Autoua.net → Форум → Закон, страхування та кредити →

Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

Відповісти

Nikitych | Достоевский

Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

23 июля 2009 в 11:45

Помогите разобраться в ситуации.

Жила-была бабушка, она завещала внучке гараж (весь = 100%). Втечение полу года после смерти внучка приходит к гос. нотариусу чтобы выразить желание унаследовать гараж. Нотариус говорить что у него уже побывала ее родная тетя (дочка этой бабушки), которая по закону может притендовать на 25% гаража (она типа пенсионного возраста что-то такое) и написала заявление на наследование этих 25%.

Теперь вопрос: может ли тетя написать отказ от 25% в пользу внучки (своей племянницы) без вступления в наследство? Или теперь нужно на двоих оформлять этот гараж (вступать в наследство), а только потом тетя сможет переписать свои 25%?

batyshka | энтузиаст

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: Nikitych] 23 июля 2009 в 12:06

Стаття 1273. Право на відмову від прийняття спадщини

1. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини.

тетя пускай откажется от своей части и все)))

Nikitych | Достоевский

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: batyshka] 23 июля 2009 в 12:11

В ответ на:

Стаття 1273. Право на відмову від прийняття спадщини

1. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини.

тетя пускай откажется от своей части и все)))

если бы так все просто было

каков этот срок? мне сказали что только втечение полу года можно было.

Nikitych | Достоевский

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: Nikitych] 23 июля 2009 в 12:20

Я так понимаю что если 6 месяцев прошли, а именно так и есть, то отказаться уже невозможно.

Тетя на словах готова отказаться от своих 25%, но т.к. по закону уже нельзя этого сделать, то нужно вступить в наследство, а потом уже переписать свою часть.

Какой документ сейчас нужно составить между внучкой и тетей, чтобы после вступления в наследство тетя не отказалась переписывать свою часть на внучку? Расписка какая-нибудь, заверенная у нотариуса подойдет?

batyshka | энтузиаст

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: Nikitych] 23 июля 2009 в 12:26

все верное, отказ возможен только в течении полугода
составьте предварительный договор у любого нотариуса о том что тетя обязуется вам продать ее часть и пусть пишет расписку о том что деньги за часть гаража уже получила. и штрафных санкций побольше.

Nikitych | Достоевский

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: batyshka] 23 июля 2009 в 14:09

В ответ на:

все верное, отказ возможен только в течении полугода
составьте предварительный договор у любого нотариуса о том что тетя обязуется вам продать ее часть и пусть пишет расписку о том что деньги за часть гаража уже получила. и штрафных санкций побольше.

спасибо.
т.е. нужно составить два документа? договор и расписку

skrepka | Супер писатель!

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: Nikitych] 23 июля 2009 в 17:14

может я чего-то путаю, но кажись если есть завещание, то все кто в нем не указан - курят бамбук.

pfeffer | олололог

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: skrepka] 23 июля 2009 в 17:33

В ответ на:

может я чего-то путаю, но кажись если есть завещание, то все кто в нем не указан - курят бамбук.

имхо +1

Зануда | энтузиаст

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: skrepka] 23 июля 2009 в 17:35

В ответ на:

может я чего-то путаю, но кажись если есть завещание, то все кто в нем не указан - курят бамбук.

Даю цитаник из ГК:

Стаття 1217. Види спадкування
1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

----------

Стаття 1223. Право на спадкування
1. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
2. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним,
неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за
заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом одержують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього Кодексу.

-----------

Стаття 1241. Право на обов'язкову частку у спадщині
1. Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти
спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки
спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка
належала б кожному з них у разі спадкування за законом
(обов'язкова частка).

------------

Как я понимаю, у нас имеется тетушка, попадающая под определение "повнолітні непрацездатні діти
спадкодавця", которая получает свою обязательную половину от 50% = 25%.

ИМХО обоим нужно вступать в наследство (6 мес с даты смерти), а потом заключать договор дарения или купли-продажи.
Вполне возможно, что уже предложенный вариант с предварительным договором - выход:

----------------

Стаття 635. Попередній договір

1. Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.
Iстотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.
Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена,- у письмовій формі.

2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

3. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

4. Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором

--------------------

С ув.

Nikitych | Достоевский

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: skrepka] 23 июля 2009 в 22:28

В ответ на:

может я чего-то путаю, но кажись если есть завещание, то все кто в нем не указан - курят бамбук.

в нашей стране все не так просто

Nikitych | Достоевский

Re: Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

[Re: Зануда] 23 июля 2009 в 22:33

как мне пояснили нотариусы пока человек не вступит в наследование, он не может ничего сделать со своей частью, в том числе и заключить договор касательно нее.
чел пока ничем не владеет и значит не может распоряжаться.

Відповісти

Autoua.net → Форум → Закон, страхування та кредити →

Юристы подскажите. "Квартирный" вопрос.

Додаткова інформація

Модератор:

Rudenko, BorisB, Максим, moderator

0 користувачів і 38 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2612

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия