Відповісти
Редагувати
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Если найдёш нормальных квартирантов, держатся за них руками и зубами, опускаться в деньгах и т.д. Это нынче большая редкость. Лучшие квартиранты ИМХО - молодые люди 25-35 лет без финансовых проблем.
Я то всё равно снял за те же деньги, даже чуть дороже, но со свежим евро-ремонтом 
Без посредников. Так что пусть теперь ищет 
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
1. Планирую закрыть одну комнату с вещами, можно так?
2. Что должно быть в квартире, мебель, окна пластик, техника и т.д.?
3. Сделать ли самому косметику, нужно обои переклеить в коридоре, ну и так по мелочи или сделать скидку будущим арендаторам, пускай сами занимаются?
4. Не смогу каждый месяц приезжать и контролировать хату, как это организовать, кому поручить, где прописать, как разобраться с коммуналкой?
5. Как адекватно оценить, и найти нормальных людей на длительный срок?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
от общей отапливаемой площади отнимаешь площадь, занимаемую закрытой комнатой = твоя сумма
1. Комната с вещами - плохо. Квартплату и отопление плачу, а площадью не пользуюсь. Непорядок. Или комуналку напополам.
аналогично с квартплатой
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
квартплата и отопление по метражу считаются, закрыта одна комната - минус ее площадь к расчету услуг
а з яких це пір квартплата та опалення обговорюються з арендатором? це як би проблеми виключно хазяїв і арендатора не стосуються. Закрита кімната - ціна як за 1-кімнатну і все.
квартплата и отопление по метражу считаются, закрыта одна комната - минус ее площадь к расчету услуг
а з яких це пір квартплата та опалення обговорюються з арендатором? це як би проблеми виключно хазяїв і арендатора не стосуються. Закрита кімната - ціна як за 1-кімнатну і все.
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
А опалення та квартплата що оренда, що ні - хазяїн буде платити. Це потім хазяї сплачують з орендної плати. Але коли кімната закрита, то опалення і квартплата не поміняються, але орендарям буде менше орендна плата за -1 кімнату. і все. Орендарі взагалі про вартість квартплати і опалення можуть не знати, це не їх забота і їх та величина аж ніяк не цікавить.
я знаю таку практику. якщо з орендарями ще десь обговорюється/ділиться квартплата та опалення, то якась інша, ІМХО значно менш поширена схема. І більш складна та скандальніша також. ІМХО.
А опалення та квартплата що оренда, що ні - хазяїн буде платити. Це потім хазяї сплачують з орендної плати. Але коли кімната закрита, то опалення і квартплата не поміняються, але орендарям буде менше орендна плата за -1 кімнату. і все. Орендарі взагалі про вартість квартплати і опалення можуть не знати, це не їх забота і їх та величина аж ніяк не цікавить.
я знаю таку практику. якщо з орендарями ще десь обговорюється/ділиться квартплата та опалення, то якась інша, ІМХО значно менш поширена схема. І більш складна та скандальніша також. ІМХО.
стоимость квартплаты и отопления величина переменная, не настолько как газ/свет/вода, но все-таки
имхо тактика оплаты за конкретно потребленные услуги(отопление и квартплата в т.ч.) без каких-то взаимозачетов и вовремя вполне адекватна
не вижу темы для скандала
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
опыт был и есть
мне даже удобней все считать самой и платить четко по счетчику и за конкретный метраж
думаю, для взрослого человека такой нехитрый подсчет не должен составлять трудностей
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
удивляет такая настороженность по поводу закрытой комнаты)
з калькулятором - що завгодно хоч через Місяць. я про найбільш поширену практику, зазвичай квартплатою і опаленням орендарям голову не забивають. а особливо у випадку закритой кімнати.
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
1. Закрытая комната - пофик, просто потеря денег арендодателем.
2. В квартире должно быть тепло, и минимум мебели. Окна пластик или допсекции батарей - всё равно.
3. Решаецца с арендаторами, обычно у понаехавших есть занкомые строители и косметика делается проще. Нормальный ответ арендодателя - я не возражаю, если что-то глобальное в плане улучшения, поговорим о скидке в оплате.
4. Коммуналка арендаторов мало интересует. Лучше, ИМХО, озвучить чистую сумму, а с коммуналкой разбирацца самому. Регистрация понаехам тоже по-барабану. Контролировать никак не получится.
5. Забить на брокеров, купить симкарту и самому интервьюировать арендаторов. Ни в коем случае не сдавать знакомым-родственникам знакомых. Быть готовым пострадать на деньги, застраховать хату. Если что съёмная квартира качественно убивается и делается гарантированно непригодной для жизни за пару часов, с затоплением всех соседей по стояку, даже тех, которые сверху.
Если найдёш нормальных квартирантов, держатся за них руками и зубами, опускаться в деньгах и т.д. Это нынче большая редкость. Лучшие квартиранты ИМХО - молодые люди 25-35 лет без финансовых проблем.
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Re: Планирую сдавать квартиру, расскажите как?
Ага, а как дойдешь до мыслей платить налоги или нет почитай начатое мною когда-то тут
ну насчет животных я бы не согласился. жили у меня когда то с кошкой. так она, с...ка ( написал и задумался, чего это кошка вышла сукой:) ) мебель поцарапала. Да, они типа что то заплатили, но в итоге я ее таки выкинул, смирившись с убытком. больше с живностью ни ни, максимум рыбки:). А с дитем у меня снимали, все ОК, наоборот, всегда была чистота . Все от людей зависит.
Мою квартиру за полтора года ушатали до жуткого состояния именно такие (без животных). При этом я знаю несколько семей с воспитанными дрессированными собаками, которые не причиняют проблем.
Цитувати
