Коммерческая Недвижимость. Аренда / Бесіди про бізнес

ВЩ1983 | ЕGOист

Коммерческая Недвижимость. Аренда

21 ноября 2008 в 13:11

А вот такой вопрос для людей кто связан с арендой...
Есть 2-х этажное новое здание сложной архитектуры премиум-класса.
Находится на центральном проспекте города.
Идеально подходит под большой банк, элитное казино, ресторанный комплекс, ночной клуб.
Пока шла стройка люди предварительно хотели получить договоренность на право аренды...
Было 2 банка, сеть игровых автоматов и казино, входящая в тройку лидеров Украины.
Дрожали за это место. Готовы были платить хорошую, но недостаточную для меня сумму. Я искал варианты
Теперь от всех отказ. И не просто отказ, а люди не готовы сейчас идти на развитие свое бизнеса и т.д. Сумма аренды для них снизилась на 20%. Но...

В свете последних событий теперь это "не мой клиент"

А где найти "своего" "жирного" клиента на такой объем (примерно 500 м.кв.)
Кто сейчас может не сворачиваться, а развиваться?! Я себе таких людей, компаний не представляю, а время жмет...

AlexAE | Супер писатель!

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 13:37

Если это в Мелитополе, то желающие туда зайти врядли найдутся, а если и найдутся, то за очень дёшево.

ВЩ1983 | ЕGOист

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: AlexAE] 21 ноября 2008 в 13:40

В ответ на:

Если это в Мелитополе, то желающие туда зайти врядли найдутся, а если и найдутся, то за очень дёшево.

Ну еще 2 месяца назад люди (столичные) заходили по 45$ за квадрат.
И никто и не пискнул даже

AlexAE | Супер писатель!

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 13:49

В ответ на:

В ответ на:

Если это в Мелитополе, то желающие туда зайти врядли найдутся, а если и найдутся, то за очень дёшево.

Ну еще 2 месяца назад люди (столичные) заходили по 45$ за квадрат.
И никто и не пискнул даже

В Мелитополе, это фантастика по 45$-космическая цена, тем более такие площади... Что-то я не заметил там таких интересных мест за которые можно было платить такую аренду, даже в лучшие времена.
Ещё недавно и в Днепре "воевали" за аренду помещений, теперь они пустуют и никому [*****] не нужны.

Змінено AlexAE (14:14 21/11/2008)

Xakep | V.I.P

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 13:49

Сейчас в Киеве в центре такие цены тоже, и нету людей. Где-то были данные по ул. Красноармейская 12 - а там жирнюций офис, 140 м2.

Поппель | странный писатель

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 14:02

В ответ на:

Ну еще 2 месяца назад люди (столичные) заходили по 45$ за квадрат.
И никто и не пискнул даже

В Киеве в пром-офис зоне тут за 40 отказываются брать уже. Арендодатели подошли и нашептали "можете пока знакомых по $23-25 подыскать

, один фиг никто до весны не заберет"

Dimk | старый писатель

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 14:25

Надеюсь, уважаемый, что вы это здание строили за свои, а не за кредитные деньги. Бо [*****] быстро не пройдет...

HUSEIN | TavroLanosovod

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 16:46

Сейчас в Запорожье, те кто раньше 45-50$ просил - за 20 сдать не могут (на проспекте)!
ИМХО - для Мелитополя сумма нереальная в данный момент

Dales | старожил

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: ВЩ1983] 21 ноября 2008 в 19:13

В ответ на:

Ну еще 2 месяца назад люди (столичные) заходили по 45$ за квадрат.
И никто и не пискнул даже

ну даже если бы и зашли 2 месяца назад по 45, для тебя это ничего не меняет. сегодня бы они тебе предложили пересмотреть по 15. Ну может по 20. Падением аренды в 2 раза на сегодняшний день уже никого не удивишь. Правда я говорю о тех, кто сейчас как раз арендует и передоговаривается по новым условиям. Конечно это еще не везде, и конечно не все так круто сразу соглашаются, но тренд налицо. Ну а относительно вопроса сдать помещение, которое сейчас пустует....тут конечно будет тяжело. очень тяжело. ищи хорошего брокера, благо в связи с кризисом, их сейчас на рынке в удельном весе осталось больше, чем всякой бездари, у котрой только "5% от сделки" в глазах и ни капли разума

ВЩ1983 | ЕGOист

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: AlexAE] 22 ноября 2008 в 09:17

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Если это в Мелитополе, то желающие туда зайти врядли найдутся, а если и найдутся, то за очень дёшево.

Ну еще 2 месяца назад люди (столичные) заходили по 45$ за квадрат.
И никто и не пискнул даже

В Мелитополе, это фантастика по 45$-космическая цена, тем более такие площади... Что-то я не заметил там таких интересных мест за которые можно было платить такую аренду, даже в лучшие времена.Ещё недавно и в Днепре "воевали" за аренду помещений, теперь они пустуют и никому [*****] не нужны.

Друг, если ты чего-то не заметил в этой жизни это не значит что такое не существует

Ты как бы споришь ни о чем. Я мониторю этот рынок какждый день и минимальная цена аренды на интерестные места начинается от 35 у.е. и выше... (када доллар стоил 5.5)
Так что давай эту тему прекратим, я не о том говорю...и совет спрашивал в другой стороне.
ЗЫ, Вчера одна крупная сеть сделала предложение начать торги по 35у.е. оплату производя по курсу Нацбанка...
Так что варианты пока есть(тьфу3)

ВЩ1983 | ЕGOист

Re: Коммерческая Недвижимость. Аренда

[Re: HUSEIN] 22 ноября 2008 в 09:21

В ответ на:

Сейчас в Запорожье, те кто раньше 45-50$ просил - за 20 сдать не могут (на проспекте)!
ИМХО - для Мелитополя сумма нереальная в данный момент

Сейчас вообще нереально говорить о реальном

Ребят, я не обсуждаю свои цены или цены в других городах.
Я в этих вопросах осведомлен не хуже вас, поверьте

То что было до и то что творится сейчас, и то что еще будет...
короче закрыли тему

Коммерческая Недвижимость. Аренда

Коммерческая Недвижимость. Аренда

Додаткова інформація

Модератор: