Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Autoua форум →

Какие документы нужны при покупке гаража?

Відповісти

zhdanick | Супер писатель!

Какие документы нужны при покупке гаража?

7 февраля 2004 в 10:26

Что требуется от меня, как покупателя и, какие документы мне требовать у продавца? Гараж находится в ГСК, как переоформлять права собственности в кооперативе? И еще - приватизируются ли гаражи, числящиеся в составе ГСК, земля под них?
Буду очень благодарен за консультацию.

P.S. Поиск что-то непонятное выдает.

Сповістити модератора

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Какие документы нужны при покупке гаража?

[Re: zhdanick] 7 февраля 2004 в 10:41

Значится, так.

Если ГСК - нормальный, то есть есть решение об отводе земли, зарегистрирован в исполкоме и т.д., то гаражи там можно приватизировась. Скорее всего, в Вашем случае так и есть (ГСК - гаражно-Строительный кооператив), если строительный, то на 90% земля выделена. Если у продавца гараж приватизированный, то оформление - как и для квартиры, т.е. БТИ и т.д. Если нет - нехай приватизирует. Есть еще третий вариант - если нет решения о выделении земли, то вы заключаете "устную сделку", и в списке членов кооператива Вы становитесь владельцем гаража. Для этого нужно решением общего собрания принять Вас в члены кооператива. Затем Вы можете приватизировать гараж (это для варианта ГСК с выделением земли, но неприватизированным гаражом).

Лучший вариант - приватизация гаража, а затем покупка. Это самый надежный.

Сповістити модератора

zhdanick | Супер писатель!

Re: Какие документы нужны при покупке гаража?

[Re: AlexAudiCoupe] 7 февраля 2004 в 17:25

Спасибо за ответ! Только не все понятно:

В ответ на:

если нет решения о выделении земли, то вы заключаете "устную сделку"

А с кем "устная сделка" заключается и в чем её суть? Земля должна выделяться для всего ГСК или только для гаража? А кооператив, я думаю, нормальный - существует с советских времен.

Сповістити модератора

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Какие документы нужны при покупке гаража?

[Re: zhdanick] 8 февраля 2004 в 12:22

А с кем "устная сделка" заключается и в чем её суть?

Суть вот в чем. Вы с владельцем договариваетесь, Вы передаете ему деньги, он пишет расписку, что деньги получил. Вы подходите к председателю кооператива, ставите его перед фактом. Он в своей амбарной книге меняет фамилию владельца гаража ХХ ряд Х на Вашу. Затем решением общего собрания Вы становитесь членом кооператива. Это если решения о выделении земли - нет. Ведь у бывшего хозяина на гараж никаких документов нет, соответственно, и у Вас не будет. Первый документ, который может быть на гараж - это свидетельство о праве собственности на гараж, выдается в БТИ на основе справки кооператива, если у такого есть выделение земли. Если нет - ничего на руки и не получите.

Земля должна выделяться для всего ГСК или только для гаража?

Земля выделяется для всего ГСК.

А кооператив, я думаю, нормальный - существует с советских времен.

Тогда должно быть выделение земли. Надо у председателя узнать, просто прийти к нему в приемные часы.

Сповістити модератора

zhdanick | Супер писатель!

Re: Какие документы нужны при покупке гаража?

[Re: AlexAudiCoupe] 8 февраля 2004 в 13:04

Еще раз спасибо!
А эта расписка будет иметь юридическую силу или ее надо заверить у нотариуса? И, если заверять, то указывать ли там причину передачи-получения денег или сразу написать, что это деньги за гараж?

Сповістити модератора

AlexAudiCoupe | V.I.P.

Re: Какие документы нужны при покупке гаража?

[Re: zhdanick] 8 февраля 2004 в 15:26

Нотариус вряд-ли заверит. На гараж документов нет, откуда он знает, это за гараж или кредит или за квартиру и т.д. Вообще-то, если 2 свидетеля при передаче денег - суды принимают такие расписки.

Проще всего с председателем переговорить, или в юр. консультацию, это надежнее всего. Я ж не юрист, просто свой опыт описал :-).

Сповістити модератора

zhdanick | Супер писатель!

Re: Какие документы нужны при покупке гаража?

[Re: AlexAudiCoupe] 8 февраля 2004 в 18:41

Большое спасибо, AlexAudiCoupe.
Вы мне очень помогли.

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Autoua форум →

Какие документы нужны при покупке гаража?

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, moderator, Amateur

0 користувачів і 9 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 6164

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум