Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

На основании какого документа я могу требовать работающего лифта?

Відповісти

elia | и.о. пользователя

На основании какого документа я могу требовать работающего лифта?

4 ноября 2003 в 23:17

10-этажный дом, почти год назад введен в эксплуатацию без лифта (недоделки). Лифт Палеха обещал "досдать" бессрочным гарантийным письмом горадминистрации.
Есть большое желание нагнуть город/ЖЭК по этому вопросу. Вплоть до суда.
Есть ли какие-то нормативные документы по данному вопросу?

Я живу на 8-ом этаже...

Storag | охотник

Здание имеет статус жилого(+)

[Re: elia] 5 ноября 2003 в 00:24

когда закончены отделочные работы, подключены все коммуникации, работает лифт и комиссия подписала акт приемки. Лифт не работает - можно судиться.

elia | и.о. пользователя

Re: Здание имеет статус жилого(+)

[Re: Storag] 5 ноября 2003 в 00:40

Дом принят с недоработками.
Так же есть:
- отсутствует отопление на лестничной клетке
- высота ограждений на балконе ниже "нормальной" на 2 кирпича
- высота потолков 2,50...2,55 (дом улучшенной планировки)
- звукоизоляция между этажами ниже всякой критики
- и т.д. и т.п.

В ответ на:

Лифт не работает - можно судиться.

На основании чего я могу судится с городом/ЖЭКом? В квартплату лифт не включен.

Вс что я нашел на эту тему - Наказ Держкомбуда, но это явно нето...

Storag | охотник

А в житловом кодексе ничего нету? (-)

[Re: elia] 5 ноября 2003 в 00:45

А в житловом кодексе ничего нету?

elia | и.о. пользователя

Нету :( (-)

[Re: Storag] 5 ноября 2003 в 01:21

Нету

Storag | охотник

Тогда адвокат только поможет. (-)

[Re: elia] 5 ноября 2003 в 02:05

Тогда адвокат только поможет.

vvlaw | Адвокат дьявола

Re: Как оформлены документы на покупку квартиры? (+)

[Re: elia] 5 ноября 2003 в 03:44

Есть ли в договоре пункт о том, что дом оснащён лифтом (как элемент благоустроенности)? Чем руководствовалась комиссия, когда указывала на недоделки? СНиПами?
Вообще-то, если лифт был обещан как "функция" дома, то можно ссылаться на нормы ГК о товаре ненадлежащего качества и соответствующие нормы Закона Украины "О защите прав потребителей". Но тут надо ещё разбираться со сроками исковой давности.
А вообще-то - ничего себе!

В ответ на:

- отсутствует отопление на лестничной клетке

Представляю себе процедуру выноса мусора!

В ответ на:

- высота ограждений на балконе ниже "нормальной" на 2 кирпича

Очень мило! А если на балконе дети будут "выгуливаться"? А если надо бельё повесить?

В ответ на:

- высота потолков 2,50...2,55 (дом улучшенной планировки)

Ничего себе улучшенная! Что же такое ухудшенная? 1,5 м? И если это "недоработка", то как её собираются исправлять?

В ответ на:

- звукоизоляция между этажами ниже всякой критики

Надеюсь, что над Вами не живёт пианистка, как надо мной...

В ответ на:

- и т.д. и т.п.

А соседний дом вообще, как Пизанская башня...

В общем, сочувствую, но ... не говорите мне больше о преимуществах нового, современного и посроенного нашими соотечественниками-современниками жилья! Пожалуйста

P.S. Несколько недель назад прихожу в Шевченковский суд, а там отменены все дела: судьи уходят на похороны коллеги, трагически погибшей. В разговоре с судьёй, у которого в производстве моё дело, спросил, что случилось. Как я понял, женщина вешала бельё на балконе - и сорвалась или упала вниз... Интересно, какой высоты ограждение балкона в её квартире?

elia | и.о. пользователя

Re: Как оформлены документы на покупку квартиры? (+)

[Re: vvlaw] 5 ноября 2003 в 16:25

В ответ на:

Представляю себе процедуру выноса мусора!

Вообще-то сейчас в домах не ставят мусоропроводов

В ответ на:

Ничего себе улучшенная! Что же такое ухудшенная? 1,5 м? И если это "недоработка", то как её собираются исправлять?

Воровство обыкновенное - рядом выросли два чертовски хороших особняка из такого же кирпича

В ответ на:

Надеюсь, что над Вами не живёт пианистка, как надо мной...

Надо мной пока вообще никто не живет - моя квартира единственная заселенная в стояке

В ответ на:

не говорите мне больше о преимуществах нового, современного и посроенного нашими соотечественниками-современниками жилья! Пожалуйста

Не буду, но все равно это лучше чем б/у 70...80-ых годов

Zabiyaka | энтузиаст

Re: Нету :( (-)

[Re: elia] 5 ноября 2003 в 20:11

Есть два варианта:
1. Предъявлять претензии к строителям: дело в том, что в соответствии с проектно-сметной документацией на дом, наличие лифта прописано. Таким образом, если лифте не работающий, не выполнены надлежащим образом все работы по проекту, а значит дом не мог был быть введён в эксплуатацию.
Варианты обжалования, прежде всего попробывал бы несудебные, а административные - жалобы в управление жилищного хозяйства города и района, генподрядную организацию, в организацию, через которую осуществлялось инвестирование в жильё.
2. Если в Вашем договоре с жилищно-эксплуатационной организацией предусмотрено обязательство последней "поддерживать дом в надлежащем состоянии, осуществлять всякие там ремонты и т.д.", можно заявить претензии к такой организации.
Судебный порядок опять же не рекомендовал бы - решение типа "обязать починить" лифт врядли будет вынесено, но если и вынесется, слишком тяжело обеспечивать его принудительное исполнения.
Здесь следует писать жалобы в Госкомпотребзащиты.

SergeyB | опытный писатель

Лифт в новостройках (+)

[Re: elia] 5 ноября 2003 в 22:56

Известная проблема. Сам через такое прошел. ЖЕК не включает лифт специально т.к. именно сейчас многие жильцы твоего дома делают ремонт и ЖЕК, желая "сэкономить" на дальнейшем содержании лифтов в рабочем состоянии, их не включает - жильцы, типа, и на горбу своем все перетаскают.

В моем доме, пока не создали ОСББ, лифт нормально не работал - сейчас все ОК

vvlaw | Адвокат дьявола

Re: Как оформлены документы на покупку квартиры? (+)

[Re: elia] 6 ноября 2003 в 16:48

В ответ на:

Не буду, но все равно это лучше чем б/у 70...80-ых годов

Что да, то да: это такой же "стиль баракко", как говорил юморист... А вот годов 30-50-х...

ДиМММаС | старый писатель

Re: На основании какого документа я могу требовать работающего лифта?

[Re: elia] 7 ноября 2003 в 18:04

Мдааа, на 8-ой с коляской это жестоко. Если б дом был заселен можно было бы у дежурных оставлять сам агрегат, а ребенка на ручках. Делал так же, но идти мне на 11-ый и по отдельной лестнице. Но это так сказать проза

Сам то лифт установлен или пустая шахта? Если лифт хоть частично смонтирован, то я б душил лифтовое хозяйство, т.к. он (лифт) у них уже должен быть на учете. Можно к "душению" привлечь местного депутата вплоть до целевой материальной помощи (из депутатского фонда) лифтовому хозяйству на доведения лифта до ума.
У нас примерно так все и выглядело. Лифты так толком и не сделали, но кое-как они стали работать.

Intern | V.I.P

А что такое ОСББ? Хочу чтоб лифт тоже нормально работал. (-) (-)

[Re: SergeyB] 8 ноября 2003 в 03:31

А что такое ОСББ? Хочу чтоб лифт тоже нормально работал. (-)

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

На основании какого документа я могу требовать работающего лифта?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

7 користувачів і 56 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2101

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия