Відповісти
Научите как проверить квартиру перед покупкой? Интересует вот что:
1. Проверка наличия права собственности. Документ предъявлен - номариальный договор купли-продажи с штампом о регистрации его в БТИ, техпаспорт квартиры приложен.
- как убедиться в соответсвии одной бумажки второй? Тока по номеру квартиры/площади? Никаких других ссылок нету?
- как убедиться, что этот конкретный документ на право собственности выдан именно на эту конкретно квартиру. Номеру квартиры на двери - не верю. Еще варианты? Сильно смущающий меня ньюанс - указаный в документах номер этажа не соответсвует написаному на кнопке лифта и нарисованому на лестничной площадке. Быть-то оно так может совершенно запросто - оба результата можно получить загибая пальцы, смотря с какой стороны дома этажи считать - с одной стороны в доме суммарно 20 этажей, со второй - 18.
- можно проверить право собственности по какому-нить реестру? Чтоб предъявленый мне документ не оказался, ну например, утеряным. Что для этого надо - куда идти, какие доки предъявлять, дабы выяснить что таки да, на настоящий момент такой-то кадр есть полноправным хозяином такой-то квартиры?
- убедиться, что чувак передо мной - именно указаный в договоре пупкин как? Есть еще варианты, кроме как верить его паспорту? Ну это, вроде, нотариус проверит при сделке...
2. Вписанные-выписаные. Как убедиться, что с момента получения справки об отсутсвии вписаных в квартиру не вписался кто-нить еще? Она ж устаревает нафиг прям в момент получения.
3. Регистрация в БТИ. Делается, зараза, после покупки. Что тут может не получиться, и как с этим бороться?
К профессионалу обращаться прошу не предлагать - независимо от наличия или отсутсвия профессионала я хочу САМ понимать что происходит. Ответсвенности-то на себя ни один профессионал не возьмет все равно.
Чуть дополнительных вводных - кваритра - "голый" бетон, едва-ли там кто-то в натуре жил, поэтому расспросы соседей никакого особого толку не дают - "не видали никого никогда", да и все ответы. План квартиры из паспорта реальности соответсвует.
Редагувати
Цитувати
.
