Активні теми | Топ-100 тем за вчера | Пошук

Помітити все прочитаним

Это мобильная версия форума. Перейти на обычную версию форума ×

Вход

Форум

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Ведение бизнеса во дворе собственного дома

Відповісти

Дмитрий Алексеевич | энтузиаст

Ведение бизнеса во дворе собственного дома

29 ноября 2009 в 19:39

Вобщим имеется:
участок земли в частном секторе города
дорога оживленная, транзитная
Хочется:
построить по фассаду участка что-то типа СТО + магазинчик + какой-то кафетерий для продажи водички и бутербродов
также будет строится жилой дом (чтоб сбылась мечта вышел за порог-и уже на работе)))))
Вопрос :
какие проблемы могут возникнуть, в частности:
- при подключении електричиства
- с пожарными
- с санстанцией
- и т.д.
имеются в виду именно спецефические проблемы
Просьба откликнутся людей, у которых именно так поставлен бизнес

Сповістити модератора

Дмитрий Алексеевич | энтузиаст

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Дмитрий Алексеевич] 29 ноября 2009 в 19:41

забыл добавить, форма собственности - ЧП на едином налоге

Сповістити модератора

UFO | Орг. комитет

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Дмитрий Алексеевич] 29 ноября 2009 в 22:06

в вашем случае самый правильный способ - это строить, открываться, и по ходу возникновения вопросов их решать.

Сповістити модератора

ivlike | подсевший на форум

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Дмитрий Алексеевич] 29 ноября 2009 в 22:22

не знаю как в киеве - а у нас щас и проще и быстрее и дешевле - решить вопрос через суд.
вы просто будете очень долго получать все бумаги просто для перевода в нежилой фонд, на получение разрешения на начало строительва и потом согласования с проектом всей этой стройки века...

проще изначально обнести все дело забором из профнастила чтобы убрать от глаз ненужных - и по-быстренькому построиться как хочется и что хочется.

и потом все это дело также по-быстренькому продать нечужому человеку, который вас не кинет.

а спустя месяцок, покупатель вспомнит, что вы ему продавали все это уже как готовый чуть ли не бизнес, и обещали отдать документы... а теперь вы - такой гад, обманули его. и в суд на вас... ну а так как наш суд - самый гуманный суд в мире - суд постановит следующее:
1. всем службам которые должны принимать участие - по-быстрому принять здание как положено
2. БТИ выдать документы новому владельцу уже как владельцу нежилого фонда
3. - ну в таком духе.

ессно судья должен быть заинтересован.

в луганске так очень много чего построили в тех местах, где это строить нельзя было изначально...

а, чуть не забыл - строиться по-максимуму по площади.

Сповістити модератора

Diver | V.I.P

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: ivlike] 29 ноября 2009 в 22:31

нда... и разве честно можно реально бизнес начать?
В Гондурасе и то наверное проще с разрешительными документами.

Сповістити модератора

ivlike | подсевший на форум

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Diver] 29 ноября 2009 в 22:48

Нет. честно нельзя.
не для работы по-честному продаются должности в рай-гор-обл-исполкомах
самое первое согласование - пожарники.

вы рисуете приблизительный проект и идете к пожарникам за получением техусловий на проект. со старта - 3-4% от сметы - в ДОБРОВОЛЬНЫЙ фонд. и это все равно не факт, что у тебя пожарные все примут когда ты построишься. не, ну они примут конечно, но вот надо бы машину купить... а, сами не потянете? не подождите пару месяцев - будет еще кто-то согласовывать стройку - скооперируетесь...

у меня подруга занимается землей.
говорит что оформить самому - около двух лет. и не факт что получится. много кто пытался начинать сам - потом бился головой о непробиваемую стенку бюрократии - и все равно обращался к ускорителям.

кстати подруга сказала, что на фоне общего спада по недвижке круче всех себя чувствуют владельцы небольших площадей с капитальными строениями. цены не только не упали - а - растут! просто потому, что землю не выделяют в принципе сейчас. вообще.

Сповістити модератора

ivlike | подсевший на форум

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Diver] 29 ноября 2009 в 22:54

недавно какое-то там рейтинговое агенство опрылюднело рейтинг проблемотичности ведения бизнеса и налоговое давление.
из 173участников - украина - на 171месте.
на первом месте - какие-то острова. раз в год отправка по электронке отчета о доходах и автоматическое списание суммы налога со счета. и налог годовой - 6% на прибыль.

а у нас - что далеко ходить - вот взять мои квартиры посуточно...
некоторые умники от юлькиной партии хотят чтобы мы, сдающие посуточно, прошли сертификацию каждой квартиры в сэс, архитектуре, вывели ее из жилого фонда, получили лицензию, сделали ремонт в подъезде и вообще по возможности ежедневно делали куниллингус всем бабкам-пенсионеркам в подъезде.

как думаете - буду я работать в таких условиях или сдам все надолго и свалю наконец из страны?

Сповістити модератора

SergiyUA | 13й таксопарк

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: UFO] 30 ноября 2009 в 13:56

В ответ на:

в вашем случае самый правильный способ - это строить, открываться, и по ходу возникновения вопросов их решать.

+1.

Сповістити модератора

Xakep | V.I.P

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: ivlike] 30 ноября 2009 в 14:06

В ответ на:

вот взять мои квартиры посуточно...
некоторые умники от юлькиной партии хотят чтобы мы, сдающие посуточно, прошли сертификацию каждой квартиры в сэс, архитектуре, вывели ее из жилого фонда, получили лицензию, сделали ремонт в подъезде и вообще по возможности ежедневно делали куниллингус всем бабкам-пенсионеркам в подъезде.

как думаете - буду я работать в таких условиях или сдам все надолго и свалю наконец из страны?

Ну в киеве с этим еще хуже. Зачастую более 80% квартир - субаренда. Думаете, что кто-то будет игратьсяс переводами? дудки. Про лицензии и пр я уже молчу.

Сповістити модератора

Дмитрий Алексеевич | энтузиаст

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: ivlike] 30 ноября 2009 в 17:38

хм....

В ответ на:

и потом все это дело также по-быстренькому продать нечужому человеку, который вас не кинет.

а спустя месяцок, покупатель вспомнит, что вы ему продавали все это уже как готовый чуть ли не бизнес, и обещали отдать документы... а теперь вы - такой гад, обманули его. и в суд на вас... ну а так как наш суд - самый гуманный суд в мире - суд постановит следующее:
1. всем службам которые должны принимать участие - по-быстрому принять здание как положено
2. БТИ выдать документы новому владельцу уже как владельцу нежилого фонда
3. - ну в таком духе.

ессно судья должен быть заинтересован.

ак хотелось бы на этом участке и жилой дом возвести....

Сповістити модератора

Hunter | Супер писатель!

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Дмитрий Алексеевич] 1 декабря 2009 в 14:43

В первую очередь нужно согласовать свои планы с соседями

Сповістити модератора

ivlike | подсевший на форум

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Hunter] 1 декабря 2009 в 14:52

соседи пох.

Сповістити модератора

Hunter | Супер писатель!

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: ivlike] 1 декабря 2009 в 23:46

сожгут занех.

Сповістити модератора

ivlike | подсевший на форум

Re: Ведение бизнеса во дворе собственного дома

[Re: Hunter] 2 декабря 2009 в 09:16

пристрелить [*****]

Сповістити модератора

Відповісти

Autoua.net → Форум → Бесіди про бізнес →

Ведение бизнеса во дворе собственного дома

Додаткова інформація

Модератор:

Рубан, moderator

0 користувачів і 10 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 3273

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия

Форум