Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+) (4/4) / Вирішення побутових проблем

deleted | Анонім

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Kellys] 25 июля 2008 в 16:01

В ответ на:

раз в месяц осмотр маленький делаю.

А тумбочки проверяешь?

Джин | Костюммейкер

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: lexey111] 25 июля 2008 в 16:07

В ответ на:

Понимаешь, в подавляющем большинстве случаев "люди хотят компенсировать арендную ставку номинированную в долларе" не дожидаясь окончания действующего договора. А так конечно их право, кто б спорил

Насколько я знаю(может ошибаюсь) договра на продажу товара,оказание услуг внутри страны Украины не могут быть номинированы в иностранной валюте. И если в договре как то указано - что там типав у.е. по курсу Нацбанка и т.д- такой договор может быть спокойно оспорен и объявлен не имеющим силы. Цена должна быть в гривнах.Это если со строгой юридической стороны подходить. А иначе -договор это не юридическая гамага а просто гамага- и таки слово и разумный компромисс при таких раскладах рулит.

lexey111 | Матерщинник и крамольник

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Джин] 25 июля 2008 в 16:18

ггг
Как это меняет факт изменения цены по желанию левой пятки? Часто с предложением "а не нравится - выметайтесь, может я вообще квартиру продаю" (это реальные случаи).

ЗЫ и в наложке договора никак не светятся походу. И что? У меня был договор заверенный по самое не могу - на иностранца. С нотариусами, с регистрацией в налоговой, со всеми положенными атрибутами. Совершенно официальный. И это никак не повлияло на желание хозяина поднять аренду наполовину за четыре месяца до окончания срока действия договора. Захотел и поднял - типа, не будете платить, отключим газ, хотите в суд - пожалуйста! Может, лет через 5 суд что-то признает.

_{Пришлось действовать внесудебными методами, но то к делу не относится.}

Джин | Костюммейкер

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: lexey111] 25 июля 2008 в 16:35

В ответ на:

ггг
Как это меняет факт изменения цены по желанию левой пятки? Часто с предложением "а не нравится - выметайтесь, может я вообще квартиру продаю" (это реальные случаи).

ЗЫ и в наложке договора никак не светятся походу. И что? У меня был договор заверенный по самое не могу - на иностранца. С нотариусами, с регистрацией в налоговой, со всеми положенными атрибутами. Совершенно официальный. И это никак не повлияло на желание хозяина поднять аренду наполовину за четыре месяца до окончания срока действия договора. Захотел и поднял - типа, не будете платить, отключим газ, хотите в суд - пожалуйста! Может, лет через 5 суд что-то признает.

_{Пришлось действовать внесудебными методами, но то к делу не относится.}

Не,ну мы не будм сейчас рссматривать всеобще пофигистичесое отношение арендаторов к условиям арендного договора -это больной вопрос в стране - у бизнеса это кстати еще больнее. Нас када-то о ваще без объяснений вытурили на улицу в двухмесячный срок. Тут подняли вопрос непоравомерности поднятия цены аренды в долларах связи с падением его курса. ВОт вэтом я не совсем согласен( я не арендодатель и не съемщик по сяастью-чсито гипотетические рассуждения).

lexey111 | Матерщинник и крамольник

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Джин] 25 июля 2008 в 16:43

Так я не совсем понимаю, с чем ты не согласен. Что договор заключён в уях и это неправильно? Так там помимо этого в ~100% случаях есть к чему придраться и оспорить.

Как это меняет сам факт: договаривались об одних ценах, а потом по внешним обстоятельствам хозяин берёт и поднимает их в одностороннем порядке?

Я когда-то получал в еврах, а платил в баксах. Двойной обмен, терял на курсе и обналичке достаточно внятные деньги. Но ни слова не говорил, потому что договор есть договор и проблемы курса это мои проблемы. Сумма и валюта фиксированы. Сроки и обстоятельства пересмотра тоже. О чём вообще говорить, кроме непорядочности?

Изменение курса и тому подобное есть бизнес-риски хозяина. Он выбирает валюту и условия, он же должен и соблюдать правила игры в первую очередь. Изменение курса это не форс-мажор (разве что коридор оговорён отдельно, что тоже встречается).

Хотя при желании постоялец может та-а-а-ак насолить, что весь выигрыш хозяина обернётся очень большими издержками (тоже знаю случаи - у меня очень много знакомых снимают).

Джин | Костюммейкер

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: lexey111] 25 июля 2008 в 16:55

В ответ на:

Изменение курса и тому подобное есть бизнес-риски хозяина. Он выбирает валюту и условия, он же должен и соблюдать правила игры в первую очередь. Изменение курса это не форс-мажор (разве что коридор оговорён отдельно, что тоже встречается).

У нас на риски не соглашется никто, из имеющих востребованный товар услугу, аренда тут не исключение. Я те говорю даж продажные женщины провели индексацию стоимости услуг в долларах в связи с эти плениям. Не хотят риски принимать б....и

Но с другой стороны адекватное, в соответсии конкретно с падленим курс поднятие не должно по идее вызывать много возражений. Хотя бы потомоу что тем у кого ЗП в долларах практически все равботодатели это падение компенсировали.

lexey111 | Матерщинник и крамольник

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Джин] 25 июля 2008 в 17:08

Так нивапрос! Дождались окончания действующих цен -> подняли в соответствии с рынком. Даже доллар ни при чём, достаточно общего тренда.

Джин | Костюммейкер

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: lexey111] 25 июля 2008 в 17:21

В ответ на:

Так нивапрос! Дождались окончания действующих цен -> подняли в соответствии с рынком. Даже доллар ни при чём, достаточно общего тренда.

Так окончание действующих цен -заявлено в бумаге не имеющей юридической силы. Вот изминение курса и означает окончание действующих цен. У нас вон даже банки ставку по УЖЕ выданным кредитам поднимают в связи с изменившимися экономическими обстоятельствами, не дожидаясь окончания действия кредитного договора. Чего ж от других ждать?

lexey111 | Матерщинник и крамольник

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Джин] 25 июля 2008 в 17:25

ггг
Так там ещё и написано, что платить раз в месяц. И расписок не берут... во карта-то попереть как может!

Я твою мысль выражу короче: "не мы такие, жизнь такая"

Джин | Костюммейкер

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: lexey111] 25 июля 2008 в 17:33

В ответ на:

ггг
Так там ещё и написано, что платить раз в месяц. И расписок не берут... во карта-то попереть как может!

Я твою мысль выражу короче: "не мы такие, жизнь такая"

Панимаишь!

Моня | философ

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Sanya] 25 июля 2008 в 19:26

В ответ на:

достаточно много предложений двушек по 750, и даже за 700 найти можно. Так что "800-900, может даже 1000" - это, как мне кажется, сильно завышенная цена

Как человек, недавно искавший жилье, скажу - в подавляющем большинстве случаев увиденное в квартире под сдачу на порядок отличается от описпнного в обявлении и на два порядка от рассказанного брокером. В основном все убогое и убитое

Sanya | V.I.P

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Моня] 25 июля 2008 в 19:35

В ответ на:

В ответ на:

достаточно много предложений двушек по 750, и даже за 700 найти можно. Так что "800-900, может даже 1000" - это, как мне кажется, сильно завышенная цена

Как человек, недавно искавший жилье, скажу - в подавляющем большинстве случаев увиденное в квартире под сдачу на порядок отличается от описпнного в обявлении и на два порядка от рассказанного брокером. В основном все убогое и убитое

На Харьковском массиве полно новостроя за эти деньги. Новострой может быть недостроенный и недоблагоустроенный, но никак не убитый. На правом берегу - да, действительно сдается откровенное г...

Kellys | Супер писатель!

Re: Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+)

[Re: Sanya] 28 июля 2008 в 09:36

Да ладно. Чего каждый месяц по тумбочкам шариться, если перед выездом будет полный осмотр, а у меня на руках залог. Ихний. И они знают, зачем его давали.
Кстати, залог тоже в доларах, то есть отдам гривнами по курсу на тот момент (или долларами). А касательно подъёма банками и прочими бизнесс-структурами ставок, то таки да. Страна допустила, нам расхлёбывать

Усі сторінки

Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+) (4/4)

Помогите с актуальной ценой на аренду/сдачу квартиры (+) (4/4)

Додаткова інформація

Модератор: