как продать квартиру с несовершеннолетними / Вирішення побутових проблем

kosjohn | опытный писатель

как продать квартиру с несовершеннолетними

3 февраля 2011 в 20:13

Есть вопрос такого плана, живу в 3-к квартире, я, жена, 2-е детей. Собственниками по документами являються я, жена, и старшое дите, младший просто прописан. Задумываюсь о переезде в другой город, как я могу продать квартиру? (купить в другом городе позже, со временем). Могу жену и детей прописать у родителей в другом городе, но будет однозначно по площади меньше на человека. Гугль не помог. Спасибо.

vanekk | патриарх

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: kosjohn] 3 февраля 2011 в 20:21

У нас была похожая ситуация. Вам прямая дорога в опекунский совет при районной администрации, без согласия совета вы не сможете выписать детей и соответственно продать квартиру. Совет выдает положительное решение в случае не ухудшения жилищных условий для детей.
В нашем случае было улучшение, но что интересно нотариус сначала оформил покупку новой квартиры, а потом уже продажу нашей старой, хотя реально так не не может быть. У нас сделка была двойной (трое участников), и наш продавец не был против такого оформления.

deleted | Анонім

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: kosjohn] 3 февраля 2011 в 20:41

пропиши до батьків, не думаю що будуть проблеми, воно тільки часу багато займає, якщо не горить то реально зробити.

якщо прописувати туди ж де один з батьків (дітей) прописаний то проблем взагалі не повинно бути.

Ant-ua | подсевший на форум

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: ] 3 февраля 2011 в 21:20

прописать к родителям отца или матери малого думаю не получится, если сын или дочь не прописаны в квартире родителей
100% вариант это купить новое жилье, выписать малого со старой квартиры (при выписке указать где будет прописываться, показать купчую) и прописать в новую квартиру
по другому ХЗ
геморно кстати продавать квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Громозека | Достоевский

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: Ant-ua] 3 февраля 2011 в 21:34

Продавать? Это ты загнул. Батя мне дарил часть дома, в котором прописан он, я и мой ребёнок ну и все остальные, так мне пришлось брать разрешение опекунского, чтоб мне, отцу ребёнка, подарили часть дома, в котором проживаю я со своим ребёнком. Полный бред.

Ant-ua | подсевший на форум

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: Громозека] 3 февраля 2011 в 21:42

В ответ на:

Продавать? Это ты загнул. Батя мне дарил часть дома, в котором прописан он, я и мой ребёнок ну и все остальные, так мне пришлось брать разрешение опекунского, чтоб мне, отцу ребёнка, подарили часть дома, в котором проживаю я со своим ребёнком. Полный бред.

действительно бредятина

deleted | Анонім

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: Ant-ua] 4 февраля 2011 в 10:54

В ответ на:

прописать к родителям отца или матери малого думаю не получится, если сын или дочь не прописаны в квартире родителей

давай розберемось

є дід, батько, син.

100% робоча схема це батько прописується до діда, а потім син до батька.

vlad106 | V.I.P

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: kosjohn] 4 февраля 2011 в 14:22

опекунский ничего не решит! Только если перепрописывать детей в бОльшую не кредитную квартиру.
А так - брать справку в жеке родителей что они согласны принять на учет, в своем жеке выписываться.. и всем ээтим паспортисткам шоколадки, 50-гривенники и т.д. И все получится!

круиз | V.I.P

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: kosjohn] 4 февраля 2011 в 14:26

схема только одна.сначала ребёнку-собственнику купить,и только потом вы сможете продать.в доках покупка должна быть раньше чем продажа.технически не так всё сложно.опекунского бояться не надо.они скажут как и что делать.

Змінено круиз (14:27 04/02/2011)

Бобер | энтузиаст

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: круиз] 4 февраля 2011 в 15:20

В ответ на:

технически не так всё сложно.

А если в разных городах?

ТС если это там как в подписи то опекунский может быть гораздо либеральней чем в Киеве

круиз | V.I.P

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: Бобер] 4 февраля 2011 в 15:45

В ответ на:

В ответ на:

технически не так всё сложно.

А если в разных городах?

ТС если это там как в подписи то опекунский может быть гораздо либеральней чем в Киеве

набери меня и я по порядку всё обьясни.не в либеральности дело.а в законности.приведу пример-вы продаёте,а там покупаете договорившись с опекунским за взятку.1. при таких раскладах у вас квартиру купит только идиот.а таких сейчас мало.2.нормальный нотариус сделку не проведёт.3.не всё так сложно.делайте всё по закону.

deleted | Анонім

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: круиз] 4 февраля 2011 в 16:10

В ответ на:

схема только одна.сначала ребёнку-собственнику купить,и только потом вы сможете продать

ніфіга.

круиз | V.I.P

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: vlad106] 4 февраля 2011 в 16:16

В ответ на:

опекунский ничего не решит! Только если перепрописывать детей в бОльшую не кредитную квартиру.
А так - брать справку в жеке родителей что они согласны принять на учет, в своем жеке выписываться.. и всем ээтим паспортисткам шоколадки, 50-гривенники и т.д. И все получится!

не в прописке дело.один ребёнок собственник.только покупка жилплощади

Професор | СуперСтар

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: круиз] 4 февраля 2011 в 17:22

Идите в опекунский - там вам все объяснят.
У меня было так: продавал квартиру (собственники родители и ребенок по 1/3, прописаны все) 80 м, покупал в Киеве 65 м.
Опекунский дает разрешение на продажу квартиры (1/3 части квартиры от имени ребенка), после предоставления всех документов на покупаемую квартиру и договора задатка. Это в разных городах. В одном городе сделки должны проходить одновременно у одного нотариуса. Причем метраж покупаемого жилья на ребенка должен быть не меньше продаваемого (независимо от стоимости жилья). Потому в покупаемой квартире (меньшей площади) доля ребенка составила 1/2. После сделок разрешают выписать ребенка из продаваемой квартиры.

shurken | IesuiT

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: kosjohn] 4 февраля 2011 в 21:15

Если есть возможность решить вопросы с пропиской до купли-продажи, лучше это сделать. С площадью там не так сложно решается. Родители выписываются у себя и прописываются у тебя. Потом жена с ребенком выписывается и прописывается в квартире родителей. дальше делается купля-продажа. Потом мы не стали заморачиваться и прописали родителей в новой квартире. Хотя по факту мы в ней живем.

круиз | V.I.P

Re: как продать квартиру с несовершеннолетними

[Re: shurken] 4 февраля 2011 в 21:56

В ответ на:

Если есть возможность решить вопросы с пропиской до купли-продажи, лучше это сделать. С площадью там не так сложно решается. Родители выписываются у себя и прописываются у тебя. Потом жена с ребенком выписывается и прописывается в квартире родителей. дальше делается купля-продажа. Потом мы не стали заморачиваться и прописали родителей в новой квартире. Хотя по факту мы в ней живем.

ещё раз-ребёнок собственник

как продать квартиру с несовершеннолетними

как продать квартиру с несовершеннолетними

Додаткова інформація

Модератор: