Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Продажа земли ОСГ

Відповісти

Жэка | Достоевский

Продажа земли ОСГ

24 января 2011 в 11:46

Добрый день всем! Возник вопрос: есть дом в Киевск. обл. С домом идет 2 участка земли- 15 соток под строительство (с ним вопросов нет) и 5 соток под ОСГ. Акты на землю выданы 3 года назад. Оба эти участка- один двор, дом стоит на участке 15 соток (не ОСГ). Встал вопрос о продаже дома. Знакомый нотариус сказала, что с 15сотками вопросов нет, а вот 5 соток ОСГ мы, якобы, продать не сможем (мораторий до 2012г.). Может кто-нибудь в курсе- так ли это, и как поступать в таком случае.

Alex2064 | V.I.P

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Жэка] 24 января 2011 в 13:09

Покупал летом дом, правда в Черниговской обл. 25 соток под строительство, 7 - под садивництво(сорри за суржик). Так было записано у продавцов, так перешло и к нам. Есть ли существенная разница между ОСГ и садивництвом -

Trim | важничающий писатель

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Alex2064] 24 января 2011 в 13:22

В ответ на:

Есть ли существенная разница между ОСГ и садивництвом -

Есть, так что пример не подходящий.

Elena | Супер писатель!

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Жэка] 24 января 2011 в 14:53

На оставшуюся землю ,оформите аренду на 49 лет и в таком виде продавайте. Правда оформление может быть от полугода до двух. Мораторий снимут у концу 2012 , могут и передумать. На аренду подавайте , а дольше по обстоятельствам.

Makovsky | V.I.P

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Elena] 24 января 2011 в 19:16

можно поменять целевое назначение земли с ОСГ - под застрой, а именно этих 5 соток...есть фирмы, которые этим занимаются

Жэка | Достоевский

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Elena] 25 января 2011 в 07:54

В ответ на:

На оставшуюся землю ,оформите аренду на 49 лет и в таком виде продавайте. Правда оформление может быть от полугода до двух. Мораторий снимут у концу 2012 , могут и передумать. На аренду подавайте , а дольше по обстоятельствам.

Оформить аренду на Покупателя? Это придется налоги с дохода (пусть и мнимого) от аренды платить наверное

Жэка | Достоевский

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Makovsky] 25 января 2011 в 07:54

В ответ на:

можно поменять целевое назначение земли с ОСГ - под застрой, а именно этих 5 соток...есть фирмы, которые этим занимаются

Это все время

Rossario | старожил

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Жэка] 25 января 2011 в 09:36

В ответ на:

Добрый день всем! Возник вопрос: есть дом в Киевск. обл. С домом идет 2 участка земли- 15 соток под строительство (с ним вопросов нет) и 5 соток под ОСГ. Акты на землю выданы 3 года назад. Оба эти участка- один двор, дом стоит на участке 15 соток (не ОСГ). Встал вопрос о продаже дома. Знакомый нотариус сказала, что с 15сотками вопросов нет, а вот 5 соток ОСГ мы, якобы, продать не сможем (мораторий до 2012г.). Может кто-нибудь в курсе- так ли это, и как поступать в таком случае.

Я не знаю чего там курит ваш нотариус, но курит он много...
Запрещена продажа ОСГ, только если участок есть пай. Так что возьмите в сельсовете или местных земельных ресурсах справку, что участок не принадлежит к паевым землям, в дополнение к остальным документам, и продавайте, возможно у другого нотариуса.
Смотрите переходные положения Земельного Кодекса, часть 15, пункт б)

Жэка | Достоевский

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Rossario] 25 января 2011 в 16:31

Всем спасибо, вопрос отпал. Подъехал к местному нотариусу, и тот сказал, что проблем нет вообще никаких, и никаких дополнительных справок брать не нужно.

Little | Супер писатель!

Re: Продажа земли ОСГ

[Re: Жэка] 26 января 2011 в 13:51

В ответ на:

Запрещена продажа ОСГ, только если участок есть пай

это да!!! сам продавал в прошлом году и сейчас продаю - никаких проблем, справку нужно брать в сельсовете

Відповісти

Autoua.net → Форум → Будівництво та ремонт нерухомості →

Продажа земли ОСГ

Додаткова інформація

Модератор:

moderator, Outdriver

0 користувачів і 8 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 5887

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия