Відповісти
А подтвердите пожалуйста актуальность и правдивость ниже написанного... На сегодняшний день, действительно НЕОБХОДИМО это все проверять и соответственно отсутствие чего-либо из перечисленного, может потом привести к признанию сделки недействительной????
Приобретение квартиры, продавцом которой выступает юридическое лицо (предприятие, учреждение, фирма, общественная организация и пр.), требует определенных знаний и юридической квалификации.
Необходимо проверить не только правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности юридического лица на продаваемую квартиру, но и устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, выписку от регистратора юрлица о том, что предприятие действительно зарегистрировано и существует на сегодняшний день. Устав и учредительный договор позволяют установить, правомочно ли юридическое лицо приобретать и продавать квартиры, и кто может представлять его при совершении сделок.
Если квартира является собственностью государственной организации, то она может быть продана только по разрешению Фонда Государственного Имущества Украины.
Полномочия должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица, подтверждаются протоколом собрания учредителей, выпиской из приказа о назначении на должность, доверенностью.
Редагувати
Цитувати
краем уха слышала, что устанавливать личность и правомочность продавца - обязанность нотариуса, но я точно не знаю.
