Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

А кто копенгаген в вопросах изменения планировки?+

Відповісти

sparrow 406 | важничающий писатель

А кто копенгаген в вопросах изменения планировки?+

21 октября 2004 в 10:22

Не далек тот день, когда достроят дом. Вчера в техотделе взял планчик квартиры дабы подумать что и как. И тут возникла мысь организировать некую гардеробную-кладовую-склад для барахлишка. Для этих целей можно слегка урезать комнату дочери (изначально это 3875х5070 мм). При этом ничего ломать не надо - наоборот нужно поставить стену с дверью.
ВНИМАНИЕ ВОПРОС: как это правильно оформляется?
СквознякЖилСтрой предлагает по моей заявке выполнить проектные и строительные работы, которые будут оценены хз как и во сколько, но при этом все изменения будут внесены в документацию. Есть ли альтернатива? Что если я сейчас ничего менять не буду, а после сдачи дома в экспл-ю при доводке квартиры поставлю стену. Нужно ли будет это узаконить и как?

macman | Достоевский

оформлять? оно тебе надо?

[Re: sparrow 406] 21 октября 2004 в 10:51

поставь легкую гипсокартонную перегородку и не парься.
если будут выпендриваться, скажешь "вот, подарили кусок гипсокартона с дверью, не знаю, куда его прислонить

хранится он у меня так".

Attorney | Достоевский

Re: А кто копенгаген в вопросах изменения планировки?+

[Re: sparrow 406] 21 октября 2004 в 11:20

При получении справки-характеристики (например, при продаже квартиры) в квартиру будет приходить инженер БТИ и смотреть нету ли перепланировок. Ч одной стороны, при таких переделках 100 грн. на месте возможно решит проблему, а если попадется мудак, то и за 100 баксов глаза не закроет. В результате - придется давать еще больше либо оформлять перепланировку пост-фактум. ИМХО - если стоимость услуг СквознякЖилСтроя меньше чем 150-200 у.е., то лучше сделать это чичас, чем потом - х.е.з. какие потом будут на это дело тарифы и штрафы.

sparrow 406 | важничающий писатель

Опа! А кака толщина гипсокартона?-

[Re: macman] 21 октября 2004 в 11:42

*

S_Lava | Супер писатель!

Re: А кто копенгаген в вопросах изменения планировки?+

[Re: Attorney] 21 октября 2004 в 11:43

Дешевле 200 у.е. это вряд ли будет.
Ставь гипсокартонную перегородку, только после того ка получишь паспорт на квартиру из БТИ.

На самый крайний случай - ёё мона разобрать - это самый легкий и быстрый вариант.

Shura111 | Драйзер

дЫк можно сначала каркас из металлических профилей

[Re: sparrow 406] 21 октября 2004 в 12:53

а на него уже - гипсокартон с двух сторон.
ИМХО капитальная перегородка потом ограничит возможных покупателей квартиры - жилплощадь-то уменьшицца. А легкую кто захочет - уберет.
Я видел, как из двух 2-к квартир сделали одну 5-комн (одна - вместо одной из кухонь). Врядли они это официально это оформляли

Змінено Shura111 (13:02 21/10/2004)

macman | Достоевский

капитальну перегородку еще пойди поставь - она же даст нагру

[Re: Shura111] 21 октября 2004 в 13:18

зку на перекрытие

так что можно однажды проснуться с такой перегородкой у нижних соседей

ps: а металлический каркас прибивается к полу и потолку, кстати. ну да это уже строители/архитекторы знают.
pps: я бы не советовал гипсокартон, если нужно было бы отделить жилые комнаты, ну а для кладовочки - вполне нормально (хотя... мало ли какие у вас с женой фантазии

).

Змінено Хвороба Івасика (13:20 21/10/2004)

<< Алекс >> |

Re: А кто копенгаген в вопросах изменения планировки?+

[Re: sparrow 406] 21 октября 2004 в 13:37

Блин,ставь себе перегородку из гипсокартона и не парь мозги.Это же гардеробная.А то блин получится что и шкафы поставить нельзя,рухнет перекрытие.Ты же не перепланировку стен устраиваешь.Лучше нанять людей которые этим занимаются,чем строителей.

auto-master | Супер писатель!

вот как!

[Re: sparrow 406] 21 октября 2004 в 13:48

1) как должно быть: пишешь заяву в свой СквознякСтрой о желании перепланировки, они рассматривают, дают добро (обычно таки дают добро!) и передают эту заяву вместе с "своим добром" в проектную орг-цию, котрая рассматривает, дает или не дает еще одно "добро". Если дает - тогда они заключают с тобой договор на предмет "ты заказываешь и оплачиваешь - а они проектируют и переделывают документацию". Потом переделанная документация передается строякам, т.е. подрядчику твоего СквознякСтроя, они составляют смету на работу и материалы, ты оплачиваешь и потом ходишь (бегаешь!) по всем офисам с требованием начать непосредственно работы в квартире. - ГЕМОРОЯ МНОГО, ДА И ВРЯДЛИ ЭТО РЕАЛЬНО (НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГИ Т .Д.), НЕ ОХОТНО СОГЛАШАБТСЯ В ПРОЕКТНОЙ ОРГ-ЦИИ НА ТАКОЙ ВАРИАНТ.
2) как проще: никаких заяв не пишешь, идешь к главному архитектору (сидит в проектной орг-ции) и говоришь, что хочешь сделать (с конкретными размерами и т.д.), даешь ему денег (боже, нельзя такое писать

) (гривен 200-500), он переделывает план квартиры и передает на стройку начальнику участка (стройки). Дальше есть варианты:
а)ты договариваешься с начальником участка, чтоб его бригада все тебе сделала - тихонько так, за опред. сумму.
б) начальник начальника участка может быть против (если узнает), что все делается в обход кассы. Тогда идешь в офис подрядчика (строит.орг-ция) и пишешь заяву (с утвержденным новым планом) о желании выполнить перепланировку собственными силами (свои материалы, своя бригада и т.д.) и в заяве просишь разрешить допуск рабочих в квартиру. если пройдет - идешь к начальнику стройки и договариваешься, чтоб они тебе все сделали или действиьелно делаешь со своей бригадой и материалами (если все это есть) -
в) еще начальник начальника участка может не разрешить допуск твоих рабочих мотивируя тем, что ты все равно договоришься с начальником участка и все будет сделано рабочими стройки и из сворованных на стройке материалов. Тогда тебе прийдется заказать работы у них (официально). Т.е. пишешь заяву с просьбой выполнить перепланировку, прикалываешь новый план, они составляют тебе смету (при не большой перепланировке - 300 - 1500 грн). Интересно, что в смету обязательно внесут вывоз мусора на свалку, а свалка как правило находиться далеко (30-60 км)

, подъем материалов башенным краном на 2-й этаж

и прочие приколы. Ты оплачиваешь, Смета передается на стройку и вперед! Итог: все сделано полуофициально, но результат полностью официально утвержден! - ЭТО САМЫЙ РЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ (2-Й) С ОФИЦИАЛЬНО УТВЕРЖДЕННЫМИ ПЛАНАМИ КВАРТИРЫ
3) делаешь все сам после сдачи дома в БТИ, но потом овечаешь за все сам: можно прожить жизнь и все будет ОК, а можна и ..., но это "и..." как правило получается при продаже квартиры. - САМ ПОНИМАЕШЬ!
УДАЧИ.

maz323 | важничающий писатель

Re: оформлять? оно тебе надо?

[Re: macman] 21 октября 2004 в 15:56

Как вариант - обклеишь гардеробную обоями под дерево и в случае проблем с БТИ скажешь - у меня там встроенный шкаф

Відповісти

Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

А кто копенгаген в вопросах изменения планировки?+

Додаткова інформація

Модератор:

AlMat, doctor_b, moderator, Outdriver

4 користувачів і 225 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Переглядів теми: 2342

Список дошок | Активні теми | Топ-100 тем за вчера

Помітити все прочитаним

Правила конференції | FAQ | Карта раздела | Стандартная версия