Відповісти
Дрим таун? Может Дарынок - там где крытый бульвар? Куда бы вы сейчас поехали покупать модную повседневную одежду?
Поделитесь несекретной информацией, плз!
Редагувати
Какой Торговый Центр сейчас самый "модный" - где стать?
Дрим таун? Может Дарынок - там где крытый бульвар?
Коллеги, подскажите, плз - необходимо мнение со стороны - в какой ТЦ в Киеве сейчас лучше всего пробиваться с модной женской одеждой среднего сегмента - небольшое (20 м.кв.) помещение необходимо под магазинчик. Как сейчас в массах считается, где самые актуальные места? Скай молл слышал котируется среди небедных дам, верно, дамы?!Наскоко помню Дрим таун 250 долларов метр в месяц. 20 метров- 5000 ЮСДи тока за аренду. Отобьешь?
Куда бы вы сейчас поехали покупать модную повседневную одежду?
Поделитесь несекретной информацией, плз!
Re: Какой Торговый Центр сейчас самый "модный"
, и очень даже не модник 
, но на флудю (или на флужу, или как там правильно 
). 
Re: Какой Торговый Центр сейчас самый "модный"
К модной женской одеждой среднего сегмента - небольшое (20 м.кв.) помещение необходимо под магазинчик.
Ну и площади вроде недорогие. Как вариант - Экспоплаза, с ее форматом мелких бутиков. Дарынков и прочих интервал-плаз с метроградами наверное стоит избегать - разве что готовы каким-то чудом конкурировать с серым китайским импортом. Хотя насчет метрограда можно еще подумать - посещаемость там огого и ЦА разнообразнейшая вроде.
Мое ИМХО, лучше центр. А центр, для меня, как бы банально это не звучало - это Глобус.
Вот влом мне за покупками ехать на окраины!
А еще лучше, это отдельно стоящие магазины. И тоже не на окраине. А то пока по торговому цетру дойдешь до нужного магазина, так кучу ненужного барахла купишь...
Мое ИМХО, лучше центр. А центр, для меня, как бы банально это не звучало - это Глобус.
Вот влом мне за покупками ехать на окраины!
А еще лучше, это отдельно стоящие магазины. И тоже не на окраине. А то пока по торговому цетру дойдешь до нужного магазина, так кучу ненужного барахла купишь...
В Глобусе киевляне со средним и выше доходом как правило не скупаются. Ибо где там парковаться?
Отожбо.
да, в дрим тауне аренда около 250 за метр ( это если брать 1й и 2й этаж), на 3м около 150 за квадрат, но там развлекаловка, вещи особо не пойдут.Знаешь с одной стороны я понимаю- что раз стоят с вещаими -то наверное есть смысл. С другой стороны -зная так скать кухню с торговлей одеждой- я просто не представляю как это можно отбивать. Во первых не 100% накрутки должно быть а 200-300. Ты ж не забывай что в торговле одеждой остатки на складах неизбжны и значительны, а иногда и очень значительны , это тоже учитывать надо. Во вторых даже с такой накруткой- должны быть весьма хорошие объемы продаж - а я смотрю на магазины такие - да глухо там так, ну за исключением курпных сетевых. Но у крупных сетевых свои расклады- они во первых аренджу платят много много меньшую- в зависимости о популярности марки -ТЦ заинтерсованы иметь их у себя . Например Заре не знаю как у нас, а в Москве вообще ТЦ площади бесплатно дают. Да и таки марки ради стратегии могут и в убыток поработать.
но 20 квадратов как по мне то во 1х маловато для магазинчика, а во вторых не так уж и много магазинов по 20 квадратов, в дрим тауне , на первых двух этажах, в основном от 40 м.кв .
по поводу того отбивается ли такая аренда, отбивается. Никто в убыток стоять не будет. Что б отбить 5 тыс дол аренды надо в день , включая две ЗП по 150 грн, отдавать около 1700 грн. Накрутка на вещи 100%, получается касса должна быть от 4 тыс в день. Думаю это вполне реально. Если накрутка меньше, то нефиг в такие центры соваться.
п.с. аренда 150-300 дол за квадрат сейчас во всех торг. центрах. И мест практически нет.
Re: Какой Торговый Центр сейчас самый "модный"
Хотя насчет метрограда можно еще подумать - посещаемость там огого и ЦА разнообразнейшая вроде.
да, в дрим тауне аренда около 250 за метр ( это если брать 1й и 2й этаж), на 3м около 150 за квадрат, но там развлекаловка, вещи особо не пойдут.
но 20 квадратов как по мне то во 1х маловато для магазинчика, а во вторых не так уж и много магазинов по 20 квадратов, в дрим тауне , на первых двух этажах, в основном от 40 м.кв .
по поводу того отбивается ли такая аренда, отбивается. Никто в убыток стоять не будет. Что б отбить 5 тыс дол аренды надо в день , включая две ЗП по 150 грн, отдавать около 1700 грн. Накрутка на вещи 100%, получается касса должна быть от 4 тыс в день. Думаю это вполне реально. Если накрутка меньше, то нефиг в такие центры соваться.
п.с. аренда 150-300 дол за квадрат сейчас во всех торг. центрах. И мест практически нет.
Мое ИМХО, лучше центр. А центр, для меня, как бы банально это не звучало - это Глобус.
Вот влом мне за покупками ехать на окраины!
А еще лучше, это отдельно стоящие магазины. И тоже не на окраине. А то пока по торговому цетру дойдешь до нужного магазина, так кучу ненужного барахла купишь...
п.с. аренда 150-300 дол за квадрат сейчас во всех торг. центрах. И мест практически нет.
Цитувати
