В ответ на:

---

цена на аренду не зависит от курса доллара никак. Я, например, сдал помещение за 2500 при курсе 6 и до сих пор не вижу никаких оснований повысить плату.

---

Не знаю,что Вам на это ответить . На ум приходит только "хозян-барин".
Мне советуют не смотреть на цены в Авизо,на инетпорталах недвижимости и т.д. Мол это все хотелки и ничего не имеют общего с реальностью.Только вот когда доходит дело до конкретных действий продажи-покупки-сдачи,все идут и покупают бумажную Авизо,либо перелопачивают ее инетверсию,ходят на реалт.юа,домик и т.д. Что,не так? Так.И так делают подавляющее большинство людей,наверно все 99%. Да,цены/хотелка немного завышены,согласен.И здесь приводят в пример съем 2-ки обставленной с мебелью и техникой за 3 тгрн в месяц.Так это вообще случай один на миллион,ибо за 3 тгрн 1-шку не могут найти хорошую и т.д.
Пустые 2-комн.халупы после алко/нариков сдают по 2600 грн и сдают.
Скорее всего я последую совету многих здесь и не буду повышать плату.
Не понимаю здесь одного: страна имеет всех своими налогами,законами и т.д.,приезжаешь на сервис-цены выросли,приезжаешь туда-выросли,туда-выросли и все ложили на курсы,з/п и т.д. Просто повышают и все,тупо на все,ничего никому не объясняя,как пытаются мне здесь (за что спасибо ).И ничего,все покупают товары/услуги.Процесс по росту всего и вся идет каждый день.Только вот когда доходит до твоего конкретного случая...то тут стоп,а чего это ты вдруг? как посмел и т.п.
Нестыковочка все равно,как ни крути.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

цена на аренду не зависит от курса доллара никак. Я, например, сдал помещение за 2500 при курсе 6 и до сих пор не вижу никаких оснований повысить плату.

---

Не знаю,что Вам на это ответить . На ум приходит только "хозян-барин".
Мне советуют не смотреть на цены в Авизо,на инетпорталах недвижимости и т.д. Мол это все хотелки и ничего не имеют общего с реальностью.Только вот когда доходит дело до конкретных действий продажи-покупки-сдачи,все идут и покупают бумажную Авизо,либо перелопачивают ее инетверсию,ходят на реалт.юа,домик и т.д. Что,не так? Так.И так делают подавляющее большинство людей,наверно все 99%. Да,цены/хотелка немного завышены,согласен.И здесь приводят в пример съем 2-ки обставленной с мебелью и техникой за 3 тгрн в месяц.Так это вообще случай один на миллион,ибо за 3 тгрн 1-шку не могут найти хорошую и т.д.
Пустые 2-комн.халупы после алко/нариков сдают по 2600 грн и сдают.
Скорее всего я последую совету многих здесь и не буду повышать плату.
Не понимаю здесь одного: страна имеет всех своими налогами,законами и т.д.,приезжаешь на сервис-цены выросли,приезжаешь туда-выросли,туда-выросли и все ложили на курсы,з/п и т.д. Просто повышают и все,тупо на все,ничего никому не объясняя,как пытаются мне здесь (за что спасибо ).И ничего,все покупают товары/услуги.Процесс по росту всего и вся идет каждый день.Только вот когда доходит до твоего конкретного случая...то тут стоп,а чего это ты вдруг? как посмел и т.п.
Нестыковочка все равно,как ни крути.

---

Я не знаю ваших цен, у нас снять пустую двушку стоит 1500-2000 грн, но коммуналка сверху только по счётчикам, а отопление и квартплата в эту цену входит. Если твоя цена занижена относительно других, то ты вполне можешь предложить арендаторам платить больше, если же твоя цена нормальная, то учитывая, что они платят всю коммуналку, то есть её повышение легло полностью на них, то никаких экономических оснований для поднятия цены у тебя нет. Ссылка на доллар, бензин или цены в магазинах тут неприменима, поскольку твою цену определяет сейчас только колебание спроса и предложения на съём квартир, уровень доходов населения за последние 2 года не вырос ни на гривню.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

А что там с налоговой? приняли ж вроде кодекс.
А то смотри, разгневаешь еще своих порядочных квартиросъемщиков, съедут еще и настучат на тебя

---

Ну приняли,и что? Когда меня возьмут за руку при передаче денег,тогда буду думать.Ну в такой ситуации схема всем давно понятна и известна.Они мои хорошие знакомые и оказались в тяжелых жизненных условиях и я пошел им навстречу и предоставил свою жилплощадь,пусть поживут,деньги я с них брать не буду.Они это знают и я это знаю.
То бишь подтверждается термин "порядочные люди".

---

Вот это в том числе и есть то , за что арендодатель обычно сдает квартиру по меньшей цене чем потенциально мог бы как у других на рынке. Когда сдается квартира людям с реккомендацией и по знакомству- всегда берут денег меньше чем с непонятно кого - и это не проигрыш аредодателя- просто в цену не включается плата за риск всяческих проблем и только то.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

Вот это в том числе и есть то , за что арендодатель обычно сдает квартиру по меньшей цене чем потенциально мог бы как у других на рынке. Когда сдается квартира людям с реккомендацией и по знакомству- всегда берут денег меньше чем с непонятно кого - и это не проигрыш аредодателя- просто в цену не включается плата за риск всяческих проблем и только то.

---

Согласен
Ну а если все-таки в процессе разговора-переговора с ними попытаться убедить,что цена 2500 еще на 10 месяцев адекватна нынешним реалиям.Но в любом случае все ком.платить им,они это прекрасно знают и понимают.Сейчас 450.Будет 700-800,ну что же поделаешь.Я в этом не виноват ведь.Если скажут,что не смогут потянуть,тогда оставлю 2300+ком.
Или это наглость?

---

Нет Юрий, это не наглость, это совершенно нормально. Если ты заведешь этот разговор в момент окончания договора. Наглостью бы это было, если бы ты попытался поднять цену до этого момента.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

Дык, первичка ж точно так же совершенно неизбежно регистрируется и нотариусом, и в БТИ...

---

Я покупал первичку у застройщика. Нотариус не участвовал, только БТИ.

---

Ты покупал не квартиру, а ценные бумаги, а потом уже сам оформлял документы на недвижимость согласно решению исполкома. Поэтому без нотариуса.

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

А что там с налоговой? приняли ж вроде кодекс.
А то смотри, разгневаешь еще своих порядочных квартиросъемщиков, съедут еще и настучат на тебя

---

Ну приняли,и что? Когда меня возьмут за руку при передаче денег,тогда буду думать.Ну в такой ситуации схема всем давно понятна и известна.Они мои хорошие знакомые и оказались в тяжелых жизненных условиях и я пошел им навстречу и предоставил свою жилплощадь,пусть поживут,деньги я с них брать не буду.Они это знают и я это знаю.
То бишь подтверждается термин "порядочные люди".

---

так если ты этим порядочным людям сделаешь такой "сюрприз", причем без видимых оснований, то ваша взаимная любовь перерастет во что-то противоположное.
А на счет налоговой, так не забываем в какой стране живем, это будет как Гайцы, протокол напишут что виновен, кто не согласен - доказывайте в суде обратное.

Это сейчас выглядит как разговоры, но исключать такой поворот событий нельзя

Редагувати

Відповісти

Цитувати

В ответ на:

---

В ответ на:

---

Но я на твоем месте, видя адекватных и нормальных арендаторов не гнался бы за доп. прибылью, а сдавал им и дальше по той же цене.

---

Плюсмного
Вот и Лексей доброе слово за хозяев замолвил а оно ж в карму ой как хорошо

---

и я присоединяюсь, как квартиросдатчик, кстати

Редагувати

Відповісти

Цитувати