
Спасибо!

Сповістити модератора

AlexAE | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: IFING] 24 января 2008 в 11:03

В ответ на:

Отправь и мне, плз, друже!
tmo//ihome.net.ua
Спасибо!

Отправил.

Сповістити модератора

Сексофон | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: AlexAE] 24 января 2008 в 13:45

Чтоб не плодить новую тему: хочу сдать в аренду 30 квадратов в центре города. Какие подводные камни? Что плохого ждать от арендаторов? И как составить хороший(для меня) договор аренды,с учетом всех тонкостей(можно на почту: addi73@mail.ru размеры благодарности не будут иметь границ!!!)?
Спасибо.

Сповістити модератора

tata_l | важничающий писатель

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: Сексофон] 24 января 2008 в 14:37

В ответ на:

Чтоб не плодить новую тему: хочу сдать в аренду 30 квадратов в центре города. Какие подводные камни? Что плохого ждать от арендаторов? И как составить хороший(для меня) договор аренды,с учетом всех тонкостей(можно на почту: addi73@mail.ru размеры благодарности не будут иметь границ!!!)?
Спасибо.

Образцы договоров на мыле.
Хотелось бы знать твой статус налогоплательщика: ФЛП? или просто себе физлицо? Отсюда бум плясать по поводу нюансов

Сповістити модератора

zatomant | энтузиаст

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: tata_l] 24 января 2008 в 15:47

"огласите все ньюансы, пожалуйста"

Сповістити модератора

tata_l | важничающий писатель

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: zatomant] 24 января 2008 в 16:11

В ответ на:

"огласите все ньюансы, пожалуйста"

Например - если ты ЧПЕН, то в договоре лучше указывать всю сумму аренды
если просто физлицо - лучше часть, остальное - сам понимаешь как, но есть возможность "попадалова"
по юрлицам - свои заморочки

Сповістити модератора

Сексофон | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: tata_l] 24 января 2008 в 22:09

Предприниматель, работаю на рынке. Собирался открывать магазинчик по профилю(джинсовый), но если найду арендатора на 800-1000$ -отдам в аренду, и останусь дальше на рынке.

Сповістити модератора

zatomant | энтузиаст

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: tata_l] 25 января 2008 в 11:56

есть такой вопрос: одна сторона настаивает на своем варианте договора, и предлагает все разногласия написать в протоколе разногласий.
чем это черевато, и будет ли этот протокол (протоколы) иметь юридическую силу при решении вдруг возникших в будущем вопросов?

Сповістити модератора

tata_l | важничающий писатель

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: Сексофон] 25 января 2008 в 13:15

В ответ на:

Предприниматель, работаю на рынке. Собирался открывать магазинчик по профилю(джинсовый), но если найду арендатора на 800-1000$ -отдам в аренду, и останусь дальше на рынке.

меня больше интересует форма налогобложения. Из вышескзанного могу предположить, что ты платишь фиксированный патент. Если так, то сдавая в аренду помещение, ты будешь с суммы аренды платить 15% НДФЛ (подоходного по-старому).
Если ты ЧПЕН, то в свидетельстве единоналожника должен стоять вид деятельности "сдача в наем собственного помещения" или что-то подобное.

Сповістити модератора

tata_l | важничающий писатель

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: zatomant] 25 января 2008 в 13:18

В ответ на:

есть такой вопрос: одна сторона настаивает на своем варианте договора, и предлагает все разногласия написать в протоколе разногласий.
чем это черевато, и будет ли этот протокол (протоколы) иметь юридическую силу при решении вдруг возникших в будущем вопросов?

Протоколы разногласий имеют таую же юридическую силу, как и договор, к которому оные составляются. Нормальная практика, бояться нечего

Сповістити модератора

AlexAE | Супер писатель!

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: tata_l] 25 января 2008 в 13:25

В ответ на:

В ответ на:

есть такой вопрос: одна сторона настаивает на своем варианте договора, и предлагает все разногласия написать в протоколе разногласий.
чем это черевато, и будет ли этот протокол (протоколы) иметь юридическую силу при решении вдруг возникших в будущем вопросов?

Протоколы разногласий имеют таую же юридическую силу, как и договор, к которому оные составляются. Нормальная практика, бояться нечего

Может практика и нормальная, как по мне так это излишний геморр, который лишь подтверждает невменяемость арендодателя и эти процедуры длились по несколько месяцев, и уже начинало напоминать игру "кто дурнее?". Лучше с арендодателем за несколько часов пройтись по всем пунктам договора, внести изменения и подписать нормальный договор.

Сповістити модератора

zatomant | энтузиаст

Re: Договор аренды (под магазин, офис)

[Re: AlexAE] 25 января 2008 в 13:50

AlexAE: полностью солидарен

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Договор аренды (под магазин, офис)

Додаткова інформація

Модератор:

Рубан, moderator

0 користувачів і 9 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 3709

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум