Autoua.net → Форум → Вирішення побутових проблем →

вопрос по квартирному дому

Відповісти

||AZAZELLO|| | Достоевский

вопрос по квартирному дому

3 ноября 2004 в 14:30

вот подскажите плз. Товарищ хочет купить квартиру в новом доме. Только строительная организация до сих пор не знает в какой форме она будет сдавать дом (9 этажей 2 подъезда) покупателям квартир. У нее 2 идеи:
- передать ЖЭКу на обслуживание.
- Что-то вроде кооператива.

Кто может рассказать про плюсы и минусы каждого варианта.

ПыСы Диреткор стройфирмы хочет оставить на обслуживание дом себе, но его все замы отговаривают от этого головняка, потому как они не коммунальщики, а строители.

AM_7 | старый писатель

Я бы однозначно посоветовал рассмотреть вариант ОСББ (+)

[Re: ||AZAZELLO||] 3 ноября 2004 в 14:44

т.е. "Об'єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку". Масса плюсов: сами вібираем председателя и весь обслуживающий персонал, сами назначаем им зарплату и размер членских взносов, сами подписываем от лица ОСББ котракты со всеми организациями, устанавливаем на дом счетчик тепла и рассчитываемся с Киевэнерго за тепло ПО ФАКТУ, а не тем что обычно насчитывают в ЖЭКах (в этом году не платили за тепло 4 месяца, а это около 400 грн.!!! экономии на квартиру) + на земле дома возводим все что сами и решим - деткую/спортивную площадку, фонтан, например,(как у нас

) и т.д. и т.п., но!!! - однозначно нужен толковый председатель

.

Morfei™ | ЗлодеюсЬ

Re: вопрос по квартирному дому

[Re: ||AZAZELLO||] 3 ноября 2004 в 14:50

В ответ на:

вот подскажите плз. Товарищ хочет купить квартиру в новом доме. Только строительная организация до сих пор не знает в какой форме она будет сдавать дом (9 этажей 2 подъезда) покупателям квартир. У нее 2 идеи:
- передать ЖЭКу на обслуживание.
- Что-то вроде кооператива.

Кто может рассказать про плюсы и минусы каждого варианта.

ПыСы Диреткор стройфирмы хочет оставить на обслуживание дом себе, но его все замы отговаривают от этого головняка, потому как они не коммунальщики, а строители.

1. Директор фирмы хочет поступить как старый еврей. В случае если он быдет передавать дом на обслуживание комунальщиков, то ему прийдется отстегнуть 3% от стоимости квадратных километров в пользу комунальщиков.
2. Если он создаст кооператив (коммунальный), то 3% платить не нужно.

В случае если строительная фирма готова подписать с жильцами договор на коммунальное обслуживание, то она должна не только на словах осуществлять услуги. Выход это жесткий договор между жильцами и фирмой в котором будет все прописано.
Как работают комунальщики мы все прекрасно знаем. Поэтому если Вы нормально решите вопрос с фирмой строителем о создании мини комунального хозяйства на взаимовыгодных условиях, то я думаю что будут только плюсы.

В элитных жилых домах уже давно созданы мини кооперативы. Посудите сами:
1) Стоимость 1 м2 жилья в элитном доме от 2000 у.е. следовательно 3% это 60 у.е. с квадрата.
2) Жилье которое строят минимум 12-15 тыс м2 Итого = 720 000 у.е.

Я думаю что за эти деньги можно открыть ВИП комунальную службу.

Elena | Супер писатель!

Re: вопрос по квартирному дому

[Re: ||AZAZELLO||] 3 ноября 2004 в 15:42

У мнея дом Киевгорстроя передавался в ихнен же ЖЕК "захидне". Гады редкие . На один дом -электрик ,сантехник ,местер,дворник и все эти бездельники ,квартиры получили ,за которые платили мы . Ни х... бесплатно не делают ,неделями дыры в штанах просиживают и ещё возмущаються .

Сантехника уже под асвальт закатать обещали . Его коронная фраза "визму пив стоимости унитаза за установку ,а то при его порче мниж с чегось отдавать надо буде вам"

Только отдельно и независимо от них .А квартиры которые они зажали , в ореду и деньги на обслуживания дома . Предупреждаю

Если всётаки они сядут вам на голову ,то за три года работы на объекте ,они имеют право приватизировать квартиру.Неотдавайте свои деньги